說真的，大家見過爛尾后不了了之的，見過被勉強交付的，也見過復工業主放鞭炮的。

但你見過那種，都已經被省級保交樓白名單撈起來了，連施工方都愿意墊資進場，結果項目還能再次爛尾的嗎？

就在前幾天，樓Sir收到一位老粉的哭訴：他們小區，又雙叒叕停工了！

聽到這個消息，樓Sir先是一愣，緊接著涌上一股“果然如此”的無力感。

為什么？因為去年5月，樓Sir就知道這個爛尾盤被列入了省級保交樓名單。

當時還特地跑了趟現場，看到有工人在干活，心里還替業主們松了口氣：爛尾這么多年，總算看到點曙光了。

丨2025年5月項目實景 樓Sir拍攝

可后來，扒完開發商的底細，看著其錯綜復雜的債務、官司、稅務等問題，又總感覺不太靠譜。

所以，去年那篇文章里，樓Sir就忍不住甩出一個問題：即便達到交付條件，業主就能順利住進去嗎？

現在看來，這份擔憂一點都不多余，交付條件都沒混到，開發商又開始整幺蛾子。

丨2025年文章截圖

那么一年過去了，項目現在到底是啥樣？再次停工的原因是什么？業主們打算怎么辦？接下來，樓Sir帶大家一一揭曉。

哦，差點忘了說，這個爛尾盤的名字，就是——亞特蘭蒂斯花園。

再探現場，改善了不少

驅車來到現場，樓Sir發現，這個樓盤看起來，和一年前確實不一樣了。

遠遠看過去，外墻涂料刷得整整齊齊，不少房子的門窗也裝上了。

小區門口的花園，以前那叫一個垃圾遍地、雜草叢生，現在建筑垃圾被清理過，看著比以前干凈了不少。

丨項目實景 樓Sir拍攝

走進內部，整個社區環境的變化也不小。

曾經殘破的大門，被修好了，一期的路面，重新鋪上了新磚。

丨項目實景 樓Sir拍攝

園林經過一番拾掇，也有了新模樣，草坪養綠了，還搭了個涼亭。

丨項目實景 樓Sir拍攝

主入口處的那棟商業樓，外立面和玻璃幕墻也基本快裝完了。

丨項目實景 樓Sir拍攝

實話說，光看著外表，屏幕前的你，是不是也有一種“隨時可以住進去”的感覺？

但實際呢，據業主透露，目前一期水電氣工程還沒徹底做完，消防驗收和竣工備案沒法通過，交房也再一次被擱置。

樓Sir在整個工地轉了一圈，確實沒看到一個工人。

這個近乎完工的樓盤，不僅交不了房，還再一次陷入停工爛尾中。

再度爛尾，這次是啥原因？

照顧一下新粉，咱們先簡單回顧一下，這個爛尾樓的前世今生。

亞特蘭蒂斯花園項目總占地約38畝，總建面約6.8萬㎡，容積率2.27，綠化率41%，總共就4棟住宅+1棟商業。

其中，已售的為一期A、B兩棟樓，戶型包括128㎡、162㎡、251㎡三種。

至于二期，還沒拿到預售許可證，所以并沒有正式開售。

2012年開工，2015年12月開盤，2020年工程停滯，2023年正式停工爛尾。

關于項目更多情況，以及開發商此前的騷操作，這里就不一一展開了，感興趣的小伙伴可以戳鏈接回看↓

鼓吹江東這個盤，非蠢即壞！11年了，樓都交不了

購房者+債主+競拍人，海口這妖盤，讓我解鎖三重人格！

今天重點要聊的是：明明復工了，怎么就再一次停擺了？

實際上，這個樓盤早在2024年，就已經被列入省級保交樓白名單。

去年5月，樓Sir到現場踩盤，就知道施工方進場了，當時也確實看到有不少工人在現場干活。

按照當時施工方的說法，工程量并不算大，一期的水電氣收尾，2025年底就能做完；二期精裝修工程，2026年初也能完工。

可能大家不太理解，明知道樓盤爛尾多年，開發商也沒錢，施工方為啥還愿意進場？

開發商雖然沒錢，但是有房啊。

據了解，雙方約定采用“工抵房”模式合作：施工方墊資完成一期交付收尾工程+二期精裝修工程，開發商則將二期部分未售房源，按約定價格備案到施工方名下。

