昨天，西安推出6宗181.841畝地塊成交。保億置業此次摘得WY18-10-183地塊和WY18-7-78地塊，2宗地塊合計面積81.452畝；海榮地產摘得WY6-24-181地塊，該地塊占地面積60.729畝；新興地產摘得長安區CA6-10-1761地塊，占地面積19.935畝；星火地產摘得蓮湖LH11-8-11-4地塊和LH11-8-11-5地塊，2宗地21.725畝。

就在窄幅不久，新興地產、星火集團摘地后，項目應地塊傳來好消息。新興地產&貝好家 ，星火集團&貝好家，合作開發所摘得地塊。貝好家將以C2M模式全鏈接解決方案。

貝好家于2025年底發布C2M 全鏈解決方案以來，全國首個落地項目。據初步規劃，該項目將主打南北通透、高實得率品質住宅，并有望在三季度內正式亮相。截至2026年6月，貝好家已在北京、上海、廣州、成都、西安等十余個核心城市落地近20個項目，涵蓋多種合作及服務模式。

Part.1--DICHANXINTONG

新興地產摘地19.935畝

新興地產以成交總價8500萬元，按40%反算，畝單價約1185萬元/畝，樓面地價約5305元/平米，摘得CA6-10-1761地塊。

CA6-10-1761地塊位于長安區建業二路以南，建 業三路以北，高陽三路以 東，高陽一路以西。為住宅商服用地，地塊占地面積17.935畝，容積率1.2---3.35，綠化率35%，建筑密度20%,，地塊建筑面積14348---40055平米。

北側是長安職教中心，地塊南側是西安市長安區第一中學實驗初級中學（與西安市長安區第一中學組建“名校+”共同體，采用“一長多校”管理模式，共享長安一中優質教師資源），西安市長安區第一小學實驗小學和西北大學附屬小學長安校區（西北大學簽署合作舉辦長安一小實驗小學協議，與長安區西北大學附屬小學實施“一長兩校”辦學模式），以及西安長安區西北大學附屬初級中學（西北大學附屬中學“名校+”共同體），陜西師范大學附屬中學長安校區，陜西師范大學附屬小學長安校區，西北大學長安校區等教育資源豐富。

CA6-10-1761地塊醫療資源有西安長安區醫院（西北大學長安醫院）；西安市長安區文化中心體育館,櫻花廣場等文化娛樂，長安區文化體育休閑公園（在建）；商業資源有長安萬科廣場，佳龍EMC城市廣場（預計今年三季度開業）等；出行有地鐵15號線可以和地鐵2號線，地鐵4號線，地鐵6號線等多條地鐵線路換乘到達主城區各個角落。

A6-10-1761地塊薈萃了教育，醫療，商業，生態公園等重要生活配套。

CA6-10-1761地塊周圍都是已建成社區，長安金茂府，中海長安府，海亮德文郡，海亮芳華，雅居樂宏府翰林山等這些小區已進入存量房交易階段。該地塊緊鄰在售項目有新興地產開發的新興悅享之城。

新興悅享之城項目位于長安地鐵15號線櫻花廣場站以西200米，項目處于大學城門戶位置。項目占地434畝，容積率3.47，綠化率35%，也是長安區大學城板塊稀有體量大盤，新興地產聯袂攜手長安區教育局及西安交大教育集團簽約長安區第十五小學。新興悅享之城項目規劃11棟2T2小高層/高層， 戶型面積108--139平米，全新純四代住宅。約1400㎡下沉式藝術會所 打造約900㎡'室內空間+約500㎡四季浮光私享水庭多功能藝術會所，提供多元松弛的互動體驗。

新興悅享之城項目就是新興地產與貝好家合作開發，“新興·悅享之城”項目于2025年9月開盤，首月成交超過100套，隨后多月位居長安區銷售榜首，截至目前累計成交近400套。此次新興地產摘地后繼續選擇與貝好家合作開發項目。

新興地產此前在西安開發了新興·名園、麗都·名園、新興·翰園、新興·IN之家、新興·港灣、新興·駿景園、新興·24G、新興熙園等項目。

Part.2--DICHANXINTONG

星火摘地21.725畝

星火地產摘得蓮湖LH11-8-11-4地塊和LH11-8-11-5地塊，2宗地21.725畝。

LH11-8-11-4地塊，位于蓮湖區桃園路與團結東路十字東南角，凈用地面積3.815，與劃撥的6.323畝安置用地為共用宗，商務金融用地。成交總價3437萬元，畝單價約901萬元/畝，樓面地價約2076元/平米。

LH11-8-11-5地塊，位于蓮湖區桃園路與團結東路十字東南角，凈用地面積17.910，與劃撥的10.596畝安置用地為共用宗，商住用地。成交總價22097萬元，畝單價約1234萬元/畝，樓面地價約5288元/平米。

星火集團摘得兩宗地塊周圍配套資源完善，有勞動公園，西電實驗小學，西電集團醫院，地鐵1號線，風華茂和華潤萬家等。這2宗地塊匯集了商業，教育，公園，地鐵，醫療等核心配套資源。處于主城區配套完備，生活便利。

今年1月份，西安唐潤置業有限公司以樓面價5550元/平米摘得LH11-6-21-1地塊。LH11-6-21-1地塊位于蓮湖區桃園路以西、桃園西路以南，土地用途住宅商服用地，宗地面積30.617畝，與10.123畝 安置用地為共用宗。容積率1---3.33，綠化率35%，建筑密度20%。

陜西星火實業集團有限公司始建于上世紀90年代初，旗下擁有西安星火地產開發有限公司、西安環西建筑工程有限公司、陜西星火物業管理有限責任公司、西安歸海云迪資產管理有限責任公司等多家控股子公司及八個分公司，形成了以房地產開發\建筑裝飾、物業管理、商業運營、能源開發、科創基金、農林科技、嬰幼早教為一體的集團化運營格局。

先后開發建設了旭景碧澤園、旭景新港、旭景興園、旭景崇盛園、旭景清園等“旭景”系列精品住宅樓盤；旭弘大廈項目首創了西大街繁華古城仿古街區商業地產的開發，旭弘家園、旭弘同德國際、旭弘西北廣場、旭弘未央中心等旭弘系列商業地產開發建設，打開了星火商業地產的探索發展。公司累計開發總量340萬平方米，商業持有量25萬平方米，共14個項目。

目前幸福林帶的旭景豐顥園也是星火集團與百度智慧中心合作開發。旭景豐顥園項目位于新城區咸寧東路百度智慧中心，星火斥資約20億，打造西安首個智慧城市共同體，集星級寫字樓、高端公寓、潮流商業、第四代住宅于一體的地標級復合建筑群。旭景豐顥園項目占地40畝，4棟25--26F住宅，總戶數510戶，建面約107-170平米時代躍階作品。

寫在最后：民企進入土拍市場動作迅速，本土房企新興地產，星火集團，在摘地后與貝好家合作開發，貝好家以C2M模式全鏈接解決方案，給予項目強大支持，使得項目推出市場上最受歡迎產品，助力開發商去化。