廣州·鵬瑞1號，又為頂豪市場創造新驚喜！

昨晚，樓市君受邀參加廣州·鵬瑞1號「全球影響力居住綜合體」發布會，整體規格相當高。

光是嘉賓名單，就包括KPF大中華區區域業務負責人、雅高集團區域運營副總裁、高爾夫大滿貫冠軍馮珊珊等重量級人物，以及全國各地行業領袖與大咖。

重點是，發布會還揭示廣州·鵬瑞1號北區一系列新亮點，信息量很大。

｜發布會現場圖

壹

先說結論，廣州·鵬瑞1號北區亮相，不但填補“居住綜合體”最后拼圖，更是迭代城市高階生活形態。

我們都知道，當下頂豪競爭已超越地段與物質堆砌，升華為系統性的生活革新。

這種革新，既需要有對資源的絕對占有、對審美品質的重大突破，還離不開對塔尖生活系統的完整締造。

廣州·鵬瑞1號北區，便是為此誕生。其規劃定位“面向全球塔尖人群的全能生活場”，以運動、社交、美食與藝術為核心場景，將承載整個“1號生活”最具活力與連接感的部分。

｜廣州·鵬瑞1號效果圖

一來，全球首創“室內外結合沉浸式”科技高爾夫場館，刷新塔尖生活方式。

在鵬瑞1號北區，鵬瑞自主研發了沉浸式高爾夫練習系統，場地面積達2200方，室內場館做了三層挑高空間。

搭配超大屏沉浸式系統，通過巨幕、環幕數字系統及實時數據采集技術，營造高度逼真的空間感與現場感，還原真實擊球視角。

這種投入，放在任何一個普通豪宅，都屬于“想都不敢想”的范疇。

｜ 高爾夫場館效果 圖

再配合戶外可旋轉、可變坡度的動態果嶺，能模擬世界頂級球場真實揮桿體驗。

今天你想體驗奧古斯塔的果嶺速度，明天想切換圣安德魯斯的地形特征，一個按鍵的事。每一次推桿，都像在打一場世界巡回賽。

在此基礎上，場館還融入網球、匹克球等多元業態，為企業家業主創造更多社交場景，同時1號美術館也將持續引入世界級藝術展覽，營造藝術品位的氛圍。

｜高爾夫場館效果圖

說實話，過去這些年，廣州豪宅配套攀比，無非是誰會所更大、誰用材更貴、誰請的設計師更有名。

但鵬瑞這次，第一次把“未來感”和“科技感”融進CBD生活方式，拓寬了市場對“好房子”的想象邊界——原來高端配套，還可以這樣玩。

二來，北區與百年傳奇酒店“萊佛士”達成合作意向，將聯動一系列全球頂奢品牌，形成頂奢生活矩陣。

在商業能級上，廣州·鵬瑞1號北區目標很清晰，不是單純做消費場景，而是打造“全球頂奢資源的生活矩陣”。

我們現場了解到，北區不但與萊佛士達成合作意向，還規劃米其林、黑珍珠餐飲體系，以及法拉利、阿斯頓馬丁、HONMA等全球頂奢品牌，非常有分量。

｜發布會現場圖

其中，“萊佛士”更是全球頂奢酒店的代表，每一座都是城市地標。

其品牌定位“頂奢歷史遺產酒店”，穩居2025年「全球50最佳酒店」第5名，在頂奢酒店界是公認的殿堂級存在。

如果萊佛士酒店落地廣州·鵬瑞1號北區，未來將成為廣州一場城市級大事件。

｜廣州·鵬瑞1號實拍

｜廣州樓市發布 攝

當然，廣州·鵬瑞1號北區的到來，會讓整個“1號生活”體系真正形成閉環。

去年10月，項目南區提前8個月完成交付，同步投用深灣會近1萬方會所等，涵蓋星空泳池、私宴廳等豐富功能，沉淀高質量的社交圈。

灣頌藝術中心，已持續舉辦世界級展覽與國寶級交響樂活動，頂尖科學家灣區論壇指定會址也設在這里。

｜廣州·鵬瑞1號實拍圖

對于1300畝北帝沙島的保護性修復，鵬瑞用700天修復生態，為廣州打造城市生態封面，把自然生態變成了日常。

如今，北區頂奢生活矩陣與前所未有的運動體驗，將聯動南區、北帝沙島，共同形成集居住、藝術、商業、酒店、社交于一體的世界級居住綜合體。

關鍵是，它不但升級鵬瑞1號高端配套，還將為金融城乃至廣州提升國際影響力。

｜北帝沙島實拍圖

貳

把這場發布會往深了看，其實很有意思。

廣州·鵬瑞1號所在的金融城，是廣州重點培育的國際化CBD，這幾年還缺什么？

不是寫字樓，不是企業總部，目前金融城已有超20棟甲級寫字樓投用，超5000家企業入駐，未來東區還將迎來一系列科技總部落成。

隨著大量高端商務人群、企業高管和跨國商務需求的出現，恰恰需要真正能留住高端人群的生活方式。

｜金融城實拍

｜廣州樓市發布 攝

而廣州·鵬瑞1號在做的事情，就是為金融城搭建一套生活生態系統，創造可傳承、可進化、可迭代的居住生命體。

當別人還在享受地段紅利時，廣州·鵬瑞1號已經成了“CBD價值共創者”。

項目沒有被動地依賴地段升值，而是通過資源匯聚與配套升級，主動地為城市發展注入新增量。

待鵬瑞1號北區頂奢生活矩陣落地后，將推動金融城從CBD商務中心，到國際生活中心、社交中心、文化中心的角色轉變。

｜ 廣州·鵬瑞1號效果 示意圖

都說任何城市真正的全球競爭力，從來不只看GDP，更要看它能留住什么樣的人，能提供什么樣的生活。

廣州·鵬瑞1號給出自己的答案，以頂奢生活矩陣與顛覆體驗，創造獨一無二的國際生活方式范本。

當一座城市頂豪能把高端生活場景做到極致，塔尖人群自會扎根，資本自會沉淀，這才是CBD發展最深層的護城河。