北京
來源：澎湃新聞
5月26日，廣東省廣州住房公積金管理中心發(fā)布，關(guān)于印發(fā)《廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（暫行）》（以下簡稱“《辦法》”）的通知。《辦法》自5月26日起執(zhí)行，有效期3年。
提高貸款額度上限、取消部分限制條件
廣州市提高了貸款額度上限。《辦法》顯示，商轉(zhuǎn)公貸款額度按申請時(shí)本市住房公積金貸款政策核定，同時(shí)不得高于商轉(zhuǎn)公貸款申請時(shí)原商業(yè)貸款余額與未來3個(gè)月應(yīng)還本金的差額，且不得超過購房總價(jià)款的80%。購房總價(jià)款以房屋原購買價(jià)格與房屋重新核查（重新評估）價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。較之前的文件，貸款額度從不超過購房總價(jià)款的“70%”提高至“80%”。
《辦法》取消了部分限制條件。一是去除“本市唯一住房”和公積金貸款使用次數(shù)的限制。為支持改善型住房需求，不再要求“貸款房屋是申請人家庭在本市唯一住房”，支持首套及第二套改善型住房申請。申請人“未使用過或只使用過一次住房公積金貸款”也可辦商轉(zhuǎn)公，不受“未使用過住房公積金貸款”的限制。
二是取消原“貸款期限不得高于原商貸剩余期限”的限制，《辦法》規(guī)定，商轉(zhuǎn)公貸款的貸款期限按申請時(shí)我市住房公積金貸款政策核定，商轉(zhuǎn)公貸款年限與商業(yè)貸款已還年限合計(jì)不超過30年（商業(yè)貸款已還年限按實(shí)際發(fā)生數(shù)向上取整）。
擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍
《辦法》擴(kuò)大了公積金貸款的業(yè)務(wù)范圍。一是擴(kuò)大商業(yè)貸款銀行范圍。取消“原商貸銀行為住房公積金受托銀行”的限制，允許非住房公積金承辦銀行的商業(yè)貸款申請轉(zhuǎn)為純住房公積金貸款。
二是放寬貸款類型、年限和公積金繳存時(shí)限要求。對于住房公積金貸款承辦銀行的商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，允許申請人可申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度不足以全額償還原商業(yè)貸款本息的，可以選擇轉(zhuǎn)為組合貸款。開戶并累計(jì)繳存住房公積金時(shí)限要求從滿“60個(gè)月”減少為“36個(gè)月”。原商業(yè)貸款放款年限從“3年以上”縮短為“2年以上”。
三是拓寬申請主體的所在地區(qū)范圍和類型。落實(shí)粵港澳大灣區(qū)國家戰(zhàn)略和區(qū)域發(fā)展協(xié)同戰(zhàn)略，將申請對象擴(kuò)展至“在我市、粵港澳大灣區(qū)或廣州都市圈城市內(nèi)”（具體城市包括：廣東省廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市、肇慶市、清遠(yuǎn)市）正常繳存住房公積金的繳存人。且商轉(zhuǎn)公貸款申請人范圍，由“同時(shí)為原商業(yè)貸款借款人和貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人”放寬為“貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人”。
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