陜西
近日，西安土地招拍掛市場重磅上新，西咸新區灃西新城一次性推出兩宗核心優質住宅用地，分別落位白馬河成熟宜居板塊與創新港科創板塊，總出讓面積超169畝，總起始價超10.9億元。
兩宗地均近鄰公園和河岸線，塊指標優異、各有核心優勢，將進一步補齊灃西人居產品矩陣，提升區域居住品質，為板塊樓市發展注入全新活力。
白馬河板塊：74畝地，緊鄰灃河，容積率僅1.8
日前，西安土地招拍掛市場推出灃西新城白馬河板塊1宗優質住宅用地，緊鄰灃河和多個公園，容積率最高1.8，起始價4.3億元！
宗地地籍編號：KJ-XX (FX)32-31-02：位于西安西咸新區灃西新城康定路以南、灃河路以北、尚仁路以東、灃柳路以西，出讓面積約74.387畝，容積率1.3-1.8、建筑密度≤28%、綠地率≥35%，建筑面積64468-89264平方米。
宗地掛牌起拍價43145萬元，按照起始價來計算，折合樓面價約580萬/畝起、折合樓面地價約4833元/㎡起。
從區位來看，地塊占據灃西白馬河板塊核心位置，生態資源突出。東側緊鄰灃河與灃柳路灃河公園，坐擁一線河景視野；南側鄰近環形公園；西側緊鄰咸陽職業技術學院；
宗地距離灃西新城第四學校（陜師大附中托管）約 600 米，周邊還有灃西新城第三小學、灃西新城第三幼兒園、灃西同禮幼兒園、灃西實驗學校等；商業上臨近灃西吾悅廣場、紫薇萬科生活廣場；醫療方面鄰近陜西中醫藥大學第二附屬醫院（西咸院區）；
居住氛圍方面，周邊已落地中國鐵建西派宸樾、萬科大都會、紫薇大都會、中鐵灃河灣等多個品牌房企項目，居住人口密集，社區成熟度高，生活配套完善，具備良好的改善人居基礎。
此外，區域內聚集咸陽職業技術學院、陜西國際商貿學院、陜西科技大學鎬京學院、陜西服裝工程學院等高校，文教氛圍濃厚。
值得注意的是，這個地塊容積率上限1.8，為低密社區打造提供條件，未來可規劃小高層、洋房及疊拼類產品，定位偏向改善居住。地塊南北呈窄長形態，加之直面灃河公園，未來樓棟排布可最大化利用河景資源，居住舒適度較高。
地塊臨河景觀、低密指標與成熟配套疊加，將進一步豐富灃西白馬河板塊改善產品供給，為區域宜居品質提升注入新動力。
創新港旁：95畝地，近鄰學校和河岸線
日前，西安土地招拍掛市場推出灃西新城 一宗94.798畝的住宅用地，起始價約6.6億元，近鄰 新河、渭河， 以網上掛牌方式出讓！
宗地地籍編號：KJ-XX(FX)-33-06-02，位于西安西咸新區灃西新城清蔭路以南、阿房一路以北、咸戶路以東、豐信路以西，出讓面積約94.798畝，容積率2.0-2.5，建筑密度≤20%、綠地率≥35%，建筑面積126398-157997㎡。
宗地按照起拍價66359萬元，按照起始價來計算，折合樓面價約700萬/畝、折合樓面地價約5250元/㎡。
從區位上看，宗地緊鄰交大創新港，緊鄰阿房一路和咸戶路，交通便利；東南側一路之隔就是西咸新區灃西新城第二學校（陜西師范大學附屬中學“名校+”教育共同體成員學校）；西側距離新渭沙濕地公園、新河、渭河河岸線約500米，生態資源豐富；距離西安地鐵5號線翱翔小鎮站約1.2公里；
項目還緊鄰近期重磅落地的西北工業大學三航科技園，周圍還有咸陽湖二期、創新港附屬醫院、道科廣場等配套。
此外，項目西側緊挨著藍光雍錦灣，南側是天福和園小區，周圍還有科為城、新業雅居、新業佳苑、紫薇樾灣府等小區，具有一定的居住氛圍。
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