5月28日到6月3日，短短5個交易日，美高梅中國董事長何超瓊用五筆交易，把自己手中最后306.6萬股美高梅國際（MGM）股票全部清倉，套現1.4億美元（約11.3億澳門元）。

此次并非小幅減持，而是連續多次分批拋售，徹底清空其個人在美高梅國際的全部持倉，完成全面套現。

在美高梅控股權懸而未決之際，何超瓊的“清倉離場”引發了外界對美高梅未來的猜想。

如此果斷、干凈利落的離場方式，讓外界倍感意外，各類猜測層出不窮。

這個擁有近百年歷史的全球酒店娛樂業巨頭，究竟將走向何方？

何超瓊“退”得精妙

事實上，何超瓊對美高梅國際的減持并非始于當下，她早在2016年就持有美高梅國際4.8%的股份，自2019年起便開啟分批減持節奏，本次清倉是多年調整動作的收尾之舉。

作為澳門賭王何鴻燊長女，同時身兼美高梅中國董事長、信德集團掌舵人等多重身份，何超瓊此番徹底清空美高梅國際全部持倉的舉動看似突然，實則并非一時沖動，而是其長期戰略布局調整的落地縮影。

近年來，何超瓊的身影頻繁出現在內地文旅市場。

2025年，何超瓊執掌的信德集團加入“粵港澳大灣區高塔聯盟”，聯合廣州塔、深圳平安金融中心、澳門旅游塔等地標，進一步促進粵港澳大灣區區域旅游合作與文化交流。

今年5月，何超瓊被授予“貴州文化和旅游推廣大使”稱號。

與此同時，信德集團也在持續加碼內地酒店、文旅實體項目投資，不斷夯實內地市場布局。

圖源：信德集團官網

目前信德集團的酒店業務主要分為兩大板塊，分別是自持的高奢酒店物業，以及自主打造的酒店品牌矩陣。

其中，自持高奢酒店物業陣容成熟，涵蓋澳門文華東方酒店、鷺環海天度假酒店（原澳門威斯汀度假酒店）、香港天際萬豪酒店等多個優質核心資產。

而自主酒店品牌方面，集團已打造出雅辰酒店及度假村、雅辰悅居酒店、雅辰緹酒店、雅辰尚酒店四大品牌，業務布局覆蓋北京、上海、重慶、蘇州、珠海、澳門以及新加坡等多個核心城市與地區，目前在營項目達17個，品牌規模化效應逐步顯現。

而本次套現獲得的11.3億澳門元巨額現金流，恰好能為信德集團的內地項目拓展、品牌升級提供充足的資金支撐，同時也能進一步優化家族財富的資產配置結構，提升整體資產的靈活性與抗風險能力。

值得關注的是，何超瓊清倉的僅僅是美高梅國際股份，本次清倉僅為何超瓊個人投資行為，其主導的美高梅中國與美高梅國際的正常業務合作并未受到影響。

截至目前，她仍持有美高梅中國約26%的股權，是僅次于美高梅國際的第二大股東。

美高梅中國2025年歸母凈利潤達到100億港元的歷史高位，同比增長10%，酒店業務表現亮眼。

清倉美高梅國際股份，有助于市場重新評估美高梅中國的獨立價值，減少國際業務波動的干擾。

值得一提的是，今年1月美高梅國際剛與美高梅中國簽署新的長期品牌協議，月度品牌授權費由原先占美高梅中國經調整合并月度凈收入的1.75%上調至3.5%。

綜合來看，何超瓊果斷清倉美高梅國際是多重現實因素疊加后的理性決策。

在復雜的股權變局與經營風險面前，守住戰略靈活性，遠比短期追逐股價收益更為重要。

內外交困的美高梅

控股權紛爭，只是美高梅國際當下困境的冰山一角。這家曾經風光無限的全球娛樂巨頭，如今早已深陷債務、市場等多重壓力，內外問題集中爆發。

壓在美高梅國際頭頂的最大難題，是居高不下的債務壓力。

截至2025年末，美高梅國際資產總額為413.74億美元，總負債卻高達380.97億美元，資產負債率飆升至92%，債務風險居高不下。

為了緩解償債壓力、盤活現金流，美高梅只能被迫開啟“斷臂求生”模式，持續節流變賣資產。

圖源：MGM官網

2026年4月，美高梅國際以5.46億美元出售Northfield Park核心資產，所得資金全部用于償還債務；

同時在拉斯維加斯大本營大幅壓縮運營成本，甚至關停了運營33年、堪稱拉斯維加斯地標性的MGM Grand自助餐廳，足見當下經營的窘迫。

另外，作為美高梅的發源地和核心市場，拉斯維加斯旅游市場的疲軟直接拖累了美高梅的業績表現。

2025年，拉斯維加斯整體游客量約3850萬人次，同比下滑7.5%；酒店入住率降至80.3%，平均房價（ADR）同比下跌5%，每間可售房收入（RevPAR）下跌8.8%。

