眾所周知，被征收人最終能拿到多少補償，幾乎都要看被征收人是怎么與征收方就補償事宜進行談判的，如果談判方式方法不對，那么很有可能不僅補償沒有提高，還有可能會出現(xiàn)補償再次被降低的情況。所以，在征地拆遷中，被征收人若想拿到合理、公平的補償，那么就需要特別注意一些談判技巧，尤其是在補償標準本身就不合理，而拒絕與征收方就補償事宜簽訂補償安置協(xié)議的情況下。

　　一般在拒絕簽訂補償安置協(xié)議后，有的征收方會主動邀請被征收人就補償事宜進行協(xié)商，其目的也是為了能盡快推進征收工作。那么，在征收方主動邀請自己就補償事宜進行談判時，作為被征收人應當要注意哪些談判細節(jié)呢？凱諾律師就結合自己多年的辦案經(jīng)驗，為大家整理出了以下幾條，希望會對廣大被征收人有所幫助。

　　1、少說多聽

　　在與征收方就具體的補償事宜協(xié)商時，被征收人一定要少說多聽，尤其是在征收方主動找上門來談補償時，一定要多聽征收方是否有意提高補償標準，如果征收方來協(xié)商補償?shù)哪康氖菫榱私o被征收人施壓，是為了讓其當場簽訂補償安置協(xié)議，比如說“你不簽訂補償安置協(xié)議，房屋可能就保不住了”等之類的話，那么被征收人就需要注意了，對于這種談判，事實上其意義就變了，也就是說，此行的目的并非是為了協(xié)商補償，所以也就沒必要談了。

　　對于如果征收方是心平氣和的來找自己協(xié)商補償?shù)?，也一直都在征求被征收人的意見，那么這樣的談判，被征收人則可以當一回事。不過，千萬不要自己一直在那說，一定要聽征收方說，對于征收方一直詢問自己想要多少補償時，建議被征收人也別直接告訴對方，一旦自己說出來的這個補償標準與征收方前來談判之前確定的補償標準有差異，比如征收方在聽到被征收人想要的補償標準后，發(fā)現(xiàn)比自己預期的要低，那么就有可能會在此基礎上再次降低補償標準。

　　所以，凱諾律師在這里提醒大家，當征收方詢問自己想要的補償是多少時，千萬不要馬上就跟征收方攤牌，自己可以反問征收方，他們能提高多少補償標準，在反問之后，可以結合征收方所說的補償標準，再決定要不要告訴他們。

　　2、及時了解相關的政策規(guī)定

　　在拒絕簽訂補償安置協(xié)議后，被征收人千萬不要一直坐著干等，可以先通過咨詢律師、網(wǎng)絡等各種方式及時了解相關的補償政策，或者是自己家房屋的情況，這對拆遷談判是十分有幫助的。如果自己對相關政策法律法規(guī)，以及補償原則都不了解，那么即使征收方前來談判時，給出了最終提高補償標準，被征收人也無法判斷出，該補償標準是否真的符合相關的法律法規(guī)，是否睦的就能保障自己的權益。

　　所以，凱諾律師在這里需要提醒大家的是，在覺得補償不合理，尤其是拒絕了征收方簽訂補償安置協(xié)議的要求后，要及時了解具體的征收補償原則，這樣也能有效地幫助自己提高補償。一般情況下，征收補償原則是不能低于被征收人原有的生活水平，被征收后，被征收人日后的生計有保障。因此，當征收方在協(xié)商過程中，就具體的補償告知被征收人后，被征收人一定要審查是否符合征收補償原則。一旦發(fā)現(xiàn)補償仍然不符合這條規(guī)定，被征收人則仍然有權利拒絕簽訂協(xié)議。

　　3、不要獅子大開口

　　就補償事宜進行協(xié)商，肯定是要建立在事實、公平、合理的基礎上，千萬不要為了拿到額外的征收補償款，就獅子大開口，這對被征收人來說是十分不利的。實踐過程中，有的被征收人為了能拿到更多的補償款，常常不遵守房屋事實，開口就跟征收方索要高額的拆遷補償，這對被征收人是十分不利，而且還有可能適得其反。比如說，被征收房屋價值本身就是每平方米幾千塊錢，卻在征收方主動前來協(xié)商補償時，會直接向征收方提出幾萬元的補償，一般當征收方聽到被征收人的報價后，會直接沒有就補償事宜進行協(xié)商下去的心思了。

　　因此，凱諾律師在這里提醒大家，一定要結合自己家的實際情況來，來跟征收方協(xié)商補償事宜，萬不可為了拿到更多的補償就獅子大開口，否則就很有可能造成征收方會直接向人民法院申請強制執(zhí)行的情況，一旦征收方向人民法院申請了強制執(zhí)行，那么被征收人不僅失去了協(xié)商的機會，就連房屋也有可能會保不住。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷與被征收人的利益息息相關，所以作為被征收人一定要多加注意征收程序等，一旦發(fā)現(xiàn)征收程序不合法，補償標準明顯不合理等，被征收人要馬上收集相關的證據(jù)材料，并盡快咨詢專業(yè)律師，若有必要，可以在專業(yè)律師的指導下，爭取協(xié)商補償?shù)臋C會。