5月，青島嶗山前海，君一雲啟，以首開即罄、當月勁銷8億元的業績，登頂青島高端住宅市場。

作為君一品牌重磅煥新后的一號封面作品，君一雲啟的首開大捷，絕非偶然，而是品牌實力、極致產品、高階服務等多重核心優勢疊加的必然結果。

這場熱銷，不僅印證了青島塔尖客群的深度認可，見證產品主義仍是穿越周期的核心資產，更重新定義青島高端住宅價值標準，為青島前海人居版圖，寫下劃時代開篇。

煥新戰績亮眼

以“作品思維”錨定高端樓市話語權

在改善型市場競爭日趨激烈的當下，君一始終堅守長期主義的產品初心，全面推進品牌煥新，向“美好住居服務商”轉型升級。君一雲啟，正是這一戰略落地的首個標桿作品。

君一雲啟首開即罄、勁銷8億的硬核成績，正是市場與塔尖客群用真金白銀投出的信任票。這份實打實的數據，印證了君一的全維煥新絕非營銷口號，而是經得起檢驗的實績。自此，在青島高端住宅的敘事版圖上，“君一”成為一個繞不開的名字。

君一雲啟實景圖

當別人還在思考“怎么賣”，君一思考的是“什么作品值得被收藏”。不滿足于山海資源與地段天賦，君一以近乎偏執的產品主義，贏得了高端用戶理性的深度共鳴。為了確保設計的高還原度落地，君一構建了“121建造體系”，并在雲啟項目全程執行應用。建造細節上更是精益求精：門窗陽角被磨成圓弧，減少磕碰傷害；針對雲啟的門窗膠條，君一跨行業對標汽車工藝標準，將建筑門窗膠條升級為硫化一體焊工藝，有效解決漏風漏雨問題。衛生間配備新型水母地漏，強力防反味；廚房下水采用二重防臭工藝，煙道加裝蝶形止逆閥，全面杜絕異味串擾。

君一雲啟225㎡戶型實景圖

這份對產品主義的偏執，還體現在公司戰略的頂人格重視。君一雲啟，是一個被董事長全程“盯”出來的樓盤。董事長親自帶隊赴北京、上海、杭州、成都、廈門等一線城市，考察學習數十個優秀樓盤，汲取70余項優質做法；并深度調研200多位用戶，方案反復打磨、推倒重來20多輪，每一處細節都反復考量，只為讓業主獲得更好的居住體驗。

君一雲啟實景圖

君一雲啟

為青島人居立序而來

君一雲啟邀請三大國際大師團隊聯袂共筑，從國際藝術到東方非遺美學，一場跨越時空的對話，在這座作品里實現了美學上的共鳴。從建筑立面的線條，到園林景觀的布局，從入戶大堂的儀式感，到室內空間的細節處理，每一處都在訴說著“不追逐潮流，只定義潮流”的設計哲學。

君一雲啟實景圖

在三大頂級設計團隊共同執筆下，項目實現了多項青島首創：青島首個抬板社區、青島最高約11米挑高無柱大堂、青島首個高奢酒店式車馬院、青島首個約120米超奢尺城市封面及青島最高戶均生活配套面積，刷新青島人居標準。

君一雲啟實景圖

其中，抬板社區是項目最核心的產品創新之一，通過將社區基底整體抬升，在傳統車庫層之上再造一個無車行干擾的第二地表，實現了人車徹底分流與歸家動線的三維立體化。這套底盤系統，正是第五代住宅區別于傳統住宅的本質所在。

君一雲啟實景圖

實景兌現

看得見的奢居品質

君一雲啟全維示范區已盛大開放，歸家的儀式感，從踏入社區的第一步便已拉滿。君一雲啟傾力打造的70米奢尺門庭，以顛覆青島市場的規制與設計，為塔尖業主鋪陳出獨一無二的世家入戶禮序。

君一雲啟實景圖

青島首個高奢酒店式車馬院，穹頂由96塊發光云石組成，地面以3萬余塊馬牙石環形鋪裝，八根石柱與發光玉石穹頂相映，光影與奢石交相輝映。

透過高約3.3米、寬約13米的巨幅畫框，將建筑與臺地庭院的邊界感全然消弭，蜿蜒疊水，山感欒樹，休憩平臺呈現眼前。

君一雲啟實景圖

園林以“山海無界，共棲共生”為理念，引嶗山天然水源入園，形成雙水系貫穿社區。依托場地約13米天然高差，以“地面—抬板—臺地”，規劃了三級臺地、十二個主題景觀節點，構成完整的“一源兩脈，三臺十二景”立體園林體系。

