廣東
南方財(cái)經(jīng)記者岳鈞
5月29日，廣州·鵬瑞1號(hào)“全球影響力居住綜合體”發(fā)布會(huì)舉行，對(duì)外披露北區(qū)規(guī)劃配套方案。
自2023年面世以來(lái)，廣州·鵬瑞1號(hào)始終是廣州頂豪市場(chǎng)關(guān)注度極高的標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目擇址廣州金融城核心區(qū)位，緊鄰原生態(tài)北帝沙島，坐擁城市核心商務(wù)資源與稀缺生態(tài)資源雙重稟賦。
縱觀灣區(qū)頂豪市場(chǎng)，今年第一季度，廣州、深圳兩地總價(jià)3000萬(wàn)元以上頂級(jí)豪宅成交增速均突破100%，整體增長(zhǎng)勢(shì)頭反超北京、上海兩地，走出獨(dú)立于剛需、改善市場(chǎng)的上行行情。
這一市場(chǎng)現(xiàn)象是行業(yè)價(jià)值邏輯迭代下的必然結(jié)果。當(dāng)前國(guó)家明確部署高品質(zhì)“好房子”建設(shè)相關(guān)任務(wù)，將安全、舒適、綠色、智慧列為住房升級(jí)的核心方向，市場(chǎng)消費(fèi)需求也隨之升級(jí)。傳統(tǒng)依托土地溢價(jià)、金融杠桿、高周轉(zhuǎn)的開發(fā)盈利模式逐步退場(chǎng)，稀缺資源占有度、專屬產(chǎn)品力壁壘、長(zhǎng)期精細(xì)化運(yùn)營(yíng)能力，正成為頂豪資產(chǎn)穿越樓市周期、實(shí)現(xiàn)保值增值的關(guān)鍵。
對(duì)于鵬瑞1號(hào)這類項(xiàng)目而言，不同于行業(yè)內(nèi)普遍“先拿地、再蓋房”的開發(fā)模式，鵬瑞選擇以“居住”為核心重構(gòu)綜合體邏輯，從選址階段便鎖定一線城市核心區(qū)、大規(guī)模連片用地與不可復(fù)制的生態(tài)資源，最終落子廣州金融城，緊鄰北帝沙島，將城市繁華與自然稟賦納入同一坐標(biāo)系。
項(xiàng)目南區(qū)此前已落地，以近4米層高、450至1500平方米的大尺度空間，以及廣州·深灣會(huì)、灣頌·藝術(shù)中心等配套，構(gòu)建起塔尖人群的居住與社交主場(chǎng)；其1300畝生態(tài)空間經(jīng)保護(hù)性修復(fù)，在保留原生野趣的同時(shí)植入現(xiàn)代園藝與農(nóng)業(yè)元素，成為一處大隱于市的桃源。
此次全新發(fā)布的北區(qū)規(guī)劃，則補(bǔ)齊了居住綜合體建設(shè)的最后一塊關(guān)鍵拼圖。據(jù)發(fā)布會(huì)信息，北區(qū)圍繞高凈值人群真實(shí)生活場(chǎng)景做了一組重投入的自研配套，將融合運(yùn)動(dòng)、社交、美食與藝術(shù)等多元業(yè)態(tài)，打造面向塔尖人群的全能生活場(chǎng)。
比如，亞洲首創(chuàng)的“室內(nèi)外結(jié)合沉浸式”科技高爾夫場(chǎng)館，通過(guò)巨幕數(shù)字系統(tǒng)、實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集技術(shù)以及可旋轉(zhuǎn)、可變坡度的戶外動(dòng)態(tài)果嶺，可以模擬世界頂級(jí)球場(chǎng)的真實(shí)揮桿體驗(yàn)。
此外，北區(qū)還將引入百年傳奇酒店，目前已與萊佛士達(dá)成合作意向，未來(lái)將配套米其林、黑珍珠餐飲體系、世界級(jí)1號(hào)美術(shù)館以及法拉利、阿斯頓·馬丁、HONMA等全球頂奢品牌，聯(lián)動(dòng)全球頂尖資源，串聯(lián)起運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)、美食、社交全場(chǎng)景。
在廣州加速建設(shè)中心型世界城市的進(jìn)程中，此類高品質(zhì)、高定位、全配套的頂級(jí)居住綜合體，不僅能夠承載頂尖人才居住需求，更能吸引全球資本集聚，有望成為展示城市高端發(fā)展能級(jí)的重要窗口。
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