海景地區最著名的零售中心之一預計將于今年夏天改變東灘的餐飲圈，到時候將新增幾家本地熱門商戶，并在肖爾大道的一條主要路段上開辟一處新的戶外空間。

五家商戶——弗蘭克和帕蒂餐廳、切爾西烘焙坊（披薩與面包店）、洛莉冰淇淋店、后九洞高爾夫以及健體訓練營——已簽約入駐東灘廣場。據開發物業所有者EF Capital的管理合伙人布萊恩·埃哈特說，大部分商家希望在六月前開業。

據埃哈特去年說，EF Capital于2024年11月以750萬美元的價格收購了該物業（此前名為東灘購物中心），隨后對場地進行了翻新，以更好地讓整體看著更協調——該物業與東灘開發區僅隔一條肖爾大道。他還說，新租戶取代了五家在EF Capital收購物業時租約剛好到期的老店，目前仍有三個空位待租：兩個1250平方英尺（約116平方米）的空間和一個10000平方英尺（約929平方米）的空間。

這次收購還包括兩塊地，分布在L形物業拐角后面，這些地塊將被改造成供所有商家用的戶外活動區。該區域預計于四月完工，將設有帶頂棚的野餐桌和沙發座椅、玉米洞游戲、玩具屋、一個固定火車模型以及海盜船游樂設施。

埃哈特說這個空間會讓廣場徹底改頭換面。

“對我來說，我有年幼的孩子，我把它想象成一個我愿意去的地方，去那里吃點東西，和孩子們在后面玩幾個小時，看他們在海盜船上玩耍，看他們在火車上玩耍，享受海景，”埃哈特說。

弗蘭克和帕蒂餐廳是一家以獲獎漢堡和熱狗為特色的酒吧，這次在廣場開店，是它自2024年在弗吉尼亞海灘ViBe區開業以來的首次擴張。擁有超過40年餐飲經營經驗的業主團隊一直有意向擴展到諾福克，但沒想到會這么快實現。

“我們知道我們的菜單很棒，并且非?？粗卮椭?，但顧客們幾乎瞬間的支持和接納是我們從未預料到的，”弗蘭克和帕蒂餐廳在一封電子郵件聲明中表示?！笆艿奖镜丶捌渌貐^顧客如此熱情的歡迎，讓我們覺得特別受鼓勵，我們不會覺得這是理所當然的?！?/p>

據業主團隊介紹，新店規模較小，室內僅設有吧臺座位，但室外有頂棚的露臺上將擺放餐桌，他們打算以后把露臺封起來，好適應不同季節。重點將放在戶外座位和外帶服務上，食品菜單保持不變，而飲料菜單將增加更多雞尾酒。

大概11年前，Bakehouse在諾?？说那袪栁魃鐓^開業，據創始人約翰·麥考密克介紹，到現在為止，它只跟當地啤酒廠合作擴張過，包括諾?？说腅lation和弗吉尼亞海灘的Smartmouth。

麥考密克表示，新的Bakehouse門店將更大，能坐大概40到50人，并將與一位曾在紐約著名披薩店Brooklyn DOP工作的商業伙伴合作，學點新點子。這次，他們將使用電熱層爐（一種電烤箱）來制作披薩。

廣場新增了戶外空間，麥考密克覺得就像中了彩票一樣。

“我覺得，在像Ocean View這樣社區氛圍特濃的地方，特點很鮮明——好像自帶氣場——像Bakehouse這樣的地方肯定能發展起來，還能給社區添把勁兒，”麥考密克說道。

Lolly's 2019年在ViBe區開業，之后在周邊開了好多家，包括諾?？说目评蟮篮透ゼ醽喓┖＿?。聯合創始人兼“快樂總監”喬伊·勞尼說，他們從2021年左右就想去奧申維尤開店，開發商主動找上門來，讓他們覺得“又榮幸又受寵若驚”。

勞尼說：“我希望（東灘廣場）成為漢普頓錨地又一個超棒的地方。說真的，感覺跟當初我們到ViBe區那會兒特別像，就像是趕上了某種特別的東西的起點?！?/p>

勞尼表示，他們計劃在學年結束前開業。

埃哈特說，買下東灘廣場后，他想給奧申維尤帶來最好的披薩、冰淇淋、漢堡和熱狗，而且他覺得他已經實現了。

“我們真的想努力建設海灘社區，讓海洋景觀區來個長期大變樣，”埃哈特說。

代表海洋景觀區的諾?？耸凶h員湯米·斯米吉爾表示，東海灘廣場地塊一直是該地區發展的“缺失的那一塊”。他看重新業主，認為他們是能帶來新機遇的得力伙伴。

“新租戶入駐的消息印證了這種合作關系，也進一步表明海洋景觀區是新企業和投資的理想之選，”斯米吉爾在短信中說。

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