重慶
現在大家都在搶新規的房子，我來給大家潑一盆冷水。
特別是很多人買新規的房子，主要是看中它的顏值——全玻璃幕墻的外立面。
但這其實是有隱憂的。它的優點確實很好看，特別是很多女性朋友買房，就是看這個顏值。全玻璃幕墻的房子顏值很高，這也是很多年輕人愿意去買新規房子的重要原因。
但是，萬事萬物皆有兩面性，優點是帶來了外立面顏值，可全玻璃幕墻其實是有隱憂的，我們不能只看到它的好處和優點，而忽略了它的缺點。
玻璃幕墻的房子，早期是應用在三代住宅上面的，現在在四代住宅、新規的房子上幾乎都在使用。它早期是從寫字樓上移植過來的，大家覺得寫字樓用玻璃幕墻外立面很好看，就想這個東西能不能用在住宅上。后面，住宅上開始大量使用這種玻璃幕墻，早期在重慶大量出現是在2017年左右，比如江北嘴的西派城、照母山的壹號半島、舜山府，以及金科九曲河。這些房子大量出現。
全玻璃幕墻的房子，有哪些隱憂呢？我覺得有如下幾點。
第一，安全性的問題。
比如前面長沙有這種玻璃幕墻外立面的房子，天氣太熱了，它自己爆了，有這種自爆的隱憂，會對安全性產生一定影響。但現在也不用太擔心，比如你擔心高層房子的玻璃炸裂，會不會對下面有影響？
原則上不會。因為現在對高層建筑用的玻璃要求非常高，碎了之后不會一顆一顆往下面掉。但它肯定會有一些安全性的影響，不像過去的房子用涂料、磚塊、外墻漆或者石材的，不用擔心這種問題。
第二，隔熱保溫的問題。
玻璃幕墻的房子，特別是在重慶，夏天天氣很熱，冬天又很冷。在太陽暴曬之下，如果是全玻璃幕墻，節能性會比較弱。
比如夏天的時候，玻璃幕墻房子空調溫度都要開得更低一些；冬天的時候，溫度要開得更高一些，才能達到同樣的溫度和保溫效果。隔熱保溫的效果肯定會差一些。
第三，隱私性的問題。
全玻璃幕墻雖然看著很好看，但也有隱私問題。比如現在很多房子是弧形轉角的玻璃，隱私性比較差。
如果樓間距比較窄，或者隱私性做得不好的四代住宅，你看出去，隔壁的房間看得一清二楚。雖然它們做了一些隱私性的處理，但依然解決不了很多問題，還是看得清楚、看得見。所以隱私性肯定會存在一些問題。
除非這個房子可以看江、看湖景，或者前面沒有遮擋，那看出去無所謂。如果是樓間距比較窄、隱私性設計比較差的，肯定會有這個問題。
還有甚至有人覺得全玻璃幕墻的房子存在光污染，特別是強陽光下的太陽光的反射，讓人睜不開眼。
所以說，新規的房子好是好，全玻璃幕墻的房子好看是好看，但還是會有一些隱憂。因此，大家買房不要只看優點，它也有缺點。可無論如何說，玻璃幕墻的建筑工藝革新確實帶來了住宅顏值的大幅提升，值得點贊。
也不是說買房就非要買新規房子，過去的老房子也有它的優點。
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