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　　房東張貼房屋出租信息，吸引租客來(lái)租房。 資料照片

溫州網(wǎng)訊 近日，浙江省政府官網(wǎng)公布了《浙江省居住房屋出租治安管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱為《辦法》），將于今年6月1日起正式施行。新《辦法》與老《辦法》有何不同？房東與租客都要注意些什么內(nèi)容？5月26日，記者聯(lián)系了溫州市公安局治安管理支隊(duì)人口服務(wù)管理大隊(duì)，對(duì)市民關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行解答。

為什么要出臺(tái)新《辦法》？

答：近年來(lái)，因經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展，流動(dòng)人口擇居相應(yīng)發(fā)生改變。而違規(guī)出租容易破壞社會(huì)和諧穩(wěn)定，如引發(fā)人身財(cái)產(chǎn)安全事故，“藏污納垢”容易滋生違法犯罪行為，鄰里糾紛容易激化矛盾等。

我省現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)其沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)范性約束，容易出現(xiàn)監(jiān)管空白，因此加強(qiáng)居住房屋治安管理迫在眉睫。與2010年11月12日發(fā)布的《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》相比，新《辦法》從“登記管理”升級(jí)為“治安管理”，管理范圍更廣、要求更細(xì)、處罰更嚴(yán)。其中，新《辦法》首次將短租房納入嚴(yán)格監(jiān)管，還為集中出租設(shè)定量化門檻，首次將網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)納入管理，更完善了處罰體系。

房東要注意些什么？

答：出租人出租居住房屋應(yīng)當(dāng)核對(duì)承租人的有效身份證件，并按照規(guī)定登記相關(guān)信息，不得將居住房屋出租給身份不明、拒絕登記身份信息的單位或者個(gè)人。

房東在簽約后，要在3個(gè)工作日內(nèi)向公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)報(bào)送相關(guān)治安信息，也可向居住房屋所在地的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)、村民委員會(huì)報(bào)送。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)報(bào)出租人報(bào)送的信息；居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)報(bào)出租人報(bào)送的信息。居住房屋出租治安信息發(fā)生變化的，也應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送變更信息。以小時(shí)、日計(jì)算租金出租居住房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)落實(shí)24小時(shí)管理制度和來(lái)訪人員登記制度。

治安信息包括：1.居住房屋地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料。2.出租人、承租人的姓名、有效身份證件種類及號(hào)碼、聯(lián)系方式等；出租人、承租人為單位的，提供單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。3.常規(guī)長(zhǎng)租填寫(xiě)租賃起止時(shí)間；日租、小時(shí)房需報(bào)送實(shí)際入住、離開(kāi)時(shí)間。

出租人未按時(shí)報(bào)送的，處警告或者500元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的可處500元以上1000元以下罰款；短租房未即時(shí)報(bào)送的，同樣處警告或者500元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的處500元以上1000元以下罰款。

報(bào)送方式有哪些？

答：出租人可通過(guò)下列渠道報(bào)送出租房屋信息：

（一）推薦出租人通過(guò)浙里辦APP線上自主報(bào)送。出租人打開(kāi)浙里辦APP，點(diǎn)擊“立即登錄”完成實(shí)名認(rèn)證后，在首頁(yè)選擇“戶籍身份”板塊，或直接搜索“房屋出租登記”“流動(dòng)人口居住登記”，按需選擇對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)，按頁(yè)面提示填寫(xiě)房屋、個(gè)人、租期信息，上傳相關(guān)證明材料，提交即可完成備案，全程零跑腿。

（二）向居住房屋所在地的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或居民委員會(huì)、村民委員會(huì)報(bào)送?！?/p>

（三）到公安派出所或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)基層工作組織報(bào)送?！?/p>

租客要注意些什么？

答：承租人承租居住房屋應(yīng)當(dāng)向出租人提供有效身份證件和聯(lián)系方式，配合出租人登記相關(guān)信息。承租人應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約，避免和減少治安、消防等方面的安全隱患，以及對(duì)鄰里生活造成妨害；不得利用承租居住房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

新《辦法》對(duì)群租房有哪些管理要求？

答：同一出租人在同一建筑物內(nèi)有10間以上房間或者10張以上床位集中出租的，出租人應(yīng)當(dāng)落實(shí)以下治安防范措施：

（一）建立符合實(shí)際的治安管理等制度；　

（二）配備或者指定管理人員；

（三）在居住房屋公共區(qū)域的顯著位置懸掛、張貼或者擺放居住房屋出租治安管理宣傳教育資料；

（四）在居住房屋的主要出入口等公共區(qū)域安裝圖像采集設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，留存視頻圖像信息時(shí)長(zhǎng)不得少于30日。安裝圖像采集設(shè)備及相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得危害公共安全或者侵犯他人的合法權(quán)益。

（五）以小時(shí)、日計(jì)算租金出租居住房屋的，接受未成年人入住時(shí)，應(yīng)當(dāng)詢問(wèn)并記錄未成年人父母或者其他監(jiān)護(hù)人的聯(lián)系方式、入住人員身份關(guān)系等有關(guān)情況。發(fā)現(xiàn)可疑情況的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告公安機(jī)關(guān)，及時(shí)聯(lián)系未成年人的父母或者其他監(jiān)護(hù)人，并采取必要的安全保護(hù)措施。

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