湖南
2026年6月5日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、湖南省財(cái)政廳、湖南省自然資源廳、中國(guó)人民銀行湖南省分行聯(lián)合發(fā)布了?《關(guān)于做好房票安置有關(guān)工作的通知》?（以下簡(jiǎn)稱《通知》），標(biāo)志著湖南省層面房票安置政策的全面落地與規(guī)范化。
電子房票、房源超市、6個(gè)月使用期、2個(gè)月兌付、允許轉(zhuǎn)讓——五大核心機(jī)制一次到位。
《通知》提出，各地在城市更新、征收拆遷、危舊房改造的安置，以及住房“以舊換新”等工作中可以使用房票。
鼓勵(lì)推行“電子房票”模式，方便群眾高效辦理、便捷使用；對(duì)房票的印制、發(fā)放、使用、結(jié)算、兌付進(jìn)行全流程監(jiān)管和登記，確保房票可溯源、可追蹤。
加快建立“房源超市”，按照自愿申報(bào)、公開(kāi)透明、合法合規(guī)、應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)的原則，將無(wú)抵押查封、配套設(shè)施完善的現(xiàn)房或已達(dá)到竣工條件的準(zhǔn)現(xiàn)房納入“房源超市”，并提供房產(chǎn)展銷、洽談簽約、交易辦證、房票結(jié)算等配套服務(wù)，方便群眾看房選房。
要建立規(guī)范公平的房源議價(jià)機(jī)制，合理確定房源價(jià)格，原則上不得高于樓盤最近一年網(wǎng)簽銷售均價(jià)。
如允許房票轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)防控合理規(guī)定轉(zhuǎn)讓次數(shù)限制。房票持有人原則上應(yīng)于房票開(kāi)具后6個(gè)月內(nèi)使用。
政府有關(guān)部門（如房票服務(wù)中心）收到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收訖的房票后，原則上應(yīng)于2個(gè)月內(nèi)兌付；
強(qiáng)化房票安置政策統(tǒng)籌銜接，推動(dòng)房票制度與城中村改造、危舊房改造等政策有機(jī)結(jié)合。
鼓勵(lì)各市縣研究出臺(tái)相應(yīng)規(guī)則，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用房票兌付資金參與土地競(jìng)買，具體操作參照土地出讓金支付管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
要充分尊重群眾自主選擇實(shí)物或貨幣安置方式的意愿，引導(dǎo)、鼓勵(lì)群眾優(yōu)先選擇房票安置方式。
該《通知》自發(fā)布之日起施行，有效期至2028年6月5日。??
簡(jiǎn)評(píng)：
在"原則上不再新建安置房"的大方向下，房票安置成為穩(wěn)樓市的關(guān)鍵舉措之一。
縮短房票有效期，6個(gè)月之內(nèi)要用，加快了拆遷戶的決策周期，加速樓市去庫(kù)存！
縮短了兌付周期，2個(gè)月就兌付，加快資金周轉(zhuǎn)效率，讓開(kāi)發(fā)商更快回款。
允許房票流轉(zhuǎn)，大大提高使用價(jià)值和效率，物盡其用。
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