2026年5月25日，泉州市住房公積金管理委員會印發《關于進一步優化住房公積金使用政策和規范管理有關問題的通知》，此次公積金貸款、提取系列新政同步落地、多點發力，一起來看公積金貸款優化政策。

一、定向優待婚育家庭

針對初婚、初育、多子女家庭推出專屬優待政策。初婚家庭、初育家庭和生育、撫養2個及以上子女的多子女家庭，符合住房公積金貸款申請條件的，住房套數按現有標準認定為二套的，按首套房貸款政策執行。

二、支持賣舊換新需求

繳存人出售福建省內自有住房，以售房之日為基準點，前12個月內或后12個月內購買的自住住房，售房人夫妻申請公積金貸款并符合條件的，按照首套房利率執行。

“賣舊換新”支持政策與初婚家庭、初育家庭、多子女家庭優待政策不可疊加。

三、上調貸款最高額度

借款人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由100萬元調整為120萬元，單方繳存住房公積金的最高貸款額度由60萬元調整為80萬元。

初育家庭在最高貸款額度基礎上另加10萬元，多子女家庭在最高貸款額度基礎上另加20萬元。

四、延長貸款最長期限

購買新建商品房，住房公積金貸款最長期限從25年調整為30年。購買再交易住房（存量房），住房公積金貸款最長期限從25年調整為30年，且不得超過抵押物剩余使用年限。住房結構為磚混的最長期限為20年且貸款期限與房齡之和不超過50年。

新聞延伸

《泉州市住房公積金管理委員會關于進一步優化住房公積金使用政策和規范管理有關問題的通知》從購房置業、住房改善、租房紓困、人才安居等多維度發力，持續釋放民生紅利。一起來看公積金提取優化政策。

一、拓寬使用場景，覆蓋多元安居需求

支持裝修提取。繳存人在泉州市購買自住住房5年內，取得有效購房證明材料滿6個月后，本人及配偶可申請提取一次住房公積金用于所購住房裝修，每套提取額度按所購住房建筑面積每平方米1500元標準計算，同一套住房提取總額不超過20萬元。同一套住房在12個月內交易兩次（含）以上的，只能申請一次裝修提取，后續產權人及配偶申請提取應與該住房上次提取日期間隔滿12個月。

支持購買車位（庫）提取。繳存人在泉州市購買與所購房產同一小區、有獨立產權的車位（庫）3年內，取得有效購置證明材料滿6個月后，本人及配偶可申請提取一次住房公積金。每套住房支持提取一個車位（庫），提取額度不超過實際支付的購置款且最高不超過20萬元。同一個車位（庫）在12個月內交易兩次（含）以上的，只能申請一次提取，后續產權人及配偶申請提取應與該車位（庫）上次提取日期間隔滿12個月。當住房公積金個貸使用率連續3個月超90%時，暫停辦理裝修、車位（庫）提取業務。

支持住房物業管理費提取。繳存人在泉州市擁有自住住房的，本人及配偶每年可各選擇家庭名下1套自住住房按實際支付物業管理費（物業費發票開票日期需在一年內）申請提取一次住房公積金繳納住房物業管理費，且每套住房每年提取金額不超過5000元。

支持城市更新提取。繳存人可按照翻建、大修自住住房申請提取住房公積金支付老舊危舊房屋更新改造項目中的個人出資部分。

需注意的是，職工本人及其配偶如有未結清公積金（組合）貸款，應優先償還貸款。

二、延長提取時限，簡化辦事準入條件

放寬購房提取時限。繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金可在最遲取得有效證明材料之日起3年內一次性申請。其中，以全款付清方式購買再交易住房（二手房）的，應在取得不動產權證書滿6個月后申請提取，已辦理住房按揭貸款的除外。

延長特殊病癥提取時限。職工本人或配偶、子女、雙方父母發生省醫療保障部門規定的特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取總額不超過近3年實際發生的醫療費用扣除醫療保險支付部分的余額。申請時應提供縣級及以上醫院出具的特殊疾病診斷證明、醫療有效費用票據或醫保部門出具的扣除醫保后的費用證明、職工與患者的關系證明，及縣級民政部門或職工所在單位出具的家庭生活困難證明。

三、上調租房額度，紓解租房安居壓力

職工家庭在住房公積金繳存地無自有住房且租賃商品住房的，職工每人租房提取額度由1000元/月提高至1500元/月。其中，生育、撫養兩個及以上子女的職工家庭租房提取額度提高至1700元/月。

四、延續代際互助，夯實家庭安居保障

自2026年1月1日起，繳存人在省內購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人及配偶的父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房。

五、擴容繳存范圍，支持外國人才安居

在本地就業的持有《外國人永久居留證》或經科技、人社等部門認定的外國人才，可按規定繳存住房公積金，與國內繳存職工享有同等住房公積金提取、貸款權利。

◆來源：泉州市住房公積金管理中心、泉州政務

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