一、蘭亭綠谷一期備案

智造引擎正式啟動

蘭亭發展再迎重磅節點！近日，綠谷智創園項目（一期） 正式完成備案，標志著柯橋南部產業升級的核心引擎正式點火！

項目位于柯橋區漓渚鎮，用地面積為52012.2平方米。

主要包括拆除全部廠房，建造4幢4層生產車間，1幢5層生產車間(部分4層)，1幢7層生產車間，1幢6層配套用房，新建建筑面積約107300平方米(其中地上建筑面積約105800平方米，地下建筑面積約1500平方米)，建筑密度49.6%，建筑高度不超過40米。

項目建成后用于蘭亭度假區招商項目落地，重點承接蘭亭度假區工業、人才等招商項目，結合柯橋區產業基礎和資源稟賦，推進傳統產業改造提升和戰略性新興產業培育，形成綠色制造、健康產業的集群，打造柯橋南部標桿綠色智能制造園。

項目計劃2026年9月開工、2028年12月建成。

目前，一期房屋拆除工程已完成招標，建設大幕即將拉開。

與此同時，蘭亭綠谷整體布局同步推進。

根據《2026年柯橋區國有投資項目建設計劃》，蘭亭綠谷，包括漓鐵塌陷區綜合利用、平銅水環境利用項目、工業社區產業園建設項目、區域生態共富，漓鐵礦區+漓鐵時光城項目、紹諸高速互通連接線等項目。

其中，蘭亭綠谷二期（紹諸高速蘭亭互通連接線）工程SJ-01標段勘察設計，已經完成招標。

主線起點為古筑村，終點至福漓公路與錢茅線交口，道路全長7.8公里，擬采用雙向4車道一級公路標準，設計時速 60km/h。

可以看到，在遠期計劃中，紹大線向西外移、連接線將串聯紹諸高速與紹大線，建成后將打通蘭亭對外快速通道，為產業導入、人才集聚筑牢交通底盤。

二、蘭亭全域大開發

重大項目密集落地

蘭亭正從文化圣地向產城融合新城加速蛻變，一批百億級、十億級的重大項目密集推進，城市格局全面重塑。

1. 漓鐵“元氣谷”：工業遺址煥新，文旅+產業雙輪驅動

規劃320畝的元氣谷項目，以“工業+文旅”為核心，四分之一區域保留漓渚鐵礦球團廠工業遺址，打造網紅書店、特色餐飲、秀場等休閑空間；四分之三區域布局健康產業基地，推動生態修復與產業轉型融合，喚醒沉睡礦區價值。

目前，漓鐵塌陷區綜合治理工程已備案，總投資超10億元，分兩期實施邊坡加固、截排水、自動化監測及固化回填，預計2026年底完成，為元氣谷開發掃清障礙。

2.百億創享島：產城人文融合，新城核心崛起

總投資超百億元的蘭亭創享島，占地約4.39平方公里，是蘭亭度假區核心區，定位“產城人文四位一體融合發展先行示范區”。項目分三大板塊：城市開發（含36班小學、15班幼兒園、灣月創新中心等，總投資32億元）、濕地公園及生態修復（總投資22億元）、產業集聚（聚焦文旅創意、人工智能、總部辦公，打造CAL流量島）。

3.蘭亭郊野公園：330萬方生態綠心，城鄉融合新地標

蘭亭生態版圖的重磅配套——蘭亭郊野公園，位于蘭亭鎮區——張家葑片區，東至常禧路、南至下白線、西至山下江、北至黃家溇與十字港，總面積達330公頃（約4950畝），是蘭亭最大的生態休閑空間。

公園以“山水融城、城鄉共生”為理念，結合土地綜合整治與生態修復，規劃水鄉風貌游覽區、農耕文化體驗區、濕地生態修復區三大板塊，將原生山地、水系與鄉村肌理有機融合，打造集生態保育、休閑游憩、文化體驗于一體的城市綠心。

目前，《柯橋區蘭亭鎮區—張家葑區域國土空間詳細規劃編制項目》已完成中標，公園進入規劃深化階段，建成后將串聯創享島、漓鐵元氣谷等項目，成為蘭亭宜居宜業的生態底色與城鄉融合的重要紐帶。

此外，總投資1.5億元的蘭亭國風文化演藝中心已計劃于今年6月開工，主打馬戲表演和大型演藝；蘭亭中國書畫村規劃范圍超1000畝，將打造文化商業街區、書畫會展中心等。

三、綠谷一期：蘭亭大開發的“心臟”

在蘭亭全域開發的宏大敘事中，綠谷智創園一期是當之無愧的“心臟”，是撬動蘭亭轉型的關鍵支點。

1.產業集聚的“強磁場”

蘭亭長期面臨工業用地稀缺、傳統產業轉型乏力的困境。綠谷一期以標準化、現代化廠房為載體，精準承接綠色制造、健康產業項目，為企業提供“拎包入駐”的產業空間，破解“項目等土地”難題。

同時，依托度假區政策優勢，形成產業集群效應，吸引產業鏈上下游企業集聚，推動傳統紡織、機械等產業向高端化、智能化、綠色化轉型，培育新質生產力。

2.人才引育的“蓄水池”

產業競爭本質是人才競爭。綠谷一期不僅是生產空間，更是人才服務平臺。配套用房將整合辦公、研發、生活服務功能，打造“產業+人才+服務”一體化生態，吸引高層次技術人才、創業團隊落戶。

結合蘭亭文化底蘊與生態優勢，形成“產業留人、環境引人、服務育人”的良性循環，為創新發展注入智力支撐。

3.產城融合的“連接器”

綠谷一期地處漓渚鎮核心，可連接創享島、漓鐵元氣谷、紹諸高速互通，是蘭亭“產業-文旅-生態-交通”的關鍵節點。

其建成后，將串聯起工業社區產業園、蘭亭郊野公園等項目，形成“北部創享島城市核心、中部綠谷智造引擎、南部漓鐵文旅生態、全域生態綠心環繞”的空間格局，推動產城深度融合，實現“以產興城、以城促產”。

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