浙江
近日，位于龍灣奧體中心旁的奧體城熙園12幢1102室法拍房引發關注。
房源建面約129.78㎡，起拍總價約116萬元，起拍單價約0.89萬元/㎡，共吸引了5人報名參與拍賣，經過41輪競價，成交總價約196萬元，成交單價約1.51萬元/㎡，溢價率69%。
奧體城熙園小區一共約831套房源，主力建面約89-141㎡，首期開盤于2015年8月-2016年12月，毛坯交付，開盤均價約1.6-1.7萬元/㎡。
后小區交付于2018年4月底。
12幢位于小區西南角，挨著奧體中心，西面為小路，噪音及灰塵的影響較小。南面為18層高的16幢，采光基本不受影響。該樓幢一層2戶，私密性要好不少。
拍賣成交后，現居住人將會拆除中央空調、熱水器等
2015年8月，該房源開盤備案價約229萬元，普惠3萬元+300元/㎡，毛坯交付，折后毛坯總價約216萬元，毛坯單價約1.66萬元/㎡。
2025年11月，熙園（現名為溫州·奧體城）11幢203室，內部附帶極簡裝修，略好于毛坯房，建面約118.25㎡，最終成交總價約85萬元，成交單價約0.72萬元/㎡。
目前奧體城熙園報價約1.2-1.5萬元/㎡，大多帶有精致的裝修，可拎包入住，部分毛坯房源報價約1-1.1萬元/㎡，具體房源價格受裝修、樓層、面積段等因素影響。
來源：阿里法拍、甌柑樓市
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