重慶
根據(jù)新加坡統(tǒng)計(jì)局及金管局最新數(shù)據(jù)，今年第一季度，新加坡家庭債務(wù)總額達(dá)到4150億新元，比去年同期增長(zhǎng)8.2%，是過(guò)去五年里最高的增幅。這種情況已經(jīng)持續(xù)了10個(gè)季度。同一時(shí)期，家庭資產(chǎn)增速在放緩。債務(wù)增長(zhǎng)速度已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)季度超過(guò)資產(chǎn)增速，也就是說(shuō)，借的錢比掙的和攢的漲得更快。
債務(wù)增加主要來(lái)自房貸和個(gè)人貸款。房貸占家庭總債務(wù)的七成以上。從去年下半年開(kāi)始，買房的人變多，貸款跟著漲。另外，利率也在下降，目前跟房貸掛鉤的利率已經(jīng)降到1%出頭，借錢成本低了，有些人就想著趁早買。個(gè)人貸款漲得比房貸還快，比去年多了將近15%。其中車貸漲了17%，信用卡欠款漲了快7%。
雖然欠的錢多了，但新加坡家庭的資產(chǎn)底子還在。總資產(chǎn)加起來(lái)大概是債務(wù)的九倍。手頭的現(xiàn)金和存款也比總欠債多，短期還款壓力不大。
從每月還款壓力看，房貸占收入的比例從2024年底的27%多降到了2025年中不到25%。金管局做過(guò)測(cè)算，就算家庭收入突然減少20%，同時(shí)貸款利率再漲1個(gè)百分點(diǎn)，絕大多數(shù)人還是能應(yīng)付。只有大概1%的家庭——比如收入不高或者房貸背得特別重的那部分——可能會(huì)覺(jué)得吃力。目前房貸斷供的比例只有0.3%，銀行資金充足，所以監(jiān)管機(jī)構(gòu)沒(méi)有打算進(jìn)一步收緊。
金管局之前已經(jīng)定了一些規(guī)矩。比如借錢時(shí)要考慮將來(lái)利率可能上漲的情況，對(duì)沒(méi)有抵押的消費(fèi)貸款設(shè)置了收入門檻和額度上限。另外還有理財(cái)教育項(xiàng)目，定期提醒大家別借錢借得太隨意。
往后看，只要買房需求還在、利率保持在低位，家庭債務(wù)可能還會(huì)繼續(xù)增加。有幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)需要注意。全球經(jīng)濟(jì)不太穩(wěn)定，如果工作不好找或者工資不漲，還貸能力會(huì)受影響。美國(guó)加征關(guān)稅這類外部事件，可能間接影響到本地就業(yè)。信用卡欠款占收入的比例這幾年一直在慢慢上升，雖然整體還不算高，但這個(gè)趨勢(shì)不太理想。
新加坡家庭現(xiàn)在是借得多，但底子也厚，還沒(méi)到讓人擔(dān)心的程度。不過(guò)每個(gè)家庭最好自己算算賬，看看手頭的債到底是在幫自己過(guò)得舒服一點(diǎn)，還是已經(jīng)成了一個(gè)有點(diǎn)沉的負(fù)擔(dān)。
HQ丨編輯
CH丨編審
金管局丨來(lái)源
pixabay丨圖源
免責(zé)聲明：
1.凡本公眾號(hào)注明文章類型為“原創(chuàng)”的所有作品，版權(quán)屬于看南洋和新加坡眼所有。其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用時(shí)必須注明：“文章來(lái)源：新加坡眼”。
2.凡本公眾號(hào)注明文章類型為“轉(zhuǎn)載”、“編譯”的所有作品，均轉(zhuǎn)載或編譯自其他媒體，目的在于傳遞更多有價(jià)值資訊，并不代表本公眾號(hào)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
上新加坡眼官網(wǎng)看新聞更爽
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
