北京
北京進深 徐迪 6月9日，平谷區(qū)平谷新城PG00-0102-0109等地塊規(guī)劃綜合實施方案公示。
用地位于平谷區(qū)平谷新城規(guī)劃02街區(qū)，東至規(guī)劃谷芳西路、西至規(guī)劃谷瑞路、北至規(guī)劃賈各莊街、南至北環(huán)路。
用地面積約3.03公頃，其中：
0109為二類城鎮(zhèn)住宅用地，占地1.98公頃，地上建筑規(guī)模約3.17萬平方米，容積率1.6，限高45米。
地形規(guī)整，東西面寬資源優(yōu)秀。建筑密度30%，綠地率30%。
0103為公園綠地，占地1.05公頃，呈L型，位于住宅用地的西、南側(cè)。
地塊緊鄰在建的地鐵22號線平谷站，周邊路網(wǎng)成熟，可快速接入京平高速、順平路等城市主干道。
毗鄰洳河景觀帶，周邊有濱河森林公園、人民公園、閱景公園等生態(tài)公園，此外還有平谷博物館、平谷體育中心等人文設(shè)施。
商業(yè)方面，萬德福廣場、華聯(lián)購物中心等現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施可滿足日常消費需求。
周邊有平谷六小、平谷五中、北大培文幼兒園等中小學及幼兒園，教育資源豐富。同時，平谷新城正在推進國農(nóng)港學校等重大項目落地，未來教育配套將進一步升級。
平谷區(qū)醫(yī)院（三級綜合公立醫(yī)院）、平谷中醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、平谷區(qū)婦幼保健醫(yī)院均在服務(wù)范圍內(nèi)，醫(yī)療資源充足。
板塊內(nèi)樓盤眾多，包括北京城建樂知筑、京投璟悅府等。
其中樂知筑是平谷新城核心區(qū)的代表性住宅項目，面積段79-130平米，共884戶，2023年10月底交付。
該項目曾因回遷安置房采光問題引發(fā)公眾關(guān)注，后經(jīng)調(diào)整設(shè)計方案，由原17層降為12-15層，確保了日照合規(guī)。
賈各莊回遷安置房，是平谷首個“自主騰退”模式整村搬遷項目，旨在改善原住民居住條件，與新建商品房形成“新舊共生”的社區(qū)格局。
相關(guān)公司：北京城建sh600266
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