| 湖畔西側的優先，答案正在呈現！

NO.1 | 壹

什么樣的房子，才更能讓人羨慕？

有的人在意位置、環境繁華

有的人看中的是景觀格調、暖心服務

有的人更是把產品是否稱心

看成凌駕于所有因素之上的首要準則

每個人都有需求選項

但加起來，好像所有的答案

都不太能讓人滿意

為何？

因為在開封

能夠集納所有優點

精神向往與家族傳承的房子

真心太難遇到了

所以，當位于一大街

純改善新項目的梅隆棠嶼

在喜來登酒店舉辦產品力發布會時

那么多慕名而來的高凈值人群

著實讓市場為之振奮

這些人所代表的群體

看的不止是一個全新項目

而是等了好久，終于可以圓夢的出手機會！

*梅隆棠嶼效果圖過程稿

皆因為

在今年“高端產品”集中迸發的開封樓市中

深耕開封12年、7盤落子的梅隆置業

在“物業好、景觀好、建材好”的殷實口碑贊譽

與獨一檔的產品力之上

再次做出了乘法

用多項領跑于市場的獨家呈現與Surprise

來宣告“眾望所歸”

怪不得在現場，有購房者直言：

“兜兜轉轉等了這些年

原來市場的天花板

竟然還是由梅隆自己來打破！”

領創開封類四代純洋房的梅隆棠嶼

它的出場，更像是為

開封改善市場

迎來了久違的重新執筆！

成為一場“誰是業主”的終極篩選！

NO.2 | 貳

之所以大家有這樣的共鳴

源自于梅隆棠嶼在各個層面

很精準地踩在了高凈值人群的舒適區內

首先，梅隆棠嶼的所在

正處于開封高階改善居住區的核心

一大街旁、近眺龍首湖境全景

清風、綠蔭、湖水、跑道徐徐鋪陳

窗外每一幀的城市地標畫面

都在營造出開封慢生活的極致浪漫答案

再加上海馬公館、桃李春風等

一眾高端社區在此區域的多年鋪墊渲染

梅隆棠嶼像極了一位星光舞者

在舞臺最為璀璨閃耀的時刻，壓軸登場

其實，梅隆棠嶼為了不辜負這份天賦

讓整體抬高市政路面約1.5米的整座社區

能夠無縫嵌入這一灣自然大境

自掏腰包特邀與園區內同一家的

豪宅景觀大師設計團隊——山水比德

針對復興大道與一大街紅線外的市政綠化景觀

全新設計并建設“慢坡臺地公園”

耗資約400萬，只為業主

構建一條約8600㎡臻美之境的歸家路

*梅隆棠嶼紅線外

自建綠地公園效果圖過程稿

欏木石楠、對節白蠟

造型松、樸樹、烏桕樹等一眾珍稀樹種

全都不惜成本，錯落有致地全冠栽種于此

這種在大城市

只有高端豪宅才有的闊氣、責任與考究

成功為梅隆棠嶼

提前鎖定顏值出眾的浪漫街區

*梅隆棠嶼紅線外

自建綠地公園效果圖過程稿

這樣的好處

不僅是項目渾然天成的美感映現

更是古人

“街外不可窺園，園內不見街喧”的意境展示

把高凈值人群

追求“大隱隱于市”的至高境界

有了精準細致地具象表達

都說梅隆的“工匠精神”大家學不會

僅在這一點的呈現上

就足以體現

其次，寸土寸金空間內，敢于“留白”

讓梅隆棠嶼從生活

升華為舒居的藝術殿堂

按照用地指標

整個項目2.2的容積率

常規房企一定會頂格規劃建設

但梅隆置業的最終方案

直接砍掉了約18000㎡的可售面積

把容積率壓低至僅有1.71

呈現出11層低密純洋房社區的闊綽舒心感

為何這樣？

原因很簡單，梅隆棠嶼只想給

“住進這里的業主們真正想要的”

這也造就了園區內

最大樓間距南北80米，東西90米

中心景觀區更是高達驚人的7200㎡

相當于損失一棟樓王的貨值

這是什么概念？

會讓更多的清風與陽光長驅直入

輕撫、點亮房間的每一寸空間

是綠樹濃蔭的舒展視野

讓梅隆引以為傲的景觀營造

有了極盡施展功力的畫卷

所以，當市場獨一檔

由鋁板+大面積玻璃幕墻+少量晶彩石

組成約80%超高窗墻比的“流光銀瀑”顏值立面

在園區內挺拔豎立成峰時

恰恰是用建筑

展開了一場橫跨時空的美學對話

*梅隆棠嶼樓宇立面效果圖

既沒有當代開封住宅

千篇一律的色彩同質化

也沒有傳統新宋風禁錮的審美疲勞

而是用“減法”智慧

揉進玻璃幕墻的公建化外立面

用嵌入生活本身的建筑美感

在市場中鮮活地跳了出來

沁入千年的開封雅貴氣質

自此有了當代回響

再次，重金打造的“三個千萬級工程”

讓欣賞梅隆棠嶼的人們

有了十足的顏面與底氣

首當其中的，便是深度借鑒

全球首屈一指的奢華酒店——

三亞嘉佩樂度假酒店

而建造的造價約千萬級的“歸家藝術大堂”

