浙江
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昨天，瑞安掛牌一宗低密住宅地塊，即瑞安市北部組團（鮑田片區）B6-3-7地塊。
瑞安市北部組團（鮑田片區）B6-3-7地塊總用地面積28418.35 ㎡（約42.63畝），起拍總價21693.60萬元，起始樓面價6361元/㎡。
△地塊詳情
地塊詳情
該地塊總用地面積：28418.35 ㎡（約42.63畝），出讓用地面積28418.35 ㎡（約42.63畝），土地用途：城鎮住宅用地；容積率：≥1.05且≤1.2；建筑高度：≤18m。
△地塊區位圖
根據人防工程產權制度綜合改革相關規定，本項目依法結建的人防工程及獨享的口部建筑竣工驗收后，無償移交給政府指定單位瑞安市國有建設發展集團有限公司，產權歸國家所有。具體以《溫州市人民政府辦公室關于印發溫州市人防工程產權制度綜合改革實施方案的通知》(溫政辦[2021]71號)和《瑞安市人民政府辦公室關于印發瑞安市人民防空國有資產平時使用管理辦法的通知》(瑞政辦[2022]13號)、《瑞安市人民政府辦公室關于印發瑞安市國有人民防空工程產權登記和平時使用管理實施細則的通知》(瑞政辦[2024]39號)等相關規定為準。
地下空間要求：①主導功能:B6-3-7地塊地下空間功能為結合需求設置與地上連通的住宅地下其他功能用房以及配套停車庫兼人防地下室，住宅地下其他功能用房建筑面積≤17051m。②地下建筑后退用地紅線距離應不小于3米。相鄰地塊有安全防護等特殊要求的，應滿足相關規范或規定要求。③地下空間除消防、人防、配電等為建設項目基本使用配套的設備用房和共用面積外，其余功能建筑空間應予以單列建筑面積。在水平面上垂直投影面積、起止深度、規劃用途、建筑面積在下一步建設工程設計方案中確定。④在水平面上垂直投影占地范圍、起止深度在下一步建設工程設計方案中確定，具體要求按《瑞安市人民政府辦公室關于印發瑞安市地下空間建設用地管理和土地登記規定(試行)的通知》(瑞政辦(2010)161號)執行。
其他規劃要求：該地塊不得建設別墅、“私家莊園”類等房地產項目，不得規劃建設獨棟住宅。以聯排建筑布局形式建設的住宅，原則上應為三個及以上分割單元。聯排建筑內各分割單元間應為共墻，共墻高度應與建筑層數(不含最頂層為閣樓、設備間、裝飾性結構且不具有起居室功能的)一致，共墻進深長度應不低于該層建筑最大進深的60%，住宅連接部分不得以輔房、連廊、裝飾性結構等形式進行連接。
本地塊裝配式建筑不作要求。本地塊取消居家養老要求。
現場照
報名時間：2026年6月21日14時30分至2026年6月29日16時
拍賣時間：2026年7月1日14時40分
本次掛牌不設出讓底價，按照價高者得原則確定競得人。
來源：瑞安微房產網
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