近期，多地住房公積金政策迎來優(yōu)化升級，使用范圍大幅擴容。除買房還貸外，房屋裝修、老舊小區(qū)加裝電梯、居家適老化與適兒化改造、繳納物業(yè)費取暖費等陸續(xù)納入提取范疇，讓繳存資金落地日常生活，減負惠民。

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房屋裝修升級、“一老一小”居家改造等均可提取

遼寧沈陽近期出臺政策，宣布今年起全面落地住房公積金用于適居性改造。政策明確，繳存家庭全款或商貸購買新建毛坯商品房，在無未結(jié)清住房公積金貸款的前提下，購房兩年內(nèi)可申請專項適居改造貸款或提取住房公積金用于房屋裝修升級。

針對“一老一小”居家改造需求，沈陽的政策還明確，繳存職工家庭如有65周歲以上同住老人、3周歲以下同住幼兒，且三年內(nèi)無住房公積金提取記錄，可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于居家適老化、適兒化改造，每戶夫妻合計最高可提取1萬元，精準補齊家庭養(yǎng)老育幼改造短板。

今年以來，全國多地將居家適老化、適幼化改造、住房裝修納入提取范圍。安徽安慶、蕪湖等地明確可申請3萬到5萬元不等的提取額度；甘肅多地規(guī)定，用于適老化改造的住房公積金提取額度最高可達10萬元；福建廈門，允許居民提取住房公積金用于房屋裝修，每平方米標準為1800元，每套住房提取總額不超過25萬元。

對此，專家表示，各地的新政策，表明住房公積金正從單一的“購房工具”，向覆蓋住房全生命周期的“綜合民生賬戶”轉(zhuǎn)型，不僅可以有效降低居民房屋改造的成本，也有利于盤活全國超10萬億元的住房公積金沉淀資金。

“深化住房公積金制度改革是中央明確提出的一項重要任務(wù)。把沉淀的繳存余額用得更好更充分，進一步強化了住房公積金的民生屬性，實現(xiàn)穩(wěn)市場和惠民生的雙重賦能。”清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟說。

繳物業(yè)費、買車位、交契稅全涵蓋

今年以來，全國多地結(jié)合群眾日常居住剛需，持續(xù)擴容住房公積金便民使用場景。內(nèi)蒙古、甘肅等省份多個城市出臺新規(guī)，支持繳存職工提取住房公積金繳納年度取暖費用，緩解家庭季節(jié)性大額生活開支。

江蘇揚州、宿遷等城市則進一步優(yōu)化政策，明確住房公積金可用于繳納小區(qū)物業(yè)費。江蘇省宿遷市住房公積金管理中心使用管理處副處長王迎利介紹，提取層面，新增物業(yè)提取、支持舊房更新，持續(xù)精簡辦事要件、拓寬使用場景，提升便民服務(wù)效能。

湖北多地創(chuàng)新政策舉措，允許繳存人提取住房公積金用于支付新建商品房契稅、住宅專項維修資金，同時將同小區(qū)車位購置納入住房公積金提取范圍，全方位覆蓋購房全流程配套需求。

吳璟表示，住房公積金使用場景的這一輪擴容，最大的亮點就在于“民生”二字，延伸到取暖、物業(yè)等居住生活中實實在在的小事，讓躺在繳存人賬戶里的錢，更直接地用于減輕日常負擔(dān)。

打破地域、身份限制 靈活就業(yè)人員可自主繳納住房公積金

在拓展使用場景的同時，各地住房公積金還逐步打破地域限制，推行異地貸款提取、代際提取，繼續(xù)放寬繳存門檻，將靈活就業(yè)人員納入保障體系，讓住房公積金保障更普惠、更均衡。

前不久，《關(guān)于推行常住地提供基本公共服務(wù)的實施意見》印發(fā)，其中強調(diào)“穩(wěn)步推進靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度”。這意味著，越來越多的靈活就業(yè)人員，將能逐步參加住房公積金，租房壓力得以減輕，扎根城市的底氣也更加充足。

湖北宜昌、山東濟南、廣西柳州等城市已經(jīng)全面放開靈活就業(yè)人員繳存限制，年滿16周歲、未達法定退休年齡的靈活就業(yè)人員，均可線上自主開戶繳存，平等享受住房公積金低息貸款和住房儲蓄保障。

以濟南為例，快遞小哥、外賣騎手、家政服務(wù)人員、網(wǎng)約車司機等靈活就業(yè)人員，無論是不是濟南市戶籍，收入是否固定，只要年滿16周歲未達法定退休年齡，非單位繳存職工，就可以申請參加住房公積金。繳存金額可以自主確定，每月最低繳存200元左右。

近期福建福州等地還出臺政策，明確靈活就業(yè)人員住房公積金業(yè)務(wù)可以全國通辦。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，本輪住房公積金改革的核心，就是不斷破除地域限制、身份限制兩大壁壘。通過打通城市間政策通道、重點傾斜青年人才、全面吸納靈活就業(yè)群體，住房公積金制度跳出了傳統(tǒng)的屬地化、單位化保障模式，制度覆蓋面更廣、惠民精度更高、普惠屬性更強。

來源：新聞聯(lián)播微信公眾號