入住率高達100%，紹興高端養老院，“爆單”了？！

這是今年五一假期，真實發生在紹興城西一醫養中心的事情。

只不過，這個“爆單率”不是養老院的常住數據，而是旅居體驗數據，類似酒店短期入住量。

但這也側面反映出了一個問題：老年人對“高質量養老”的需求越來越大，但能讓老年人長期住下的“高質量養老院”，卻不多。

那么，你有沒有為自己考慮過，以后老了去哪養老？

今天，我們就簡單來聊一下“機構養老”問題。

01.

紹興高品質養老院

點狀爆發

近幾年，紹興，尤其是越城區，高品質養老項目迎來“大爆發”，東西南北中各大區域，都有新建或改建項目。

比如位于越城城西的朗和(銀潤)國際醫養中心。

圖片來源：網絡

該中心硬件設施堪稱區域高配：房間客廳配有冰箱、電水壺、可升降柜架；衛生間安裝有扶手、洗澡椅；床頭配有吸氧、吸痰設備......

更亮眼的是房間還有AI賦能，能無接觸監測心率、血壓、脈搏等生命體征，當數值超出正常值10%后將自動報警，聯動醫護人員快速響應。

圖源：朗和銀潤國際醫養中心

另外，中心娛樂、醫護配套也非常完善，除了餐廳，影院、KTV、閱覽室、非遺手工課堂、健身房等配套外，還可提供針灸、推拿、艾灸、超聲波理療等服務。

又比如位于紹興人民醫院鏡湖總院旁的元壟美好之城·大愛天下頤園國際頤養社區。

圖源：美好之城頤園養老

該社區配備了近80項適老化設施，比如全屋無高差地面、適老化衛浴、防眩光照明、圓角家具、“加寬”入戶門.....對老年人非常友好。

圖源：元壟美好之城

另外，除了醫護配套，社區內還配有近3000㎡的頤樂學院，設有書畫室、手工教室、棋牌室、影音廳、KTV等十余個功能空間，堪稱家門口的“老年大學+老年活動室”。

這些高品質養老院，從硬件、醫療服務等方面來講，可以說非常適合養老，所以部分項目一開業就吸引了一些老年人預定入駐。

但是高端養老院運營成本比較高，在經營過程中普遍會面臨的一個問題就是價格較高——部分養老院大致費用每人每月6000元以上（價格數據來源：紹興網），導致很多老年人望而卻步。

越城、柯橋部分高品質養老院 信息來源：網絡

那么，高品質養老 “叫好不叫座”，是否意味著布局高端是錯誤？

并不是。

目前，有部分高品質養老院推出了“旅居（酒店）”服務，意外吸引了眾多市內外游客入住體驗。

比如越城的朗和(銀潤)國際醫養中心，今年五一假期前三天，100張旅居床位（整個項目共400張床位）入住率均達到100%；位于新昌的紫湖山莊康養旅居基地，五一假期旅居床位入住率高達98%......

這些數據也說明，現在部分老年人對養老院養老的觀念正在從“抗拒”轉向“主動”，而且養老消費觀念也在從“生存型消費”轉向“享受型消費”。

只不過受價格影響，目前仍多為旅居、短期體驗。

圖源：新昌紫湖山莊康養旅居基地

新建高品質養老院，在滿足部分家底雄厚的老年人安享高質量晚年的同時，也有利于形成競爭市場，促使機構降低入住費用。

未來，隨著家庭收入提升，或者ZF推出力度更大、范圍更廣的養老補貼/長護險，高端養老院的常住需求，或許也會進一步釋放。

02.

普惠型“養老院”加速推進

緩解“剛需”養老焦慮

相對于高品質養老院，增建普惠型養老院，顯得更加迫切。

現在，部分老年人的“養老”觀念正在發生改變，而且對養老機構的期待愈發清晰：既要價格親民，又要環境舒適，還要醫療完善。

那么如何滿足老年人既要又要還要呢？

紹興各個街道的社區衛生服務中心，或許是破解普通大眾養老焦慮的關鍵之一。

比如位于越城東湖街道衛生院內的澤水醫養。

東湖街道衛生院 圖源：健康東湖

該醫養中心有單人間、雙人間、三人間等房型，房間內配有一鍵呼叫、無障礙衛浴、呼吸機、吸痰機、心電監護儀等適老化設施和醫療設施配套。

同時，這是全市首家同時持有 “醫療機構執業許可證” 與 “養老機構備案證明”的基層醫養結合機構，可實現“有病治病、無病療養”的無縫銜接，無需“轉院奔波”。

更要重的是，作為公辦機構，它的價格非常親民，僅約1890元/人/月起（不含餐費），大部分老年人的養老保險，足以覆蓋。

截至今年5月初，澤水醫養的入住率已達98.6%。

床位+護理費 來源：健康東湖

這是成功的經驗，也是可復制的經驗。

據了解，位于袍江洋涇湖南岸的馬山街道社區衛生服務中心兩湖院區，今年下半年也將開放醫養結合床位。

馬山社區醫院 圖源：潮起濱海

不過，目前這類養老院仍面臨專業護理人手不足、文娛配套單一等短板，但隨著政府投入加大、社會力量參與，這些痛點或許也會逐步改善。

隨著人口老齡化加劇，紹興的“養老”需求和市場都在不斷擴大。

推進養老項目的建設，是積極應對人口老齡化、增強老年人獲得感、幸福感的重要途徑。

那么，你老了后，會選擇去“養老院”養老嗎？你更期待什么樣的養老院？

你還知道紹興有哪些不錯的養老機構嗎？