比起一時的爆紅，持續穩定的熱銷，才更見一個樓盤的底色。

如果要論南通真正意義上的現象級紅盤，那一定有臻如府。

它憑借主城核芯地段+超前的產品力+持續兌現的品質，一路穩坐熱銷榜前列。

值得一提的是，在臻如府入市前，主城核芯地段近五年斷供已久。

在這樣的土地價值之上，臻如府入市2年持續領跑，月度熱銷穩定在億元級別，累計超12000組到訪，銷售額突破34億，展現出穩健的銷冠樓盤基因！

如今，2026年5月底，臻如府迎來了一期二組團——也是最后一批次交付。

從藍圖到實景，從承諾到兌現，所有的期待，都在這一刻迎來了答案。

業主踏實、滿意的背后

是中海的靠譜兌現—交付力

從2023年12月拿地，到2026年5月最后一批交付，歷經近900個日夜的雕琢與沉淀，中海·臻如府終以實景回應期待，迎來完美閉環時刻。

從業這么多年，從未見過如此溫暖真誠的交付現場。

從交付前的工地開放到交付期間的陪同驗房，中海依托“質量巡檢小組”與"物業服務小組”雙重響應機制，深度保障業主驗房、現場交房、售后保障全周期服務體驗。

▌在交付前：由“質量巡檢小組”完成每戶的現場核驗巡檢，同時提前一個月在4月底開展工地開放日，將業主直接請進工地，由中海領導層親自陪同巡驗，針對業主提出的細節問題，現場記錄、快速響應整改。

▌在交付中：跟其他家交付不同的是，采用“分時段預約交付”模式，每戶業主配備專屬交付顧問，從資料審核、房屋驗收、鑰匙交接，到物業登記，全程 “一站式” 完成；

▌在交付后：推出“房屋保修+日常維護”的雙重保障，建立業主專屬服務群，快速響應維修需求；定期開展 “社區巡檢”，對公共設施、綠化養護進行排查，確保社區環境長期保持良好狀態。

從去年11月底一期一組團的提前交付到如今一期二組團的最終交付，真正讓市場看到了截然不同的臻如府，在此次交付過程中：

有業主收房后坦言：買房時雖然看好中海的品牌和地段，但心里難免有顧慮，擔心網紅盤會減配、會敷衍。直到親眼看到園林、公區的實景呈現，才徹底放下心來，確實比預期更扎實、更用心。

就連來驗房的裝修師傅都忍不住跟業主念叨：“這房子底子真不錯，墻面地面都很規整，水電管線布局清晰合理，門窗密閉性也做得扎實。混凝土結構密實，連墻角線都找得平直。后續施工能省不少心，住進來也踏實。”

客觀而言，臻如府這種將客戶標準成為檢驗交付標準的標尺的做法是目前市場上絕大部分開發商需要學習和借鑒的模版！

實打實的工程質量、落地的細節，貨必對版，甚至優于預期，這是在充滿不確定性的市場環境中，臻如府給出了最大的確定性！

所見即所得的背后

是中海的造房邏輯—好房子+好建造

能讓業主和裝修師傅都認可的質量，背后到底下了什么功夫？

其實沒有什么捷徑，靠的就是“工科中海”一貫務實、不糊弄的造房態度。

為了讓品質可控、可落地、可核驗，項目從規劃、建造到實景落地，臻如府全過程貫徹中國建筑“好房子”營造體系，從根源上穩住居住品質。

①好房子——緊跟國家人居標準，做行業示范樣本

去年全國兩會首次將建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子寫入政府工作報告，正式確立新時代人居新標準。

而中海是行業內率先響應國家號召、落地好房標準的央企！

在去年南京召開的 “2025江蘇綠色低碳建 筑國際博覽會 ”上，臻如府更是作為南通市唯一的“好房子”住宅案例代表（也是江蘇省三個示范項目之一），全面呈現了這套標準的落地效果。

②好建造——15年深耕相伴，把客戶需求放在第一位

中海深耕南通近15年，約13000戶業主家庭認可，深知南通改善家庭需求。

因此，臻如府沒有照搬通用模板，而在建造之初便深入走訪、調研了大量本地家庭，真正傾聽客戶的聲音，把他們的生活習慣、審美偏好、功能訴求，融入到產品的每一處細節之中，真正做出了適配南通人生活習慣的好房子。

面對片區原本老舊的城市界面，臻如府針對立面進行全面煥新，打造高顏值曲線立面，拉升整個板塊的顏值，讓業主的居住質感、社區門面形象同步升級！

實景圖

在園林的打造上沒有盲目堆砌名貴樹木，而是把心思花在植被覆蓋率和園林層次感上。約600㎡中庭水景與近50種珍稀植被，讓客戶在園區里就能感受到四季有景的自然生機。

實景圖

在產品的創新上重新定義主城改善高度，打造出「別墅+大平層」融合的垂直空中花園第四代住宅！通過露臺外伸，將院子真正搬到空中，形成地面景觀與空中花園相呼應的立體觀景體系。更輔以先進工法工藝與奇偶層錯位設計，兼顧隱私、舒適、節能與生態，讓空中庭院常年好用、耐看、耐用。戶戶私享的空中花園，由此開創了南通四代宅的全新時代。