以房子抵工程款，看似雙贏的局面，那為啥又爛尾了？

施工方的說法是：開發商反水，拒絕將房屋備案轉移給自己，所以他們不敢再干下去了。

而開發商給的說法是：原本約定先做一期的保交樓工程，再做二期精裝修工程。

結果一期還沒做完，施工方卻擅自先干工程量更大的二期，現在施工方沒錢了，所以導致工程又停了下來。

雙方各執一詞，來回甩鍋。

至于真相如何，樓Sir不好妄斷，但結果就是，樓盤再度爛尾，業主們又一次被逼到崩潰的邊緣。

上百戶業主，7年等不來一把鑰匙

樓Sir現場探盤時，好幾位業主也趕到現場。

一聊才知道，這里的業主已經有上百戶，大家買房的時間，從2018年橫跨2023年。

其中，有位業主，2019年買房的時候，孩子還沒出生，現在眼瞅著孩子就要上小學了，房子還沒交。

一家人被迫擠在出租屋里，這一等就是7年，關鍵是還不知道什么時候能住進去。

丨項目實景 樓Sir拍攝

還有位業主，經歷更離奇，他是2020年買的房，買完后一查，差點沒氣炸：

自己買的這套房，早在2018年，就已經被開發商抵押出去了。

也就是說，他錢是花了，但是房子，按照法律法規，卻不是他的。

更讓人破防的是，還有業主買給家里老人養老，結果老人已經不在了，房子還沒拿到。

丨項目實景 樓Sir拍攝

那么，這么多年了，業主難道就無動于衷嗎？

當然不是。

有業主代表告訴樓Sir，從2020年開始，他們就已經走上追訴路了。

訴求其實也很簡單，就是拿到本屬于自己的房子。

找12345投訴、找相關部門、找開發商…

結果呢？并沒有什么結果。

丨業主供圖

更絕望的是，業主們還發現，這家開發商光是明面上的債務，就高達2個億以上。

這次好不容熬到有施工方墊資進場，以為終于見到曙光了，結果現在施工方撤場，一切又回到了起點。

現如今，不少業主已經做了一個極其無奈、甚至有些冒險的決定：直接進場裝修。

丨業主裝修實景 業主供圖

雖然知道，這絕不是最好的解決辦法。

裝修的風險誰來擔？日常的水電怎么解決？物業服務誰來做？萬一后續再被叫停，或者出了安全事故，誰來負責？

這些問題，業主們都清楚，但是，他們真的已經等不起，也耗不起了。

這已經不是“爛尾”，是“人心爛了”

樓Sir現場踩盤那天，還撞見了一個畫面，怎么說呢，又荒誕又惡心。

開發商正帶著一家新的施工方，在小區里轉悠，指指點點，像在推銷一塊肥肉。

旁邊的業主冷眼看著，湊過來跟樓Sir說了一句：從爛尾到現在，光我們知道的，施工方就已經對接過7-8家了。

頓了一下，他又補了一句，“我們懷疑，開發商就是打著保交樓的名號，靠收保證金騙錢。”

丨二期實景 樓Sir拍攝

上一家施工方墊資干了活，結果你不履約，人家現在還沒完全撤場呢，你就急著找下家了？

再說，就算再進一家新的施工方，結局還不是一樣？

更離譜的是，開發商送走新施工方后，對業主說的話：

現在一期的工程也不多啦，也就5-600萬左右的工程量，我們也在想辦法籌集資金，爭取盡早開工，早日交付。

然后，厚顏無恥地說了句，“你們業主，能不能幫忙找一下資金？”

你掏錢買的房子爛尾了，開發商讓你自己再給他找錢，這是什么黑色幽默？

丨二期實景 樓Sir拍攝

保交樓本是國家給的政策紅利，更是無數爛尾業主們的救命稻草。

可到了某些開發商手里，卻被隨意反水、公然撕約，讓交付再次成為泡影，讓業主重新墜入無盡的等待。

亞特蘭蒂斯花園的故事，樓Sir會繼續盯下去。

不是因為這件事多離奇，而是因為，如果這樣的條件，樓盤都能反復爛尾，那“保交樓”這三個字，遲早會淪為一句口號。