每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。

從上周四到本周三（5月21日-5月27日），哪些樓市動態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

成都市場：

本周，成都范圍內(nèi)暫未涉住宅用地成交。據(jù)成都市拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告(成公資土拍告(2026)16號)，6月23日將拍賣四宗涉宅用地，地塊分別位于成華區(qū)、新都區(qū)、郫都區(qū)、彭州市，土地面積合計約171.3畝，其中成華區(qū)地塊起拍價最高，為16100元/平方米。

成華區(qū)土地位置示意圖

全國市場：

5月27日，上海土地交易市場公布上海市2026年第五批擬出讓住宅用地清單信息公示，擬定于2026年5月底發(fā)布本批次住宅用地出讓公告，2026年6月底開始組織交易活動。該批次擬出讓住宅用地共涉及5幅地塊，分別位于靜安區(qū)、浦東新區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)，均為普通商品房，總出讓面積為17.99公頃，擬以掛牌方式出讓。

5月26日，杭州成功出讓西湖轉(zhuǎn)塘、蕭山北干西2宗宅地，總出讓面積149畝，總起價29.17億元，最終成交價為36.37億元。其中，蕭山北干西單元XSCQ1204-18住宅地塊（杭政儲出[2026]30號），經(jīng)過49輪競拍，由杭州濱符房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（濱江集團(tuán)）以總價24.3億元競得，樓面價28419元/㎡，溢價率42.09%。

5月19日，歷經(jīng)151輪競拍，保利發(fā)展以41.544億元總價拿下北京市豐臺太平橋核心宅地，溢價率15.40%，實(shí)際住宅樓面價達(dá)6.67萬元/平方米。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)1443套，成交總面積189778.02㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)5851套，成交總面積566751.62㎡。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放19張預(yù)售證，11個項(xiàng)目包含住宅房源。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦

四、一周大事件

住建部：推動更多城市將未落戶常住人口家庭納入公租房保障

摘要：5月26日，國務(wù)院新聞辦公室舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會，介紹《關(guān)于推行常住地提供基本公共服務(wù)的實(shí)施意見》有關(guān)情況。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長徐亮在會上表示，將推動更多城市把穩(wěn)定就業(yè)居住的未落戶常住人口家庭納入公租房保障范圍，提升基本公共服務(wù)均等化水平。徐亮指出，解決好住房問題，讓未落戶常住人口進(jìn)得來、留得下、住得安、能成業(yè)，是踐行人民城市理念的內(nèi)在要求。下一步，將采取實(shí)物保障、貨幣補(bǔ)貼等多種方式，在合理輪候期內(nèi)對符合條件的家庭予以保障。

成都市住房租賃條例獲表決通過 8月1日起正式施行

摘要：5月27日，《成都市住房租賃條例》經(jīng)四川省十四屆人大常委會第二十七次會議批準(zhǔn)，將于2026年8月1日起施行。該條例適用于本市城鎮(zhèn)國有土地上住房租賃活動及其監(jiān)督管理，直管公有住房、保障性租賃住房等特定住房及民宿類短租經(jīng)營活動不適用本條例。條例聚焦群租房、虛假房源等痛點(diǎn)，對出租住房標(biāo)準(zhǔn)、合同備案、租賃雙方義務(wù)、市場主體管理等全流程作出細(xì)化規(guī)定，明確禁止隔斷出租、按床位出租，實(shí)行免費(fèi)便捷備案，依托智慧蓉城搭建統(tǒng)一管理服務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)全鏈條閉環(huán)監(jiān)管。

重慶：今后5年將再建300個高品質(zhì)生活服務(wù)圈

摘要：5月27日，重慶市人民政府新聞辦公室舉行發(fā)布會，副市長鄭向東介紹，今后5年重慶將再建300個“高品質(zhì)生活服務(wù)圈”，提升公共服務(wù)可及性和便捷度，增強(qiáng)市民獲得感。此舉將進(jìn)一步提升公共服務(wù)的可及性和便捷度，增強(qiáng)市民的參與度和獲得感，營造市民美好生活的幸福時空。

廣州商轉(zhuǎn)公新政放寬限制 支持首套及二套改善型住房

摘要：5月26日，廣州住房公積金管理中心印發(fā)《廣州商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實(shí)施辦法》，自即日起實(shí)施。新規(guī)取消“貸款房屋是申請人家庭在本市唯一住房”的要求，并放寬公積金貸款使用次數(shù)限制，允許“未使用過或只使用過一次住房公積金貸款”的繳存人辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

封面新聞記者 黃益輝