實景圖

真正的改善的背后

是中海的長期主義—更實用+好服務

值得一提的是，臻如府不止于做好硬件品質，更深耕社群服務。

①更實用——臻如府不做表面功夫，主打一個“實用主義”

對于臻如府而言，在項目配套上并沒有隨波逐流通過拉高建筑成本提高售價，打造高昂且維護成本高的奢華會所，而是聚焦全齡業主真實需求，落地實用性拉滿的、更具煙火氣息的社區配套。

一、針對兒童，打造寓教于樂的成長空間

社區內設置了兒童派對區、主題樂園以及中考體育專項訓練場地。孩子們放學后可在派對區完成作業，下樓即可就近玩耍。籃球場、排球場等運動設施的配建，兼顧了日常鍛煉與體育備考需求，幫助孩子在學習和運動之間找到平衡。

二、針對青年：構建便利高效的活力社區

健身房、瑜伽室設在社區入口處，方便上班族利用零碎時間鍛煉。社區食堂提供晚餐服務，解決了工作繁忙的業主回家做飯難的問題，也降低了外賣的依賴頻率，讓健康生活更容易堅持。

三、針對老年：營造動靜皆宜的休閑環境

乒乓球室、棋牌室、麻將室和休閑會客區為老年人提供了多元的活動選擇。他們可以約球、打牌、搓麻將，也可以安靜地與鄰居喝茶聊天。這些空間既有熱鬧的社交場景，也有獨處的角落，滿足不同狀態下的休閑需求。

實景圖

②好服務——真正的改善從不止于交付，中海的“長期主義”才剛開始

在臻如府，依托央企上市物業的深厚底蘊與責任擔當，提供全周期服務。

在團隊配置上，保潔與保安隊伍持續推動年輕化，反應更迅速、執行力更強；客服人員則以貼心服務為核心，主動跟進業主需求，保持及時、細致的溝通反饋。

在智能便民上，社區引入機器人派送系統，快遞、外賣可直接送達家門口，無需業主下樓自取。同時，物業便民服務覆蓋日常生活的各個環節，如智慧管家平臺在線報修、繳費、咨詢等事項，一鍵即可完成。

實拍圖

此外，為滿足業主真實生活需求，臻如府以中海“海內有知己，鄰里共美好”的社區理念為基礎，搭建「臻好玩」4大社群，打破現代都市鄰里疏離的現狀，同時依托中海業主專屬服務平臺【拾唄通】落地便民服務和社群活動，讓興趣相同、理念契合的鄰居彼此相識、雙向連接。

活動圖

據悉，南通中海5-6月的社群夏歷已公開，對臻如府的業主來說，接下來的夏天，是真的“每周都有新驚喜”。這樣的社群，不是為了賣房造勢的一次性活動，而是會隨著業主的入住，慢慢發酵、越來越熱鬧的生活圈子。

未來住在臻如府，你的鄰居不只是“住在隔壁的人”，更是一起瑜伽、打球、帶娃遛彎的同頻好友，是越住越有溫度的熟人社區。

南通中海主城雙盤共耀

為南通改善家庭定制

憑借扎實的產品力和交付力，中海在南通主城已形成了強大的“品牌效應”。

【中海·臻如府】

值得關注的是，臻如府一期12# 建面約188㎡大平層戶型即將加推，專為追求一步到位、居住與身份雙重進階的改善家庭量身打造。

四開間朝南的超大面寬格局，實現南北通透、全明采光，搭配LDKB一體化大方廳與雙聯觀景陽臺，空間通透感拉滿。

南向雙套房分別位于東西兩側，充分保障了多代同居時，每一代人的獨立與靜謐。

酒店式主臥套房配備闊景飄窗、雙衣帽間及雙人洗漱臺，打造“主臥小家化” 。

【中海·觀山樾】

作為中海在主城的另一力作，觀山樾同樣保持著穩健的銷售勢頭。

項目憑借低密度的規劃與優質的景觀資源，成為了許多注重純粹改善客戶的優選。目前建面約130㎡大三房實景現房在售，即買即住！

三開間朝南搭配通透對流設計，全屋采光充沛、格局方正通透；約8m貫通式闊景陽臺，直面社區園林景致，休閑觀景、日常起居皆愜意；約5.1mLDKB一體化通廳設計輕松適配家庭團聚、好友歡聚等多元場景。

主臥尊享獨立套房，全屋甄選一線精裝品牌，匹配主城改善的品質居住追求。

從入市即登頂的流量紅盤，到交付即標桿的品質樣板；

從藍圖上的承諾，到業主眼前實景呈現的兌現力。

臻如府用一次次行動，證明了南通銷冠樓盤的實力與底氣。

對于南通改善置業者而言，臻如府不是一個需要猶豫的選擇，而是一個值得托付的答案。

因為它代表的不僅是一套房子，更是主城人居品質的重新定義，是央企中海對這座城市的一次誠意作答。

編輯：星姐

主編：芷兒

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- 以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準