“這個(gè)要加錢(qián)”“那個(gè)不含在合同里”“你這個(gè)要求超出標(biāo)準(zhǔn)了”，裝修過(guò)程中，你一定聽(tīng)過(guò)這些話(huà)。增項(xiàng)是裝修中最讓人頭疼的事，但完全避免增項(xiàng)也不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)情況確實(shí)有不可預(yù)見(jiàn)的因素。關(guān)鍵是怎么談、怎么應(yīng)對(duì)。

增項(xiàng)分兩種：合理增項(xiàng)和不合理增項(xiàng)

先搞清楚這個(gè)概念。

合理增項(xiàng)是指那些在簽合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、確實(shí)需要增加的工作。比如拆墻之后發(fā)現(xiàn)墻體空鼓，需要鏟掉重新抹灰；水電改造時(shí)發(fā)現(xiàn)原來(lái)開(kāi)發(fā)商的水管老化嚴(yán)重，需要全部更換。這些確實(shí)不在原合同范圍內(nèi)，而且不做不行，屬于合理增項(xiàng)。

不合理增項(xiàng)是指那些明明應(yīng)該在合同里、但裝修公司故意漏掉的項(xiàng)目。比如報(bào)價(jià)單里沒(méi)寫(xiě)瓷磚倒角費(fèi)，貼磚的時(shí)候告訴你“倒角要加錢(qián)”；沒(méi)寫(xiě)垃圾清運(yùn)費(fèi)，開(kāi)工了告訴你要加錢(qián)。這些是裝修公司挖的坑，屬于不合理增項(xiàng)。

簽合同時(shí)怎么預(yù)防增項(xiàng)？

預(yù)防增項(xiàng)最好的辦法就是在簽合同的時(shí)候下功夫。

第一，要求裝修公司出一份完整的報(bào)價(jià)單，把每一個(gè)項(xiàng)目都列清楚。不要只看總價(jià)，要看單價(jià)和數(shù)量。

第二，在合同里加一句話(huà)：“非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得增加任何費(fèi)用。超出合同總價(jià)5%的增項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕支付。”這條寫(xiě)進(jìn)去，裝修公司就不敢隨便加錢(qián)了。

第三，付款方式要跟工程進(jìn)度掛鉤，不要提前付太多。最后要留10%到20%的尾款，驗(yàn)收合格之后再付。尾款是你手里最大的籌碼。

第四，把口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同。裝修公司答應(yīng)的“送保潔”“送美縫”“終身保修”這些，都要白紙黑字寫(xiě)進(jìn)去，不要信口頭承諾。

遇到不合理增項(xiàng)怎么應(yīng)對(duì)？

如果裝修公司提出不合理增項(xiàng)，不要當(dāng)場(chǎng)答應(yīng)，也不要當(dāng)場(chǎng)翻臉。先問(wèn)清楚幾個(gè)問(wèn)題：

“這個(gè)項(xiàng)目合同里為什么沒(méi)寫(xiě)？”——讓他解釋。

“不做的話(huà)會(huì)有什么后果？”——判斷是不是必須做。

“做了要加多少錢(qián)？”——知道價(jià)格才能判斷合不合理。

問(wèn)完之后，你翻出合同看看，如果合同里確實(shí)沒(méi)寫(xiě)，你可以說(shuō)：“合同里沒(méi)寫(xiě)這個(gè)項(xiàng)目，我不做。如果你堅(jiān)持要做，我可以配合，但費(fèi)用我不出。”

大部分情況下，裝修公司會(huì)妥協(xié)，因?yàn)樗麄兊睦麧?rùn)本來(lái)就在合同里，增項(xiàng)是額外的。你不答應(yīng)，他也不能強(qiáng)拆你家的墻。

如果裝修公司態(tài)度強(qiáng)硬，說(shuō)“不做的話(huà)后面的活我們不干了”，你可以說(shuō)“那按照合同，你們違約了，我找別的公司來(lái)做，尾款我不付”。這時(shí)候慌的是他們，不是你。

