四川
成都新樓市 文 | 小明
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今日（5月29日），兩宗分別位于龍泉驛區(qū)、雙流區(qū)，合計(jì)約98畝土地拍賣。
其中龍泉驛區(qū)地塊較為引人關(guān)注，該地塊位于東三環(huán)外、東城PARK5747范圍內(nèi)，面積約61.4畝，純住宅用地，起拍樓面價(jià)分別約10500元/㎡。
最終，這宗龍泉驛區(qū)土地在經(jīng)歷19輪競(jìng)價(jià)后，以11400元/㎡價(jià)格由新綠色摘得，溢價(jià)率約8.6%。同日出讓的雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)宅地，以7300元/㎡的底價(jià)成交，競(jìng)得人為嘉禾興&空港興城。
本次出讓的龍泉驛區(qū)地塊東側(cè)，就是自去年以來持續(xù)保持高熱度的東城金茂曉棠。該地塊位于驛都大道北側(cè)、外東洪路西側(cè)，步行至地鐵惠王陵站約200米，步行約500米就是綠地468以及錦江大融城 （原伊藤洋華堂468店）。
▍截自尋圭投資云地圖
同時(shí)，區(qū)域在近兩年，也已經(jīng)多次迎來區(qū)域煥新時(shí)刻。2025年3月，位于東三環(huán)、航天立交以東的大面東洪片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目被正式命名為東城PARK5747，是成都城東最大的城市更新項(xiàng)目。
▍東城PARK5747規(guī)劃效果圖
2025年底，地鐵30號(hào)線開通，在區(qū)域內(nèi)設(shè)置惠王陵站，不僅可以與地鐵2號(hào)線換乘，還可直通金融城、雙流機(jī)場(chǎng)，區(qū)域內(nèi)邁入雙地鐵時(shí)代。
2026年1月，根據(jù)龍泉驛發(fā)布、封面新聞報(bào)道，錦江區(qū)與龍泉驛區(qū)為促進(jìn)交界地帶融合發(fā)展，達(dá)成戰(zhàn)略合作共識(shí)，正式啟動(dòng)?xùn)|洪片區(qū)教育質(zhì)量提升計(jì)劃。
合作期間，龍泉驛區(qū)將引進(jìn)錦江區(qū)優(yōu)質(zhì)強(qiáng)校“成都師范附屬小學(xué)”和“四川師范大學(xué)附屬中學(xué)”，分別對(duì)“成都市龍泉驛區(qū)洪河小學(xué)校”與“成都市龍泉驛區(qū)洪河中學(xué)校”進(jìn)行領(lǐng)辦與指導(dǎo)。
▍東城PARK5747規(guī)劃效果圖
今年3月，東城PARK5747的首宗商業(yè)用地成交，標(biāo)志著東城錦帶一期將正式開工建設(shè)，這宗商業(yè)用地規(guī)劃打造星光文創(chuàng)科技谷-理想書店，將落地?cái)?shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能、文創(chuàng)文旅等業(yè)態(tài)及商業(yè)配套……
這些利好，也反映到項(xiàng)目的銷售中，目前東城金茂曉棠在售的為三期東城金茂錦棠，項(xiàng)目近一個(gè)月網(wǎng)簽房源數(shù)量就超過160套！而根據(jù)克而瑞四川&成都房小團(tuán)&四川樂居聯(lián)合發(fā)布的2026年4月成都項(xiàng)目銷售榜，東城金茂錦棠以9.65億的成交金額，穩(wěn)坐上月成都項(xiàng)目銷售的頭把交椅。
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