山東
齊魯晚報·齊魯壹點 馬鳳麗
濰坊樓市回暖勢能持續釋放，市場熱度穩步攀升。最新房產交易數據顯示，5月第三周濰坊新建商品房網簽量延續漲勢，環比、同比雙雙走高，相比4月同期實現大幅躍升，高品質住宅領跑市場、改善大戶型成成交主力。
數據顯示，5月第三周，濰坊市新建商品房網簽904套，網簽總面積達11.7萬平方米。相較于5月第二周，網簽套數、面積環比分別上漲9.6%、5.6%，市場成交熱度穩步攀升。其中，住宅房源成為成交主力，本周濰坊市住宅網簽776套、面積10.9萬平方米，環比分別增長6.9%和4.2%，剛需及改善購房需求持續釋放。
橫向對比來看，本輪樓市回暖勢頭十分顯著，較4月同期實現大幅躍升。4月第三周，濰坊全市住宅網簽僅471套、6.8萬平方米，5月第三周住宅網簽套數、成交面積較上月同期分別大漲64.8%、60.4%。城區樓市復蘇力度更為強勁，市區住宅網簽套數、成交面積同比增幅分別達到82.5%、80.8%。數據充分印證，濰坊房地產市場筑底回暖趨勢明確，購房者置業信心持續增強，市場活躍度穩步提升。
從熱銷樓盤榜單來看，高品質住宅成為拉動市場成交的核心動力，“好房子”引領樓市消費潮流。本周，恒信·森林城經過產品及營銷優化調整后，市場認可度大幅提升，網簽量強勢登頂全市樓盤榜首。同時，中海天鉆、上城虞園、橙園、桂語朝陽等項目均為“高品質住宅”試點項目，憑借優質產品力、完善配套及宜居品質，持續穩居成交榜單前列，憑借硬核實力收獲市場和購房者的雙重認可，充分體現出當下濰坊樓市已全面進入“品質為王”的發展新階段。
在成交戶型結構上，改善型置業需求全面釋放，大戶型房源成為市場主流。本周濰坊新房成交戶型結構呈現明顯改善化特征，120平方米以上戶型簽約占比高達92%，占據市場成交絕對主力。其中120-144平方米通透三居、舒適四居戶型最受剛需改善群體追捧，單戶型段成交占比達56.2%，成為本周最熱銷戶型。
業內分析表示，隨著居住升級理念深入人心，濰坊購房者置業邏輯已從“有房住”轉向“住好房”，不再單純關注戶型面積，更加看重樓盤品質、社區環境、物業服務及居住舒適度。后續隨著市場持續回暖、利好效應持續釋放，高品質改善住宅或將持續領跑濰坊樓市，市場整體將保持平穩健康的回暖態勢。
（數據來源：“住在濰坊”公眾號）
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