5月29日，湖南麓谷發(fā)展集團(tuán)2026年片區(qū)價(jià)值推介大會(huì)在麓谷溫德姆豪庭酒店隆重舉行。本次大會(huì)以“與麓谷共澎湃，聚西城贏未來(lái)”為主題。政企領(lǐng)導(dǎo)、房企高管、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)客戶、主流媒體等近120位嘉賓齊聚一堂，共探樓市新趨勢(shì)、共鑒麓谷新價(jià)值、共啟西城發(fā)展新未來(lái)。

大會(huì)伊始，暖場(chǎng)宣傳片全方位展現(xiàn)麓谷片區(qū)產(chǎn)業(yè)底蘊(yùn)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、配套能級(jí)與未來(lái)規(guī)劃，直觀呈現(xiàn)片區(qū)產(chǎn)城融合的發(fā)展底色與價(jià)值潛力。

湖南麓谷發(fā)展集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)率先登臺(tái)致辭，核心圍繞“精準(zhǔn)投資，贏在未來(lái)”展開(kāi)。以湖南湘江新區(qū)這一“中部崛起的國(guó)家級(jí)樣板”為依托，定位為“最堅(jiān)實(shí)的建設(shè)者和陪伴者”，強(qiáng)調(diào)三十年深耕所帶來(lái)的履約、兜底與陪伴能力。

（湖南麓谷發(fā)展集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)，饒衛(wèi)紅）

投資策略上，將大麓谷片區(qū)作為“安全墊”——該片區(qū)擁有5萬(wàn)余家企業(yè)、高密度的上市公司、100萬(wàn)產(chǎn)業(yè)大軍及半數(shù)以上的扎根從業(yè)者，配套成熟，具備穩(wěn)健的改善型需求；

將高鐵西城作為“加速器”——依托2027年通車的高鐵西站樞紐、150億骨干路網(wǎng)及預(yù)計(jì)超千萬(wàn)的年旅客發(fā)送量，結(jié)合周邊三大產(chǎn)業(yè)園與22萬(wàn)規(guī)劃人口，形成產(chǎn)業(yè)與消費(fèi)交匯的流量入口。最后提及“湘江新區(qū)企業(yè)惠居行動(dòng)”的企業(yè)團(tuán)購(gòu)政策。

克而瑞深度咨詢數(shù)智合伙人王新科現(xiàn)場(chǎng)帶來(lái)《長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》，依托140+城市、5000多萬(wàn)條底層數(shù)據(jù)、60個(gè)月時(shí)序多維研判，解碼2026年房地產(chǎn)10大積極信號(hào)、6大產(chǎn)品進(jìn)化趨勢(shì)與5大樂(lè)觀判斷。

報(bào)告指出，全國(guó)樓市修復(fù)信號(hào)全面確立，70城新房?jī)r(jià)格修復(fù)信號(hào)從“個(gè)別城市”擴(kuò)展到“層級(jí)共振”，一線與強(qiáng)二線城市環(huán)比全面止跌。2026年春季二手房成交達(dá)34.3萬(wàn)套，創(chuàng)近三年新高，看房轉(zhuǎn)化率提升近三成，真實(shí)買家正在替代觀望者。掛牌價(jià)連續(xù)四個(gè)月橫盤，業(yè)主預(yù)期理性化，市場(chǎng)底部已基本確認(rèn)。官方數(shù)據(jù)同步佐證，13城網(wǎng)簽成交創(chuàng)12個(gè)月新高，真實(shí)需求正穩(wěn)步釋放。

同時(shí)重點(diǎn)解讀長(zhǎng)沙市場(chǎng)走勢(shì)，麓谷以750%成交漲幅領(lǐng)跑全城板塊，成為長(zhǎng)沙樓市最具爆發(fā)力的價(jià)值高地，片區(qū)置業(yè)與產(chǎn)業(yè)投資價(jià)值凸顯。

與此同時(shí)，產(chǎn)品力正成為行業(yè)分化的核心驅(qū)動(dòng)力。從底盤抬升、270°環(huán)幕視野，到立體園林、全齡會(huì)所、歸家儀式感，再到得房率突破100%的戶型革命，六大產(chǎn)品進(jìn)化趨勢(shì)已從豪宅下沉至剛改市場(chǎng)。產(chǎn)品力不再是營(yíng)銷話術(shù)，而是決定銷售成敗的生死線。