財報數據顯示，美高梅國際拉斯維加斯大道（The Strip）業務2025年全年營收為84億美元，較2024年下降了4%，全年收益更是同比下降了8%。

不止本土市場疲軟，美高梅的全球品牌競爭力也在逐步弱化。

一方面，當下年輕游客更偏愛個性化、沉浸式的體驗式旅行，而美高梅依舊固守傳統奢華酒店模式，產品和服務迭代滯后，難以匹配新消費需求；

另一方面，在中國內地市場，美高梅的話語權相比萬豪、洲際等老牌國際巨頭，市場滲透力仍顯不足。

釣魚臺美高梅的合作終止，也讓美高梅在中國高端酒店市場的布局受到一定影響。

這家合資公司成立20年來，僅開出8家酒店，且連續數年虧損，與原定2025年開業25家的目標相去甚遠。

合作20年，7個品牌（釣魚臺、寶麗嘉、美高梅華府、美高梅、美高梅美幻、美高梅美薈、美高梅麥思精選）一共只開出8家酒店，這個擴張速度在酒店行業中并不多見。

股權變動落地在即，美高梅面前有兩條路？

6月1日，傳媒大亨巴里?迪勒（Barry Diller）旗下的People Inc提出私有化全球博彩巨頭美高梅國際酒店集團，作價約180億美元。

據悉，目前People Inc已持有美高梅約26.1%的股權，是公司最大股東之一。交易完成后People Inc持股將提高至超過50.1%，取得控制權，美高梅則將由上市公司轉為私有化企業。截至目前，美高梅方面尚未就交易作出任何決定。

目前，市場資本大鱷Barry Diller的收購事宜仍在推進中。若此次收購順利落地，美高梅的整體架構和業務布局或將迎來全面重塑。

結合Barry Diller的過往商業履歷以及當下酒店行業發展趨勢，業內普遍預判，美高梅未來大概率會走向兩條轉型路徑。

第一種路徑，是業務分拆重組、獨立估值。

Barry Diller曾在公開信中明確表示，六年前布局美高梅，核心就是看中其不可復制的實體資產價值。

在AI快速迭代、虛擬業態沖擊市場的當下，美高梅手握的拉斯維加斯度假村、賭場、高端酒店、娛樂綜合體等實體資產，反而成為難以被科技替代的核心壁壘。

圖源：Park MGM官網

但高額的債務和繁雜的業務板塊，嚴重拖累了整體估值和運營效率。

因此業內認為，分拆重組很可能是美高梅破局的重要方向：將博彩、酒店、線上娛樂三大核心業務拆分，實現獨立運營、獨立上市。

這種模式的優勢十分明顯，各業務板塊能獲得更精準的市場估值，精準匹配不同賽道的投資者，盤活整體資產價值。

但短板也十分突出，分拆流程繁瑣、耗時漫長，極易打亂公司正常經營節奏。

同時，拆分后各業務的協同效應會大幅削弱，原本的全鏈條娛樂優勢不復存在，整體市場競爭力或將下滑。

第二種路徑，是全面數字化整合、盤活流量資源。

深耕傳媒、電商、文旅娛樂行業數十年，Barry Diller擁有成熟的產業運營經驗、頂尖的行業人脈，以及豐富的并購重組、資產整合能力。

一旦完成收購，他大概率會將自身旗下的互聯網技術、平臺資源全面注入美高梅。

最值得期待的，是Expedia等頭部旅游平臺的資源聯動，通過數字化運營、流量導入、線上渠道升級，徹底改造美高梅傳統的酒店運營模式，為線下酒店、度假村業務持續輸送客源，完成數字化轉型。

不得不說，擁有近百年積淀的美高梅，依舊手握頂級品牌影響力和實體資產儲備，根基并未徹底動搖。

這家百年娛樂巨頭當下的困境、博弈與轉型探索，不僅是企業自身的生死突圍之戰，更折射出全球傳統高端酒店的迭代痛點，將成為整個行業轉型升級的重要參考樣本。

未來走向如何，值得行業持續觀望。