在建筑工程領(lǐng)域，分包是一種常見的施工組織方式，它能夠充分發(fā)揮不同施工單位的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高工程建設(shè)效率，降低施工成本。然而，建筑工程質(zhì)量直接關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全和公共利益，因此我國(guó)法律對(duì)建筑工程分包行為進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)范和限制。

　　一、建筑工程合法分包必須符合什么條件

　　建筑工程合法分包是指總承包單位將其所承包工程中的非主體、非關(guān)鍵性工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位完成的行為。建筑工程合法分包必須同時(shí)滿足：

　　第一，分包只能針對(duì)非主體、非關(guān)鍵性工作，主體工程不得分包?？偝邪鼏挝槐仨氉孕型瓿山ㄔO(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工。主體結(jié)構(gòu)是建筑工程的基礎(chǔ)和骨架，直接決定了工程的整體質(zhì)量和安全性能，必須由總承包單位親自施工，不得分包給其他單位。第二，分包單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。分包單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。第三，分包必須經(jīng)建設(shè)單位同意?？偝邪鼏挝蝗绻獙⑵涑邪墓こ谭职o其他單位，必須事先征得建設(shè)單位的同意。建設(shè)單位的同意可以通過兩種方式體現(xiàn)：一是在總承包合同中明確約定允許分包的工程范圍；二是在總承包合同簽訂后，總承包單位就擬分包的工程內(nèi)容書面征得建設(shè)單位的同意。第四，禁止分包單位將其承包的工程再分包。第五，總承包單位與分包單位應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面分包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　二、違法分包的具體情形有哪些

　　違法分包是指下列行為：（一）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；（二）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；（三）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；（四）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。此外，根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》，還有一些其他情形也會(huì)被認(rèn)定為違法分包，如專業(yè)作業(yè)承包人將其承包的勞務(wù)再分包的、專業(yè)作業(yè)承包人除計(jì)取勞務(wù)作業(yè)費(fèi)用外，還計(jì)取主要建筑材料款和大中型施工機(jī)械設(shè)備、主要周轉(zhuǎn)材料費(fèi)用的等。

　　三、轉(zhuǎn)包與合法分包有什么本質(zhì)區(qū)別

　　轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。轉(zhuǎn)包與合法分包的本質(zhì)區(qū)別主要體現(xiàn)在：1.主體地位不同。在合法分包中，總承包單位仍然是工程的總承包人，它與建設(shè)單位之間的總承包合同關(guān)系仍然有效。而在轉(zhuǎn)包中，原承包單位實(shí)際上已經(jīng)退出了工程建設(shè)，不再履行任何合同義務(wù)，轉(zhuǎn)承包人成為了工程的實(shí)際施工人，原承包單位與轉(zhuǎn)承包人之間形成了一種事實(shí)上的合同關(guān)系。2.工程范圍不同。合法分包只能針對(duì)工程中的非主體、非關(guān)鍵性工作，主體工程必須由總承包單位自行完成。而轉(zhuǎn)包則是將全部工程或者全部工程肢解后轉(zhuǎn)給他人，原承包單位不進(jìn)行任何施工活動(dòng)。