立足長沙雨花主城芯曲塘路，由萬億央企招商蛇口重磅打造的招商序 Ⅱ 期，承襲啟序系高端產品基因，聯動一期成熟大盤與約 1.3 萬方鼓風機廠遺址公園連片開發，首創「住宅 + 公園 + 商業 + 社群」一體化大城模式，憑借央企雄厚底盤、主城稀缺地段、全維頂配配套與越級產品力，躍升 2026 年河東改善置業標桿，重構長沙主城一公里奢適生活新標準。

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作為百年招商局旗下上市地產平臺，招商蛇口坐擁萬億央企資本實力，穩居全國產城運營商 TOP1、財富中國 500 強席位，入湘七載深耕長沙核心熱土，落子 15 座精品著作，布局河東、梅溪湖、市府、濱江、南城等價值高地，打造境系、天青系、啟序系等多產品線標桿。依托成熟的城市綜合開發經驗，招商深度參與梅溪湖二期、觀沙嶺城市更新等市級重點工程，近三年持續領跑長沙樓市，2023-2025 連續三年拿下長沙商品房全口徑、操盤榜雙料冠軍，大平層改善產品成交金額斷層領跑，領先第二名超 36 億元；落地產品更是以教科書式交付兌現品牌承諾，濱江境、江山境、天青府等多盤交付率突破 90%，嚴苛的品控與穩健履約力，成為置業者安心置業的硬核保障。招商序一期入市即成為現象級紅盤，首開去化 95%、9 個月近乎全盤清盤，日均到訪百組的市場熱度，印證啟序系產品在長沙改善市場的硬實力，二期在一期成熟運營基礎上迭代升級，再造雨花人居新高度。

項目擇址雨花正芯東南門戶，銜接老城與高鐵新城兩大板塊，占位東塘、樹木嶺、高橋、體育新城、高鐵新城五大成熟商圈圍合腹地，政教資源薈萃，距雨花區政府約 1.5 公里，數十家政務單位集聚，天然匯聚城市高階圈層；教育資源更是點睛之筆，紅頭文件敲定九年制中雅培粹學校落地動工、預計次年開學，周邊中雅培粹、雅境、明德雨花、華益四大公辦名校環伺，中南林科大、中醫藥大學、中南大學三所本科高校林立，全齡優教鏈條成型，浸潤濃厚人文書香。立體交通縱橫全城，三軌三干道構筑便捷路網，步行約 700 米抵達 5 號線木橋站，1 公里覆蓋 4 號線樹木嶺站與城際輕軌，韶山南路、萬家麗高架、勞動東路三條城市主干道環繞，15 分鐘直達河西、半小時通達全城，近鄰高鐵南站與黃花機場、京港澳高速，城際出行高效從容。

生活配套全維度落地，坐擁 9 大成熟商業集群，喜盈門范城、溪悅薈、山姆會員店、天虹 MALL、五江天街環伺，一站式滿足日常購物、聚餐、親子娛樂；生態資源得天獨厚，自建約 1.3 萬方鼓風機廠遺址公園，搭配 495 畝圭塘河海綿公園、30 萬方沙灣公園，三大三甲醫院、市級文體場館在側，自然、健康、繁華資源閉環成型。

產品端由首席設計師王旭領銜國際大師團隊執筆，打造臺地懸浮住區，人車分流保障私密靜謐，凝練十四大建筑精工標準，融合非遺匠藝與現代公建美學，四重造園規制鋪展四季園林盛景。項目串聯一二期合計約 13000㎡雙垂直會所，12+15 大主題功能空間互通共享，恒溫泳池、健身中心、私宴廳、親子劇場等全齡配套落地；四重遞進歸家禮序，56 米弧形門庭搭配名貴石材、定制藝術屏風，地下中央車站 + 雙精裝大堂，從入園到入戶，步步皆是尊崇儀式。

主力建面 123-158㎡改善戶型，層高約 3-3.1 米，最大樓間距近 80 米，含贈送電梯前廳得房率高達 113%-117%，大面寬通透格局，彈性可變空間適配二孩成長、三代同堂全周期居住需求。

依托「序族薈」專屬社群服務體系，熟人管家、社群主理人、聯席園長三維服務架構落地，四大興趣社群常態化運營，從日常起居到精神文娛全周期呵護。央企背書 + 主城地段 + 名校落地 + 公園商業大城，招商序 Ⅱ 期，已然是雨花主城改善置業不可復制的優選藏品。

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