君一雲啟實景圖

公建化立面美學

重塑嶗山天際線

GOA大象設計以青島特有的“山海云瀑”為靈感，通過巨幅超白玻與極窄鋁型材邊框的精密結合，最大化消隱建筑與自然的邊界，君一雲啟6#、8# 樓立面實景，極簡的建筑語言、利落的線條勾勒，呈現簡約而大氣的現代建筑美學語境。

君一雲啟實景圖

大部分墻體被鉆感玻璃與鋁板替代或包裹，高窗墻比大幅提升建筑通透性，讓室內采光與視野極致延展，使君一雲啟成為嶗山前海線上一道獨特風景。

君一雲啟效果圖

高階產品標桿

臻席眾望爭藏

君一雲啟登場即驚艷的熱度，源于出眾的空間尺度與打磨至臻的產品匠心。鎏光奢境，藏雅于心。建筑面積約185&225㎡美學樣板間5月1日已開放，以高燃產品力再成市場鼎流。

君一雲啟185㎡戶型實景圖

其中，185㎡戶型以“場景可變”為核心邏輯，重新定義平層空間的可能性。第四居室被設計為X可變空間，可隨家庭結構變化在書房、兒童房、興趣室之間自由切換，賦予平層產品媲美別墅的功能彈性。

君一雲啟185㎡戶型實景圖

南向四開間布局最大化引入自然采光，270°全景艙環幕視野消隱建筑與自然的邊界，讓室內空間與外部山海景觀無縫銜接。

君一雲啟185㎡戶型實景圖

智慧與服務

交付后價值的長期兌現

君一雲啟深度聯動海爾智慧家庭，以海爾智家大腦為核心中樞，構建覆蓋智能照明、智能遮陽、全屋暖通、家電互聯等全維度智慧生態。全屋以智慧大腦屏為集控中心，實現一屏操控全屋設備與生活場景，并打通家庭、社區、服務三大體系，實現門禁對講、電梯預約、天使之眼兒童區監控、物業一鍵呼叫等功能。

臻選配置，君一雲啟廚電采用全球頂級品牌斐雪派克，同時，甄選卡薩帝最高端系列油煙機、燃氣灶，并且配備了卡薩帝的電子門鎖、洗烘套裝以及全屋中央空調；全屋櫥柜博洛尼定制等配置，以比肩一線豪宅的滿配，兌現層峯高階日常。

高端置業時代，服務已是豪宅標配而非加分項。以金鑰匙國際標準為基底的君一服務，成為雲啟最鮮明的“服務標簽”。君一服務以“全場景、全齡化、全覆蓋”為切入點，打破傳統物業服務邊界，構建起覆蓋居住、社交、科技、人文的全方位服務生態。服務體系涵蓋案場五感體驗、前置化一房一驗、一站式交付及全周期社區運營。

君一雲啟獲得頂級服務機構“金鑰匙國際聯盟”授牌

君一服務打造高品質體驗

此外，君一服務依托約5500㎡高奢生活配套，基于閱讀書吧、女王廳、紳士吧、室內恒溫泳池等多元空間，構建豐富的社群體系。其中，君一攜手“總裁讀書會”青島中心共同打造的“閱山海”讀書社群，以書香為紐帶構建業主精神共同體。

君一雲啟會所多元空間場景

5月31日，“君一·閱山海”讀書社群將在雲啟書吧舉辦首場高端領讀活動，特邀海爾學校校長孫先亮分享教育著作《讓天賦自由》，與更多人一起，探尋教育真諦，喚醒孩子內在天賦。

熱銷，是市場對君一雲啟的篤定，也是品質與口碑的厚積薄發。首開8億的市場回響，完成了君一全維煥新戰略的首次實力印證，從產品創新到圈層營造，從業績領跑到價值引領，君一以不變的初心與持續的超越，不負每一位時代人物。

為回應市場熱望，君一雲啟即將加推6# 樓觀山瞰海央座，坐擁午山蒼翠與石老人海域雙重視野，建筑面積約230㎡封面藏品即將全網正式發布。山海無界，雲啟新章，共啟高階人居新未來。

來源：大眾報業·半島網