北京
文/廣州進深 嚴明會
6月3日，白云新城的保利云瑞戶型圖曝光。
建面約128㎡起步，最大面積達200㎡，均為四房，專梯專戶。
且每家都有一個獨立的電梯入戶門廳，私密性拉滿。
其中，建面約128㎡四房兩廳三衛，有兩種戶型。
一種是廚房帶生活陽臺、主臥為L型采光飄窗，另一種不帶生活陽臺、飄窗也沒那么大。
其他方面則大差不差，比如雙主套設計，超大景觀陽臺等。
這個戶型作為起步產品，很適合預算有限的買家上車。
建面約147㎡四房兩廳三衛，為南北對流雙陽臺，格局通透方正。
同樣是雙套房，全屋飄窗環繞，部分高層可望白云山。
建面約165㎡四房兩廳三衛，可視為147㎡戶型的進階放大版。
全屋尺度全面升級，起居空間更為舒展闊綽。
不同的是，該戶型主臥為270°轉角飄窗，采光視野絕佳。
最后，來看下樓王單位的建面約200㎡戶型。
該戶型為四房兩廳四衛，三套房設計，270° 環幕視野，頂配改善體驗。
適配多孩家庭、三代同堂等全周期需求。
戶型分布上：
· 128㎡四房三衛，分別位于1#與2#；
· 147㎡四房三衛，位于3#、6#、7#、8#和#10#，貨量最多；
· 165㎡四房三衛，位于5#兩條梯腿；
· 200㎡四房四衛， 位于9#兩條梯腿。
整個保利云瑞項目，共九棟住宅，均為17-19層的小高層。
項目總用地31692㎡，建筑面積約10萬㎡，其中計容面積57271㎡。
容積率低至2.3，是白云新城近13年來容積率最低的地塊。
還有一點，保利云瑞還是廣州首宗將“好房子”建設要求寫入地塊出讓公告的項目。
疊加目前已知的信息：小高層，純板樓，戶戶朝南，較低容積率。
可謂是舒適度拉滿。
價格方面，根據目前流出的信息，吹風價6-7萬元/㎡，樓王單位7萬+/㎡。
預計首開會有驚喜。
項目入市在即，接下來，保利又要炸場了。
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