遇到合理增項(xiàng)怎么處理？

合理增項(xiàng)確實(shí)需要做，但價(jià)格要談。

第一，要求裝修公司出具書(shū)面增項(xiàng)單，寫(xiě)明增項(xiàng)的內(nèi)容、原因、費(fèi)用。不要口頭答應(yīng)，要白紙黑字。

第二，對(duì)比市場(chǎng)價(jià)格。比如工長(zhǎng)說(shuō)“墻面空鼓處理要加2000塊”，你去問(wèn)問(wèn)別的工長(zhǎng)或者上網(wǎng)查查，這個(gè)活大概多少錢(qián)。如果報(bào)價(jià)明顯偏高，你可以說(shuō)“這個(gè)價(jià)格我不接受，要么便宜點(diǎn)，要么我自己找人做”。

第三，不要一次性答應(yīng)所有增項(xiàng)。裝修公司可能會(huì)一下子列好幾個(gè)增項(xiàng)給你，你先挑必須做的，可做可不做的先放著。有些增項(xiàng)過(guò)兩天他們自己就不提了。

常見(jiàn)的增項(xiàng)陷阱有哪些？

我總結(jié)了幾個(gè)最常見(jiàn)的增項(xiàng)陷阱，大家遇到要特別警惕：

• 水電改造按實(shí)結(jié)算。合同里寫(xiě)“水電預(yù)收5000，按實(shí)結(jié)算”，最后算出來(lái)一萬(wàn)多，你不認(rèn)也沒(méi)辦法。簽合同之前就讓裝修公司出水電總價(jià)，不要按實(shí)結(jié)算。
• 瓷磚倒角費(fèi)。報(bào)價(jià)單里沒(méi)寫(xiě)倒角，貼磚的時(shí)候告訴你每米加30。簽合同之前問(wèn)清楚倒角含不含，不含的話(huà)加多少錢(qián)。
• 美縫費(fèi)。報(bào)價(jià)單里寫(xiě)的勾縫，可能是白水泥，半年就黑了。你想做美縫？加錢(qián)。簽合同之前確認(rèn)清楚用什么填縫。
• 保潔費(fèi)。報(bào)價(jià)單里寫(xiě)“含保潔”，以為是開(kāi)荒保潔，結(jié)果只是簡(jiǎn)單的打掃一下。開(kāi)荒保潔要另外加錢(qián)。簽合同之前問(wèn)清楚保潔的范圍。

增項(xiàng)談崩了怎么辦？

如果增項(xiàng)談不攏，裝修公司停工了，怎么辦？

第一，發(fā)書(shū)面通知，要求恢復(fù)施工。通知里寫(xiě)明“因貴方要求不合理增項(xiàng)導(dǎo)致停工，限三日內(nèi)恢復(fù)施工，否則視為違約”。

第二，如果三日后仍不恢復(fù)，你可以找別的裝修公司或者工長(zhǎng)接手續(xù)做。原合同解除，已經(jīng)完成的工程量結(jié)算，未完成的部分不再付款。

第三，如果涉及金額較大，可以走法律途徑。保留好合同、報(bào)價(jià)單、增項(xiàng)單、聊天記錄、通話(huà)錄音等證據(jù)。

最后說(shuō)幾句

裝修增項(xiàng)是常態(tài)，但合理的增項(xiàng)不應(yīng)該超過(guò)合同總價(jià)的5%到10%。如果超過(guò)這個(gè)比例，說(shuō)明要么報(bào)價(jià)單太水，要么裝修公司在坑你。

記住一句話(huà)：錢(qián)在你手里的時(shí)候，你是甲方；錢(qián)給出去了，你就變成乙方了。分期付款、留足尾款，是你對(duì)抗不合理增項(xiàng)最有力的武器。