來源：市場資訊

（來源：深圳房產(chǎn)在線）

作為深圳未來發(fā)展的“黃金增長極”

龍華區(qū)肩負(fù)著“都市核心區(qū)”提質(zhì)升級

與“南聯(lián)北拓”聯(lián)動發(fā)展的雙重使命

“十五五”期間

龍華這些重點片區(qū)將迎來全新蝶變

步入“十五五”，龍華區(qū)正式進(jìn)入動能爆發(fā)期，始終堅持以“南北雙中心”為核心引擎帶動全域高質(zhì)量發(fā)展，牽引七大重點片區(qū)走融合化、特色化、差異化發(fā)展之路，推動“人城產(chǎn)”深度融合。

今年以來，龍華全面啟動“南北雙中心”戰(zhàn)略，以戰(zhàn)略牽引七大重點片區(qū)協(xié)同發(fā)力，圍繞規(guī)劃引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)集聚等八大維度，部署467項重點項目，持續(xù)推動區(qū)域發(fā)展提質(zhì)增效、能級躍升。

以重點項目建設(shè)推動重點片區(qū)發(fā)展

“南北雙中心”戰(zhàn)略牽引全域高質(zhì)量發(fā)展

在擘畫未來發(fā)展的戰(zhàn)略藍(lán)圖——《深圳市龍華區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》中，龍華區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略定位實現(xiàn)全面躍升：到2035年，基本建成具有全球影響力的數(shù)字經(jīng)濟(jì)都市核心區(qū)，打造深圳市南聯(lián)北拓的中部區(qū)域綜合性服務(wù)中心。

以“南北雙中心”為牽引，推動七大重點片區(qū)協(xié)同發(fā)展，是龍華區(qū)“十五五”規(guī)劃確立的重大發(fā)展戰(zhàn)略。龍華始終將“南北雙中心”作為帶動全域高質(zhì)量發(fā)展的核心增長極，立足“重點項目帶動重點片區(qū)”的核心發(fā)展路徑，差異化推進(jìn)“南北雙中心”建設(shè)，著力構(gòu)建“前店后廠”“南軟北硬”的產(chǎn)業(yè)協(xié)同生態(tài)，促進(jìn)南北區(qū)域雙向賦能、優(yōu)勢互補(bǔ)、協(xié)同共進(jìn)，推動全域發(fā)展能級實現(xiàn)整體躍升。

南中心突出數(shù)智驅(qū)動、產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、窗口示范，以高水平建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心區(qū)為核心抓手，全力打造展示龍華高質(zhì)量發(fā)展成效與現(xiàn)代化城區(qū)風(fēng)貌的都市核心樣板。

南中心

設(shè)計產(chǎn)業(yè)園一期、龍華數(shù)字大廈等重點項目正式啟用。

設(shè)計產(chǎn)業(yè)園一期

龍華數(shù)字大廈

全球高端測量裝備及傳感器智造產(chǎn)業(yè)園、設(shè)計產(chǎn)業(yè)園二期、龍華數(shù)字智造中心、中國石油深圳新能源研究院研發(fā)中心一期等一批產(chǎn)業(yè)項目正在拔地而起。

全球高端測量裝備及傳感器智造產(chǎn)業(yè)園效果圖＆實景圖

設(shè)計產(chǎn)業(yè)園二期效果圖＆實景圖

龍華數(shù)字智造中心效果圖＆實景圖

中國石油深圳新能源研究院研發(fā)中心一期效果圖＆實景圖

北中心突出研用融合、文化賦能、生態(tài)轉(zhuǎn)化，重點推進(jìn)龍華中心區(qū)規(guī)劃建設(shè)，聯(lián)動平湖片區(qū)共建世界級半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)科技中心，加快打造引領(lǐng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的深圳新一代中心區(qū)。

北中心

新型電子元器件研發(fā)制造基地、穩(wěn)健醫(yī)療產(chǎn)業(yè)大廈、世優(yōu)工業(yè)園（衡億安）等重大項目投產(chǎn)投用。

新型電子元器件研發(fā)制造基地

穩(wěn)健醫(yī)療產(chǎn)業(yè)大廈

世優(yōu)工業(yè)園(衡億安)

邁瑞醫(yī)療供應(yīng)科技園、杰普特灣區(qū)激光谷大廈、海目星深海大廈等一批重點項目正加速建設(shè)，科萊柔性智能顯示研發(fā)生產(chǎn)基地、思榕智能深圳產(chǎn)業(yè)園已落地即將開工，國際醫(yī)療器械城首開項目11-17-1地塊正式破土動工，龍華千億級高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)聚集平臺建設(shè)邁入實質(zhì)性階段。

