天津
近日，天津市規(guī)劃和自然資源局公示了工大板塊及周邊的控規(guī)調(diào)整草案。
和老版規(guī)劃對(duì)比，工大板塊有三處明顯變動(dòng)，增加了三塊住宅用地。
變動(dòng)一：工大5號(hào)地，原來(lái)是規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，現(xiàn)改為居住用地，總用地面積3.58萬(wàn)方容積率1.8，會(huì)兼容部分商業(yè)。
5號(hào)地預(yù)計(jì)下半年出讓?zhuān)瑩?jù)了解，多家房企都有意向拿地。
變動(dòng)二：廣東山莊路東側(cè)三角地塊修改為商業(yè)混合居住用地。
總用地面積4.52萬(wàn)方，容積率1.8，居住建筑面積不能超過(guò)總建面的45%。
變動(dòng)三：化纖所地塊現(xiàn)行規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，修改為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、居住用地和公園綠地。
其中，居住用地的用地面積約1.1萬(wàn)方，容積率1.6。
新調(diào)規(guī)的三個(gè)居住地塊，容積率都在2以下，有望做出純洋房社區(qū)。
工大板塊現(xiàn)在熱度很高，但供應(yīng)相對(duì)緊缺。
金茂泮湖滿(mǎn)庭已清盤(pán)，格調(diào)爾雅也沒(méi)有小面積了。
接下來(lái)要入市的是一號(hào)地，也是格調(diào)開(kāi)發(fā)。
洋房社區(qū)，戶(hù)型分別為100、110、120平米。
注：文中的戶(hù)型面積，均為建筑面積。
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