北京
來源：經(jīng)濟(jì)參考報
今年以來，住房公積金政策迎來密集調(diào)整。記者梳理發(fā)現(xiàn)，全國已有超過60個城市調(diào)整優(yōu)化了公積金政策，從貸款額度、首付比例、提取范圍、異地互認(rèn)、覆蓋群體、服務(wù)創(chuàng)新等方面發(fā)力，進(jìn)一步釋放住房消費(fèi)潛力，保障民生福祉。
2026年《政府工作報告》明確提出“深化住房公積金制度改革”。專家表示，各地調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策的探索實(shí)踐，表明住房公積金制度正從過去單一的“購房融資工具”，加速轉(zhuǎn)型為覆蓋居民“購、租、修、養(yǎng)”全居住生命周期的綜合性住房保障與民生支持平臺。
——提高貸款額度，是此輪政策調(diào)整中最直觀的“硬核”舉措。蘇州自6月1日起將個人公積金最高貸款額度從原先的120萬元調(diào)整為150萬元，家庭公積金最高貸款額度從原先的150萬元調(diào)整為200萬元；吉林市進(jìn)一步上浮購買本市“好房子”、一星級及以上綠色住宅貸款額度；成都單、雙繳存人最高貸款額度分別提至80萬元、120萬元。宿遷、南昌等地通過提高賬戶余額倍數(shù)，間接提升貸款額度。
——下調(diào)首付比例，同樣能直接減輕群眾購房負(fù)擔(dān)。內(nèi)蒙古出臺相關(guān)舉措規(guī)定，使用住房公積金貸款購買商品住房的，最低首付款比例按20%執(zhí)行；在二手房方面，中山根據(jù)樓齡差異化下調(diào)首付比例；鎮(zhèn)江自2026年1月1日起，第二次申請住房公積金貸款的首付比例由30%降為20%。
——使用群體擴(kuò)圍，靈活就業(yè)人員、多子女家庭等均可受益。宜昌、濟(jì)南、柳州等地全面放開靈活就業(yè)人員繳存限制。截至目前，川渝地區(qū)已有超94萬靈活就業(yè)人員開戶繳存，繳存金額超42億元。同時，異地互認(rèn)互貸范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。廣州住房公積金管理中心成功辦結(jié)首筆住房公積金提取業(yè)務(wù)跨境人民幣結(jié)算。
——提取場景拓展至更多民生領(lǐng)域，支持住房公積金繳存人多樣化住房消費(fèi)需求。公積金提取場景正在從傳統(tǒng)的“購房、還貸”拓展至支付購房首付款、房租、物業(yè)費(fèi)、裝修款、城市更新等多個民生領(lǐng)域。廈門、運(yùn)城等多個城市支持提取公積金支付購房首付款；淄博擴(kuò)大購房首付款提取條件和范圍。揚(yáng)州全面擴(kuò)展住房消費(fèi)提取范圍，支持居住品質(zhì)提升與“住房消費(fèi)全生命周期”適配。在物業(yè)費(fèi)提取方面，合肥支持支付物業(yè)費(fèi)提取住房公積金，每年不超過4200元；沈陽、宜春、宿遷、南昌等地也加入了支持支付物業(yè)費(fèi)提取住房公積金的行列。
全國多地將居家適老化、適幼化改造及住房裝修等納入提取范圍。成都支持城市更新提取住房公積金；沈陽支持城市更新原拆原建等住房改造項(xiàng)目提取住房公積金；遂寧規(guī)定，在遂寧市范圍內(nèi)完成危舊房“以舊換新”改造的繳存人及配偶，可以提取公積金用于支付個人出資部分；徐州放寬支付物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)提取，支持提取住房公積金支付住宅專項(xiàng)維修資金；廈門允許居民提取住房公積金用于房屋裝修，每平方米標(biāo)準(zhǔn)為1800元。
上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰說，各地正在加快探索住房公積金用于支付物業(yè)費(fèi)、房屋更新改造、加裝電梯等住房消費(fèi)支出。住房公積金改革可以與城市更新、老舊住房改造緊密結(jié)合，尤其是加大對原拆原建型老舊住房居民自主更新的支持力度。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟認(rèn)為，住房公積金制度覆蓋范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大，服務(wù)便利化水平將持續(xù)提升，住房公積金在促進(jìn)住房消費(fèi)、保障民生福祉方面的基礎(chǔ)性作用將更加凸顯。
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