邁瑞醫(yī)療供應(yīng)科技園效果圖＆實景圖

杰普特灣區(qū)激光谷大廈效果圖＆實景圖

海目星深海大廈效果圖＆實景圖

11-17-1地塊項目效果圖

以“人-城-產(chǎn)”深度融合為核心

建設(shè)現(xiàn)代化人民城市標(biāo)桿城區(qū)

龍華區(qū)始終圍繞建設(shè)現(xiàn)代化人民城市標(biāo)桿城區(qū)的目標(biāo)，以七大重點片區(qū)建設(shè)為抓手，持續(xù)推動“人-城-產(chǎn)”深度融合，不斷優(yōu)化城市空間布局、完善城市功能配套。

在南中心，深圳市文化館新館將于今年正式完工，這是全國單體建筑面積最大的文化館，更是一座全年齡段、全場景覆蓋的文化服務(wù)綜合體。龍華文化藝術(shù)中心升級改造項目也正在如火如荼地進(jìn)行。

深圳市文化館新館

龍華文化藝術(shù)中心升級改造項目效果圖＆實景圖

在北中心，鷺湖藝術(shù)中心這一文化地標(biāo)已驚艷亮相，城市生態(tài)煥新拉開序幕。

鷺湖藝術(shù)中心

科技館、觀湖文體中心、觀瀾公共文化中心等項目正在加快推進(jìn)，龍華區(qū)中醫(yī)院、頤養(yǎng)院項目正全力推進(jìn)完工。深圳市第三十五高級中學(xué)等多所學(xué)校的改擴(kuò)建，將新增一批優(yōu)質(zhì)學(xué)位，以教育軟實力提升區(qū)域吸引力。

科技館效果圖＆實景圖

觀瀾公共文化中心效果圖＆實景圖

龍華區(qū)中醫(yī)院效果圖＆實景圖

頤養(yǎng)院項目效果圖＆實景圖

深圳市第三十五高級中學(xué)效果圖＆實景圖

龍華區(qū)積極行動，以南北“雙十園”規(guī)劃建設(shè)為筆，精心密織慢行公共空間體系，不斷完善南北“雙十園”慢行空間網(wǎng)絡(luò)，塑造具有龍華印記的高品質(zhì)生活節(jié)點及門戶形象，勾勒出一幅綠色生態(tài)的美麗畫卷。

龍華區(qū)7大重點片區(qū)布局

梅林關(guān)片區(qū)

規(guī)劃突出數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部、創(chuàng)新、生態(tài)等功能，建成粵港澳大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)區(qū)，數(shù)字科創(chuàng)先鋒區(qū)。

盤活梅林關(guān)整備片區(qū)土地資源，提升環(huán)境品質(zhì)；推進(jìn)中試驗證和成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化，打造國際成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化中心；按照“城市上蓋”的創(chuàng)新理念，打造多功能于一體的城市綜合體。

引導(dǎo)華南物流園轉(zhuǎn)型升級，加快園區(qū)從基礎(chǔ)性物流產(chǎn)業(yè)向數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變；整合利用周邊生活組團(tuán)和民治水庫生態(tài)景觀資源，打造數(shù)字技術(shù)產(chǎn)業(yè)、宜居生態(tài)社區(qū)、優(yōu)質(zhì)配套服務(wù)于一體的華南數(shù)字產(chǎn)業(yè)創(chuàng)智中心。

鷺湖中心城

突出“行政+科技+文化+生活”綜合服務(wù)功能，將鷺湖中心城打造成以雙碳發(fā)展為引領(lǐng)、以高端醫(yī)療器械為特色，帶動深圳中北部與東莞臨深片區(qū)協(xié)同發(fā)展的重要功能中心。加快建設(shè)環(huán)鷺湖公建群地標(biāo)文化建筑，強(qiáng)化行政文化中心功能；

支持深莞兩地企業(yè)與科研機(jī)構(gòu)共建工業(yè)設(shè)計研究院、工程技術(shù)中心，打造深莞制造業(yè)創(chuàng)新中心；增加高品質(zhì)集中商業(yè)用地，打造輻射北部的商業(yè)中心；打通茜坑水庫至鷺湖公園群的景觀廊道，串聯(lián)重大公共設(shè)施、藝術(shù)街區(qū)等各類城市功能區(qū)，建設(shè)高品質(zhì)的中央活力軸。

