福建
只要通過轉用審批，耕地就能蓋房
我們都知道，在我國，耕地上不能隨便蓋房，必須走合法審批（農用地轉建設用地）手續，你的房子才受法律保護。如果有人要是不走手續、偷偷摸摸在耕地上（特別是永久基本農田）蓋了房子，后果非常嚴重——首先房子肯定是保不住，而且一分錢補償沒有，還得自己花錢把耕地恢復原樣， 情節嚴重的，還可能被追究刑事責任，得不償失。
所以京坤律師提醒廣大農民朋友，在耕地上蓋房，如果辦了手續，那么建設行為就受法律保護，不辦手續就是妥妥的違建，誰都保不了你。
在你跑手續之前，先對照這3條，缺一條都批不下來：
第一 你必須是本村集體經濟組織成員，而且符合"一戶一宅"政策——也就是說，你名下不能已經有宅基地了。有房的不能再申請。
第二 你選的地址必須在村莊規劃范圍內，而且必須避開永久基本農田和生態保護紅線。這兩個是死線，碰都不能碰。
第三 你們當地當年得有農村住宅建設用地的計劃指標。沒有指標，手續再齊全也批不了。
京坤律師把具體的申請步驟和關鍵提醒都制作成下列表格，供大家收藏查看。
最后再提醒大家一嘴，永久基本農田是鐵紅線： 沒有任何商量余地，不存在"特事特辦"，誰碰誰倒霉。蓋房是一輩子的大事，手續就是你的保障。 寧可多跑幾趟、多等幾個月把手續辦齊全，也千萬別拿半輩子的積蓄去"賭"那點僥幸心理。手續是繁瑣，但路是明確的——走正道，房子才站得穩。
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