浙江
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近日，阿里資產平臺上架“泉嶺名邸”住宅項目以及“泉嶺名邸酒店”項目的土地及在建工程，這是該標的物第四次上架法拍平臺，前三次均以流拍告終。
據悉，泉嶺名邸于2025年12月首次上架法拍平臺，首次起拍價約5.68億元，因無人報名流拍。此后，該項目分別以4.54億元、3.63億元再度拍賣，即便每次降價幅度約1億元，依然無法吸引潛在投資者。
據悉，該拍賣標的包括約64363.53㎡土地使用權（土地出讓價約1.9億元）及地面在建工程。
其中03-02地塊的酒店項目，主體已結頂，僅完成土建部分建設，內部為毛坯未裝修狀態。
效果圖
03-10地塊的住宅項目共計25幢，也已結頂，僅完成土建部分建設、售樓處裝修、樣板房綠化工程、樣板房門窗工程，內部為毛坯未裝修狀態。
泉嶺名邸位于瑞安湖嶺鎮和陶山鎮中間，陶溪村老瑞楓公路東北側。
效果圖
該項目在2021年3月，由恒達集團與自然人組成聯合體拿地成功。然因市場下行，加上文旅項目投資屬性強，項目銷售情況不佳。
銷售情況，來源溫州房管網
到了2024年底，項目開發單位即浙江恒晟文旅發展有限公司申請破產清算。
效果圖
據悉，項目已停工兩年多，建筑及配套設施存在老化、損壞的可能，且均為毛坯狀態，競買人需自行承擔全部維修費用及質量風險。
此外，因恒晟公司賬上記載泉嶺名邸住宅項目已預收房款、定金、車位款若干，涉及購房戶43戶，大部分合同已備案。較多購房戶已向管理人申報優先債權。
來源：阿里法拍平臺、瑞安微城
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