春潮已至，價(jià)值重啟。無(wú)論是市場(chǎng)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品趨勢(shì)，還是政策方向，都在指向同一個(gè)結(jié)論：房地產(chǎn)正在走出底部，進(jìn)入以產(chǎn)品力為核心的復(fù)蘇新周期。對(duì)于行業(yè)而言，這不僅是信心的回歸，更是戰(zhàn)略布局的最佳窗口期。

隨后，麓谷發(fā)展集團(tuán)招商中心聚焦“雙核”片區(qū)進(jìn)行專題推介，系統(tǒng)梳理片區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地儲(chǔ)備、產(chǎn)業(yè)載體布局、交通路網(wǎng)、商業(yè)教育生態(tài)等核心資源，清晰勾勒麓谷片區(qū)未來(lái)發(fā)展藍(lán)圖，精準(zhǔn)釋放優(yōu)質(zhì)土地與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資機(jī)遇，為房企及產(chǎn)業(yè)客戶投資布局提供清晰參考。

本次共推介了兩大片區(qū)5宗地塊，涉及麓谷和高鐵新城兩大片區(qū)。

麓谷主打低密，三宗地塊容積率均在2.0以下，未來(lái)可打造低密的高品質(zhì)產(chǎn)品，且溢價(jià)空間大。

（招商中心負(fù)責(zé)人）

高鐵新城兩宗地塊中，包含一宗商業(yè)地塊，地塊西側(cè)緊鄰站前中央綠軸公園，建筑與公園有機(jī)銜接，總部塔樓頂層規(guī)劃為“城市展廳”——這是高鐵西“站前第一排”的商務(wù)用地。

大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)舉行年度重點(diǎn)土地及產(chǎn)業(yè)客戶簽約儀式，多家知名房企與重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成合作意向，標(biāo)志著麓谷片區(qū)招商引資、土地合作、產(chǎn)業(yè)落地邁出堅(jiān)實(shí)一步，政企攜手構(gòu)建共生共榮的發(fā)展新格局。

（簽約儀式）

湖南湘江新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)壓軸講話，重點(diǎn)推介了“大麓谷”與“高鐵西城”兩大核心片區(qū)：大麓谷已形成成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、人才集聚和配套體系，是兼具確定性與成長(zhǎng)性的價(jià)值高地；高鐵西城依托2027年通車的高鐵樞紐和超150億元路網(wǎng)投資，正成為樞紐賦能與產(chǎn)業(yè)共振的未來(lái)引擎。新區(qū)承諾以科學(xué)規(guī)劃、配套先行和一站式服務(wù)，為投資者打造全周期保障，誠(chéng)邀企業(yè)家共同將雙核片區(qū)打造為長(zhǎng)沙城西最亮眼的價(jià)值名片。

（湖南湘江新區(qū)自然資源和規(guī)劃局黨組成員、土地儲(chǔ)備中心主任—王虹）

會(huì)后，嘉賓們前往會(huì)場(chǎng)外展板展區(qū)自由參觀、深度洽談，圍繞優(yōu)質(zhì)地塊開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作、市場(chǎng)投資機(jī)遇等話題深入交流，現(xiàn)場(chǎng)洽談氛圍濃厚、合作意向踴躍。

（現(xiàn)場(chǎng)圖片）

此次推介大會(huì)的圓滿舉辦，不僅全面釋放了麓谷片區(qū)土地資源、產(chǎn)業(yè)價(jià)值與發(fā)展?jié)摿Γ珳?zhǔn)傳遞2026年樓市修復(fù)大勢(shì)與產(chǎn)品迭代趨勢(shì)，更搭建起政府、國(guó)企、房企、產(chǎn)業(yè)企業(yè)高效對(duì)接的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。

未來(lái)，湖南麓谷發(fā)展集團(tuán)將持續(xù)深耕片區(qū)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)培育、城市運(yùn)營(yíng)，依托湘江新區(qū)政策紅利與麓谷產(chǎn)業(yè)根基，以優(yōu)質(zhì)土地供給、完善配套服務(wù)、多元產(chǎn)業(yè)載體，匯聚更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)與資源落地麓谷，攜手各界伙伴共筑西城發(fā)展新格局，共享城市成長(zhǎng)新紅利。