江西
位于贛州章江新區國錦?錦程苑 A 區在經歷物業單方面宣布撤場之后，如今正式迎來了新物業入駐。
近日，該小區業委會發布《關于國錦·錦程苑A區新舊物業交接財務事項的公示》
據公示內容，同創物業已于2026年5月正式進駐小區，原中民物業同步終止服務并退出小區。
據此前業委會公布的物業服務合同，該小區新物業服務費標準為住宅2.28元/平方米/月(含電梯運行費)，商業2.48元/平方米/月，停車服務費58元/車/月。
國錦·錦程苑A區位于章江新區J19地塊，小區住宅樓棟4棟，樓層由5到8層不等，均安裝有電梯，共計94套房源，車位總數129個。小區于2023年12月8日交付。
今年1月，小區原中民物業發布通知，突然宣布將撤出小區。
稱因企業發展規劃調整，計劃在 2026年4月21日退出小區服務。物業同步敲定費用結算節點，各項生活相關費用統一算至撤場當日，還明確了業主欠費補繳、預繳費用退還的辦理時間與流程。同時物業表態，會向轄區主管部門、社區居委會報備情況，配合新物業挑選對接，離場前檢修小區公共設施，堅守日常服務崗位保障小區運轉。
不過這一單方撤場決定，遭到了小區業委會的明確反對。
業委會依據相關法規和合作協議表示，物業合同不能由物業公司單方面終止，必須經過業委會流程確認，要求原物業繼續做好服務，不能隨意停崗停運。業委會提出多項要求，督促物業完成小區綠化整改養護并對外公示，在合同結束三十天內，完整移交物業辦公用房、小區檔案、公共資產和財務賬目等資料。如若物業拒不配合，業委會將通過投訴、法律起訴、扣除履約保證金等方式維權。
后續業委會牽頭推進新物業選聘工作，保障小區平穩過渡。
到5月下旬，小區業委會發布新舊物業交接財務事項公示，新物業正式入駐，原物業服務終止。這場物業撤場風波終于塵埃落定。
短短數月里，小區經歷了物業單方撤場、業委會明確反對、公開選聘新物業、新物業正式入駐等完整流程。
此次更替也折射出本地小區物業常見的矛盾，物業中途離場不僅影響居民生活，也考驗著業委會、社區和主管部門的協調能力。
只有業主、物業、管理各方做好溝通，理清權責邊界，才能守住社區日常居住的穩定秩序。
來源：國錦錦程苑A區業委會
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