北京
朝陽區首個山姆會員店就要來了。
據北京市住建委披露，近期，朝陽區孫河組團土地儲備項目2902-73地塊的3個商業樓棟正式獲批銷售許可證。
披露信息顯示：
項目名稱：鯤熙盛園；
坐落位置：朝陽區孫河組團土地儲備項目2902-73地塊；
開發企業：北京興昶房地產開發有限公司；
預售許可證編號：京房售證字(2026)47號；
發證日期：2026/6/5；
許可有效期限：起始時間為取得商品房預售許可證之日，終止時間為商品房取得竣工備案表之日起四個月內；
建設工程規劃許可證編號：2026規自(朝)建字0011號,2026規自(朝)建字0010號；
土地用途和使用年限：商業：40年；地下車庫：50年。
樓盤表信息顯示：
1號樓批準銷售面積24229.75m2，2號樓批準銷售面積10557.77m2，號樓批準銷售面積22748.98m2。
此外，還包含了2個地下車庫，分別是1#地下車庫10834.68平方米，2#地下車庫53939.52m2。
據查詢，該項目就是此前中建智地聯合體所摘得的位于朝陽區孫河的商業項目。公開信息顯示，該項目預計將打造為朝陽區首個山姆會員店。
2025年4月28日，中建智地、中國金茂、廣州越秀、朝陽城發聯合體以總價126億元底價摘得朝陽區黃杉木店住宅+孫河組團地塊。
彼時，亦有傳聞稱，孫河的商業地塊將打造為朝陽區首個山姆會員店。
住宅部分2個地塊由中建智地、金茂+越秀分別開發，也就是后來的紫京宸園、璞樾項目。
商業地塊方面，則以北京興昶房地產開發有限公司為開發主體。其中中建智地+朝陽城發持股50.1%、中國金茂持股32.90%、廣州越秀持股17.00%。
中建智地在山姆會員店的建設方面，的確也是有些積累的，此前位于昌平的山姆會員店就是由該公司全面操盤規劃建設。
今年2月，該項目披露了規劃信息公示。
根據規劃信息，該建筑物建設用地面積58700m2，總建筑面積12.82萬平方米。地上建筑面積5.87萬平方米。
地上部門主要包括大型超市2.25萬平方米、酒店1.04萬平方米、商業2.42萬平方米，以及人防出入口及其他設施1482.1平方米。
也就是前述對應的3#號樓、2#號樓、1號樓。
根據規劃信息，北側為1號樓，南側為3號樓，中間的一處獨棟建筑為2號樓。
1號樓設計最高為3層，樓高最高處23.5米。2號樓設計高度為9層，最高29.9米。3號樓設計為2層，最高設計高度為23米。
根據公示的規劃信息，可以明確3號樓為即將引入的山姆會員店業態。1號樓及2號樓尚不確認將引入某個品牌。
值得注意的是，此前中建智地已與一個歷史十分悠久的外資商業地產商就注冊一間盒子公司進行過探討，不過目前尚無進一步新進展。
最后提一個小八卦，不久前盛傳有一家類似于山姆會員店這種倉儲式的“國際知名連鎖超市”曾經對外宣稱北京首店將選址于此，引發媒體關注。
中建智地等四家房企均未對此消息做出回應。不過近期最新消息顯示，該超市所注冊公司已經進行工商注銷。
以上。
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