廣西
在法拍房拍賣市場上，經常會出現這樣的情況，那就是房子第一次拍賣，都沒有人報名競拍而流拍了，等到第二次降價拍賣了，反而都急著報名競拍，因為競拍人數太多，競爭激烈，反而拍出了更高價格。所以，對于法拍房拍賣，選擇什么時候出手拿下，還是比較講究，不是第二次降價拍賣就一定能低價撿漏。5月26日，在青島市司法拍賣市場上，就出現了一宗豪宅拍賣，就是降價拍賣后反而拍出了更高價格。
此次青島市拍賣的房子，是一套位于島市嶗山區(qū)東海東路1號（海信麥島金岸小區(qū)）15號樓101戶房產，這是一套復式房，包括負一樓和地上一樓和二樓，同時帶有一個私家花園，實際上就是別墅的設計了，只是叫做復式房而已，或者叫做疊墅，為下疊別墅，疊墅中最好的戶型，整棟樓一共是有六層的。這套疊墅建筑面積357.34平方米。。一層南側帶院子。一層客廳部分挑空。一層與二層客廳、餐廳等公共部位地面鋪地磚，墻面貼墻磚，有吊頂，臥室鋪地板，墻面貼壁紙，有吊頂。廚房及衛(wèi)生間地面鋪地磚，貼墻磚，吊頂。室內樓梯，木質扶手。負一層公共區(qū)域鋪地磚，墻面刷涂料，房間內鋪地板，家庭影院裝修較為專業(yè)。
這棟別墅因為房東欠別人錢無力償還而被拍賣，一共欠了四千多萬元。房子評估價高達2508萬元，此前進行過一次拍賣，起拍價為1755.8436萬元，但是沒有人報名競拍而流拍了。
這次第二次拍賣，起拍價降到了1492.4671萬元，降價了兩百多萬元。這次立馬就有5個人各繳納了150萬元保證金報名競拍了，看來都是等降價拍賣才出手。因為競拍人數比較多，整個拍賣過程，競爭也是非常激烈，5個競拍者經過了288次加價競拍才結束，最終以1900.8671萬元成交，成交價比起拍價高出了408.4萬元，同時也比第一次拍賣的流拍價高出了一百多萬元，如果競得者第一次拍賣就報名競拍，不知道能不能少花一百多萬買下這份疊墅。當然，成交價還是比評估價低了差不多600萬元的，按照建筑面積計算，成交單價為5.3195萬元/平方米。
這套疊墅在青島市，應該說地段非常好，屬于一線海景房來的，所在小區(qū)海信麥島金岸，就在海之戀公園旁邊，小區(qū)離青島大學(浮山校區(qū))非常近。小區(qū)周邊還有青島極地海洋公園、小麥島公園、中國水準零點景區(qū)等。
所以，這么好地段的一套疊墅，大家覺得5.3195萬元/平方米的價格算低還是高呢？
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
