上海
每個城市的二手房市場都有自己的“天花板”——那個曾經讓人仰望的歷史最高掛牌價。如今，市場回調，潮水退去，我們想知道：從巔峰滑落，到底打了多少折？
本系列以2026年4月的最新掛牌價為基準，對比各城市歷史上的單月最高掛牌價，用最直觀的“跌幅”和“打折數”，幫你看清每一座城市的房價回調深度。是腰斬？是七折？還是幾乎沒跌？
同時，我們還會拆解每個區域的表現：哪里跌得最狠、哪里最抗跌、哪里掛牌量最大。這份“房價回落地圖”，或許能幫你找到真正的價值洼地，或避開仍在擠泡沫的區域。
數據說明Explain：數據出自兔博士app，2026年4月二手房掛牌數據以及歷史最高掛牌價數據。
蘇州SUZHOU
首先來看下城市整體情況：
蘇州整體市場：
·當前（2026年4月）掛牌價：22,241元/㎡
·歷史最高單月掛牌價：29,992元/㎡
·跌幅-26%（相當于打了74折）
第二張圖是區域的分析：
1.各區域跌幅相對均勻，沒有出現遠郊“腰斬”的情況。跌幅最大的吳江（-27%）與最小的相城（-19%）之間差距僅8個百分點，內部分化小于其他城市。
2.吳江跌幅最深（-27%），但當前掛牌價僅1.57萬/㎡，是全市價格洼地。
3.園區與姑蘇作為核心區，跌幅也達20%，并未表現出明顯抗跌性，說明蘇州整體回調較為普遍，核心區同樣承壓。
4.掛牌量最大的是姑蘇區（1.1萬套），但其跌幅（-20%）處于中等水平。
蘇州二手房掛牌價從歷史峰值平均回落26%，跌幅在核心城市中靠前。各區跌幅在19%-27%之間，沒有極端分化，呈現普跌格局，核心區園區、姑蘇也未能幸免。
第三張圖是商圈和小區的排行榜：
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