北站國際商務(wù)區(qū)（龍華中軸數(shù)字產(chǎn)業(yè)核心區(qū)）

規(guī)劃強(qiáng)化總部經(jīng)濟(jì)、國際商務(wù)、金融服務(wù)、科技與文化創(chuàng)新服務(wù)等核心功能，以國際視野、都市核心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)推動規(guī)劃建設(shè)，形成世界級國際會客廳。

吸引總部企業(yè)進(jìn)駐，發(fā)展特色樓宇經(jīng)濟(jì)，打造國際總部基地；吸引國內(nèi)外智能生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和金融科技等專業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，打造高端專業(yè)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)；完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)配套服務(wù)，打造國際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和人才高地。積極對接西麗科教城、河套深港合作區(qū)及港澳地區(qū)，推進(jìn)中試驗證和成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化，打造國際成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化中心。

九龍山數(shù)字城

規(guī)劃突出產(chǎn)學(xué)研特色，建設(shè)以智能制造為主導(dǎo)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，打造深莞中部智能科技中心。

將福城南、悅興圍片區(qū)納入統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)，形成制造業(yè)連片開發(fā)優(yōu)勢，圍繞新技術(shù)新應(yīng)用的融合推動傳統(tǒng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級，打造粵港澳大灣區(qū)智造中心、生態(tài)科技城和世界級人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

統(tǒng)籌“生態(tài)、生產(chǎn)、生活”設(shè)施布局，建設(shè)“園區(qū)+校區(qū)+社區(qū)”三區(qū)融合發(fā)展的現(xiàn)代創(chuàng)新知識城區(qū)和宜居宜業(yè)的生態(tài)科技城，打造粵港澳大灣區(qū)三生融合的典范城區(qū)。

龍華超級商圈

聚焦購物、文化、休閑、國際商務(wù)等功能，突出品質(zhì)提升，打造市級核心商圈。

探索“空中連廊+地面購物+地下行車”復(fù)合空間形態(tài)，推動傳統(tǒng)商業(yè)商貿(mào)升級；布局科技成果展示發(fā)布平臺、智能科技科普體驗中心，提供多元交流場所；培育新生態(tài)主題業(yè)態(tài)，打造家庭親子消費高地，建設(shè)智慧商圈試點；聚焦新生代主題文娛商業(yè)，布局?jǐn)?shù)字文娛體驗業(yè)態(tài)，打造市級核心商圈和世界級未來消費體驗中心。

大浪時尚小鎮(zhèn)

突出時尚特色功能，建成時尚總部聚集、設(shè)計師匯聚、品牌薈萃、活動突出、消費活躍的時尚產(chǎn)業(yè)集群，打造以原創(chuàng)設(shè)計為特征的世界知名時尚中心。

構(gòu)建知名品牌、設(shè)計師工作室等核心IP，打造時尚企業(yè)總部集聚區(qū)；引進(jìn)國際時尚創(chuàng)意人才，打造時尚創(chuàng)意人才集聚區(qū)；推進(jìn)科技與時尚跨界融合，打造時尚創(chuàng)新中心；積極引進(jìn)有國際影響力的時尚發(fā)布活動，建設(shè)時尚發(fā)布平臺，打造時尚發(fā)布中心；構(gòu)建地標(biāo)式商圈、特色商業(yè)街、旗艦店、工廠店等多層次商業(yè)空間，打造時尚消費中心。

觀瀾文化小鎮(zhèn)

突出歷史文化、工藝美術(shù)和體育休閑功能，推動數(shù)智賦能中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化高質(zhì)量發(fā)展，打造國際數(shù)字文化示范小鎮(zhèn)。

推進(jìn)傳統(tǒng)文化旅游、體育休閑旅游、生態(tài)休閑旅游的特色化發(fā)展，推進(jìn)數(shù)智賦能文旅資源，打造獨具特色的文旅新名片；引導(dǎo)紅木、版畫等文化品牌與國際文化要素、數(shù)字經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展，打造數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚新高地；保護(hù)和活化利用歷史建筑，傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，應(yīng)用數(shù)字化傳播，打造文化開放交流新窗口。

站在“十五五”新的起跑線上

龍華區(qū)將在高質(zhì)量發(fā)展的道路上

奮力增創(chuàng)新優(yōu)勢、實現(xiàn)新突破

全力以赴開創(chuàng)一個新龍華

譜寫中國式現(xiàn)代化龍華實踐的嶄新篇章

為深圳建設(shè)現(xiàn)代化國際大都市貢獻(xiàn)龍華力量

對于龍華發(fā)展，你有什么看法呢？

來源：龍華重點區(qū)域中心 咚咚找房 深圳龍華