廣西
你沒有看錯(cuò)——不是一套房，是三分之一套。柳州榮軍路一“老破小”房產(chǎn)拍賣1/3份額，居然被6人報(bào)名競拍爭搶，最終“ 天價(jià)” 成交。
近日，柳州市榮軍路一區(qū)268號(hào)不動(dòng)產(chǎn)1/3份額第一次法拍結(jié)束。本場拍賣吸引了6人報(bào)名競拍，期間經(jīng)過了54次競價(jià)，最終以34.94萬多元的價(jià)格成交，比18.34萬多元的起拍價(jià)，高出了16.6萬元，溢價(jià)率約91%。
一拍“天價(jià)”成交
據(jù)了解，本次拍賣的房產(chǎn)是一棟建筑面積132.05㎡的自建房，登記時(shí)間2009年，產(chǎn)權(quán)證齊全，屬于典型的市區(qū)“老破小”。這棟自建房由三個(gè)共有人共同共有，每人各占1/3，本次法拍，正是拍賣其中一個(gè)共有人所占有的1/3份額。
拍賣信息顯示，這棟自建房1/3份額的市場評(píng)估價(jià)約18.34萬元，起拍價(jià)約18.34萬元， 對(duì)應(yīng)1/3的面積折合起拍單價(jià)約4167元/㎡，拍賣的價(jià)格僅限于不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)格，不包含可移動(dòng)的物品 。
拍賣公告中還特別提醒意向競買人，本次拍賣只限于拍賣本案被執(zhí)行人來某某所占該標(biāo)的物的1/3份額，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍！
拍賣標(biāo)的
最終，該場拍賣吸引了將近5000人次圍觀，27人設(shè)置了提醒，6人報(bào)名競拍，成交價(jià)達(dá) 34.94萬多元 ， 對(duì)應(yīng)1/3的面積折合成交單價(jià)約7938元/㎡ 。
我的好朋友九伍二柒說，房產(chǎn)拍賣見過不少，但拍賣1/3房產(chǎn)的，還真不多見，居然還能高價(jià)成交，更是少見中的少見。
“天價(jià)”成交背后，藏著什么貓膩？
誰會(huì)瘋了買半套房子呢？不對(duì)，是三分之一套。不能整租，不能自住，進(jìn)去住還要跟另外兩個(gè)陌生人打招呼，房產(chǎn)證上都只寫你占三分之一，后續(xù)每間房間大家各占 1/3？還是怎么分？這種事 想想就覺得頭疼！
你說這玩意兒，花30多萬買回去能干嘛？
在普通買家眼里，這就是一塊甩不出去的燙手山芋：產(chǎn)權(quán)拆分，鄰居不熟，哪天想出手都沒人接盤，說白了就是“大坑”。可就是這么個(gè)坑，6個(gè)人搶破頭！
不過，榮軍路那一帶屬于老城區(qū)，有很多類似的自建房，如果哪天一不小心這棟房子面臨拆遷了，或許能帶來意想不到的回報(bào)。
不管怎么說，敢碰三分之一產(chǎn)權(quán)法拍房的，都絕對(duì)是個(gè)高手，我們普通人看著熱鬧就好。
小伙伴們，你們對(duì)這次拍賣怎么看呢？
—-—這里是信息分割線—-—
【 有想了解柳州各片區(qū)樓盤的小伙伴們，可以私信聯(lián)系我們。我們專注觀察柳州樓市12年，更懂柳州好樓盤，能夠給你提供更好的置業(yè)建議 】
【九伍二柒/原創(chuàng)作品】
戳這里，關(guān)注柳州樓市觀察
“星標(biāo)”接收最新資訊
?熱點(diǎn)推薦?
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
