上海
政策：住建部擬修訂公積金管理條例，廣州南沙與深圳寶安公積金互通
新房：第22周成交面積環比降11%、同比增幅擴大至32%
城市：第22周一線城市環比跌23%領先，杭州南寧昆明等城市環比正增長
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政策動態
住建部擬修訂公積金管理條例，廣州南沙與深圳寶安公積金互通
2026年第22周（6.1-6.7，下同），本周住建部發布《住房公積金管理條例》征求意見稿，文件中列出了9類可以提取公積金的情形，包括償還貸款本息、支付房租等，且購買、建造、翻建、大修均可申請貸款，并允許靈活就業人員參保。
國務院發布農村農業“十五五”規劃，提及穩慎推進農村土地制度改革，依法盤活用好閑置土地和房屋，分類保障鄉村發展用地。
地方層面，本周共有18個省市和機關出臺了穩市場政策。廣州南沙與深圳寶安簽訂戰略合作框架協議，擬啟動住房公積金異地使用；中央國家機關住房資金管理中心發布通知，允許在北京外戶籍地所在省購房提??；鄭州發布“十五五”住房規劃，擬新增100家租賃企業、鼓勵租賃住房項目發REITs；內蒙古發布11條穩市場新政，加大購房補貼支持力度，加強在建項目資金支持。
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新房成交走勢
第22周成交面積環比降11%、同比增幅擴大至32%
2026年第22周全國重點40城市新建商品住宅成交面積繼續環比下降11%，基于去年基數因素影響，同比增幅顯著擴大25pcts至32%，與年內周均相比正增長20%，增幅較上周收窄8pcts，市場熱度依舊慣性維持相對高位，環比回落只是在月末沖高后從重歸月初常態。
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城市成交表現
第22周一線城市環比跌23%領先，杭州南寧昆明等城市環比正增長
2026年第22周40城新建商品住宅成交面積266萬平方米，環比下降11%，同比增幅擴大至32%。從各能級城市表現來看，一線城市環比跌23%跌幅領先，同比仍正增30%且較年內周均正增30%，增幅較上周擴大3pcts。二線城市環比跌11%，同比增長29%，南寧、杭州、昆明等城市環比依然正增長，新房市場熱度保持在較高水平。
排版：小Q
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