*約5米高、58米寬的梅隆棠嶼社區主大門效果圖

以軒昂威儀的體量尺度，營造層層遞進的歸家禮序

特別是酒店的標志性景觀——觀星池

同步在梅隆棠嶼中精準復刻

中央水系統上升至“天穹”

經過水質軟化及過濾，再垂落形成“水幕”

把“天圓地方+四水歸一+日月同輝”的

風水哲學之道

用潺潺水鳴奏出“興旺”與“財富”的交織曲

*梅隆棠嶼酒店式歸家藝術大堂效果圖過程稿

“舒緩、解壓、慵懶、松弛的度假風”

讓業主從踏入園區的第一時間

便沁心入脾、意境大開

再往前行

第二個造價千萬級的“曲線如意山水下沉庭院”

再度把開封高階人群的生活享有

拉升到極致

無論是庭院內

35米長純手工匠作，宛若一條飄帶的“如意浮橋”

還是高差約5米

飛瀑傾瀉而下的兩處躍層式水幕

以及阿基米德無動力兒童活動區

搭配著住宅項目鮮有少見

建面約124㎡的兒童戲水區

給足了業主“生活詩意”與“方寸雅趣”

*梅隆棠嶼造價千萬的

“曲線如意山水下沉庭院”效果圖過程稿

甚至燈光氛圍營造出的“亞馬遜之語”

將熱帶雨林的秘境質感

化作了心情氛圍卡片

搭配著風、雨和透過葉間搖曳擺動的光影

共同完成了一場讓居所浸潤藝術的風華

與地下庭院配套的

則是同樣造價千萬級的“下沉會所”

建面約1500㎡的棠嶼生活館

鋪排了早餐咖啡館、24小時無人自助超市

四點半學堂、健身瑜伽SPA室、

康養咨詢館以及私密茶室等10大功能空間

*會所“茶室”效果圖過程稿

*會所“兒童樂園”效果圖過程稿

*會所“瑜伽室”效果圖過程稿

不論是清晨出門前的第一杯咖啡

還是孩子們放學后安靜的讀書處

亦或是太太們精致的下午茶

或塑身瑜伽party

都能夠在這里下樓即達

更為驚艷的是

梅隆棠嶼還為業主們高規格打造出

比肩奢華酒店

極具格調、品味的“私宴廳”

*會所“私宴廳”效果圖過程稿

生日宴、親朋聚會、商務小聚等

業主們體面省心，又極富腔調的儀式感

在這里，都綻放著他們的氣質與風范

這種“全年齡、全場景”的生活高頻覆蓋

正是高端住宅應有的服務邊界延伸

也是梅隆棠嶼

誓要為業主“做不一樣”的宣言

NO.3 | 叁

聚焦到產品層面

梅隆棠嶼，更是突破傳統住宅的空間限制

打造出市場難得一見的可封窗類四代宅

即消除傳統四代宅隱私不強、難以密封的痛點

又讓實用性直線拉滿

其中，綜合使用率約108-114%（含私家電梯廳）

讓建筑面積約129-189㎡的環幕湖境洋房

戶戶皆有超大贈送面積

成為當下市場碾壓式的優勢存在

《梅隆棠嶼戶型圖》

比如，建筑面積約139㎡的寬廳戶型

綜合使用率直接飆升至111%

實得約155㎡的奢闊體驗

配以南向約14m的通透開間

建面約48㎡的多功能陽光客廳

建面約35㎡的行政級主臥套房

改善生活的氣場

一下就暈染開來

建筑面積約189㎡的環幕戶型

則是更近一階，綜合使用率直線來到114%

實得約216㎡的平層體驗

單單一個270°環幕觀景視野

就足以成為開封洋房豪宅中

妥妥的第一檔存在

尤為可貴的是

每一個高贈送戶型的背后

都是梅隆深入調研市場

洞察開封人居需求

拒絕復制粘貼的精細打磨品

*梅隆置業已交付項目實景圖

從梅隆公館，到梅隆郡、

再到梅隆上院、梅隆花語

“一案一地一戶一景”晉級而生的高階定制

其實就是在表明了一份態度

這種態度賦能于梅隆棠嶼

讓了解過這里的人們，由衷而發的感受到

生活的價值和情緒的烘托

被關心、被認可、被尊重的這份美好

實在是太過暖心共鳴

而12年深耕開封

以后更要與古都長情相伴的梅隆置業

在當下用梅隆棠嶼

寫就的這一本“改善恒定資產”

正是開封高凈值人群

穿越時間周期的身份標簽與底氣

本周六，5月30日

梅隆棠嶼社區門前

“慢坡臺地公園”一階段景觀區開放

讓我們有了近身品鑒、驗證其功力的機會

預計6月份，梅隆棠嶼將會迎來首開

高階購房人群中被壓抑多年的改善欲望

在這一刻，終于有了安心釋放

它不只是居住方式的升級

更是貴重資產的更新換代、吐故納新

人生，能被別人羨慕的契機并不多

好在，大家還有機會

來把這種感覺，化為日常

The end

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開封樓市內參 法律顧問：河南潘勝超律師事務所 張浩律師

文中項目效果圖均為非交付標準

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