上海
每個城市的二手房市場都有自己的“天花板”——那個曾經讓人仰望的歷史最高掛牌價。如今，市場回調，潮水退去，我們想知道：從巔峰滑落，到底打了多少折？
本系列以2026年4月的最新掛牌價為基準，對比各城市歷史上的單月最高掛牌價，用最直觀的“跌幅”和“打折數”，幫你看清每一座城市的房價回調深度。是腰斬？是七折？還是幾乎沒跌？
同時，我們還會拆解每個區域的表現：哪里跌得最狠、哪里最抗跌、哪里掛牌量最大。這份“房價回落地圖”，或許能幫你找到真正的價值洼地，或避開仍在擠泡沫的區域。
數據說明Explain：數據出自兔博士app，2026年4月二手房掛牌數據以及歷史最高掛牌價數據。
上海SHANGHAI
首先來看下城市整體情況：
上海整體市場：
·當前（2026年4月）掛牌價：66,076元/㎡
·歷史最高單月掛牌價：74,249元/㎡
·跌幅-16%（相當于打了84折）
第二張圖是區域的分析：
1.跌幅最大的兩個遠郊區域：
金山：跌了64%，當前價格只有高點的36折。從4.8萬跌到1.7萬，屬于“膝蓋斬”。
崇明：跌了51%，當前價格只有高點的49折。遠郊泡沫擠得最徹底。
2.浦東跌幅第三（-30%），作為全市掛牌量最大的區域（超4萬套），價格從8.9萬回落到6.2萬，跌幅顯著高于市區。
3.核心城區最抗跌
徐匯跌幅最小（-6%），相當于打了94折。
其次長寧（-11%）、黃浦（-12%）。
4.掛牌量與跌幅的關系：浦東、閔行、寶山、楊浦等掛牌量大的區域，跌幅普遍在17%-30%之間，供應壓力加速價格回調。
上海二手房掛牌價從歷史峰值平均回落16%，遠郊金山、崇明“腰斬”以上，核心區徐匯、長寧、黃浦跌幅僅6%-12%，區域分化極其劇烈。
第三張圖是商圈和小區的排行榜：
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
