廣東
易居中國董事局主席、深度智聯董事長周忻
5月27日，在以“走進那扇門：不動產的模數共振”為主題的深度智聯AI+不動產生態大會暨2026新品發布會上，易居中國董事局主席、深度智聯董事長周忻發布了泛地產認知優化解決方案“極客問道”。
周忻回顧了自己30年的房地產營銷經驗，將其總結為“等道、看道、搜道、推道、找道”五個階段。他指出，“AI時代來了，我今天想告訴大家第六個道：問道。”他解釋，核心在于“如何讓老百姓購房者通過AI能夠問到你”，這已成為地產營銷人必須解決的課題，且趨勢不可逆。
在闡述這一理念時，周忻提出了一個生動的比喻。他強調，AI時代，每一個營銷人、每一個案場都多了六個超級銷售員。他回憶，1993年自己曾招聘6個銷售員，后來都成為Top Sales。
他進一步解釋了這“六個超級銷售員”的運作邏輯：未來的購房者會不斷在各類AI平臺上詢問關于房子的問題，包括得房率、綠化率以及周邊比較。周忻認為，房地產營銷的基礎就是樓盤信息加上Q&A（問答）。
周忻給出了實現這一目標的方法，即“極客問道”所承載的GEO能力。“什么是房地產行業的GEO，如何讓這六個超級銷售員成為你的超級銷售員，你必須把你最希望讓它學會的東西去告訴它……把你案場的知識、企業的知識、企業的亮點、案場的亮點、Q&A、知識圖譜，通過專業機構、權威信源，教會這六個超級銷售員，這就是中國房地產垂直行業的GEO，它是房地產營銷最最基礎的建設。”
據介紹，針對通用GEO無法專業理解房產項目產品力，準確表達購房者在決策鏈條中的細節問題等問題，地產問道提出了極客云圖泛地產認知優化解決方案。依托極客問道的專業內容生產能力和克而瑞好房點評網等權威信源矩陣傳播，搭建客觀真實的不動產行業信息認知體系。
以樓盤項目優化為例，它通過四步構建AI認知體系，幫助品牌在AI時代筑牢信任護城河：
知識圖譜構建——筑牢真實數據基座。團隊對項目全維度信息進行梳理校驗，構建了包含162個精細化字段的結構化知識圖譜，所有數據均經克而瑞專業團隊嚴格校對，從源頭杜絕虛假信息。
測評報告輸出——打造權威信任背書。基于真實知識圖譜，依托克而瑞?好房點評網的專業測評體系，為項目輸出客觀全面的測評報告并構建多維度榜單體系，為AI提供高質量可溯源語料。
內容生成——構建標準化表達體系。圍繞知識圖譜和權威測評成果，團隊為項目構建多維度、標準化內容矩陣，實現持續化體系化輸出。具體完成37個核心問題的百問百答策劃、45個角度的深度測評解讀、70個角度的榜單成果傳播、60個維度的競品對比分析，讓AI精準抓取核心價值并專業解讀優劣勢。
發布與評估——實現全鏈路閉環優化。內容生成后，團隊通過權威渠道多端分發并建立動態評估機制，形成“構建-發布-評估-優化”的完整閉環。
文章來源:樂居買房
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