廣西
十萬(wàn)出頭就可以在福州買(mǎi)到一棟樓房來(lái)住，是一棟樓，不是一套單間公寓。近日，在福州市，有人通過(guò)司法拍賣(mài)市場(chǎng)，以超低價(jià)撿漏買(mǎi)到了一棟樓房。
5月24日，在福州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗起拍價(jià)超低的房產(chǎn)拍賣(mài)，一宗位于福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)玉田鎮(zhèn)玉田村的房產(chǎn)及土地使用權(quán)再次被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟老舊的私人自建房，房子不是很大，一共3層，宗地面積60.7平方米，建筑面積只有105.7平方米，房子帶有一個(gè)前庭院。
此次拍賣(mài)的自建房，跟普通商品住宅還是不一樣的，其不是商品房，而是農(nóng)村宅基地建設(shè)的自建房，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，所以，此次拍賣(mài)，對(duì)競(jìng)拍者是有要求的，不是誰(shuí)都可以購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)人僅限于本村本集體成員，即具備完全民事行為能力的長(zhǎng)樂(lè)區(qū)玉田鎮(zhèn)玉田村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村集體才能參與競(jìng)拍。而且還需要滿足一戶一宅條件，如果村民已經(jīng)有宅基地了，也是沒(méi)有資格的。
這棟房子，可能是房屋性質(zhì)的問(wèn)題，此前分別以13.5萬(wàn)元和11.5萬(wàn)元進(jìn)行過(guò)兩次拍賣(mài)了，但是都沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。
此次是第三次拍賣(mài)，起拍價(jià)還是11.5萬(wàn)元，這次是吸引了一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了，以起拍價(jià)就拿下了這棟三層自建房。
應(yīng)該說(shuō)，不管此次拍賣(mài)的這棟自建房是什么性質(zhì)，這個(gè)11.5萬(wàn)元的價(jià)格都是極其低的，按照建設(shè)成本，11.5萬(wàn)元肯定是建不起三層的樓房的，光是地基建設(shè)，都起碼要好幾萬(wàn)接近十萬(wàn)元了。而主體建筑，每平方米也是要六七百元甚至還要高一些的。
而從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的這棟自建房，雖然是農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子，但是房子實(shí)際上是在福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)玉田鎮(zhèn)區(qū)上的房子，并不是偏遠(yuǎn)農(nóng)村的自建房，從地段來(lái)看，其價(jià)值還要比偏遠(yuǎn)農(nóng)村的自建房高的。
值得注意的是，在2023年的時(shí)候，同樣是位于福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)玉田鎮(zhèn)玉田村，也有一棟農(nóng)村自建房被拍賣(mài)，房子建筑面積為114.53平方米，比此次拍賣(mài)的這棟稍微大了一點(diǎn)，但最后是以37.95萬(wàn)元成交的。
所以，這樣對(duì)比的話，此次拍賣(mài)的這棟三層自建房，競(jìng)得者確實(shí)是低價(jià)撿漏了，大家覺(jué)得呢？
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