財聯(lián)社6月10日訊（實習編輯 李瑩/編輯 齊靈）可能會征收財富稅的威脅，正推動美國加州的億萬富豪們?nèi)绯彼氵w入內(nèi)華達州太浩湖旁的因克萊恩村和水晶灣，重塑著這座寧靜的湖畔。

太浩湖位于加州與內(nèi)華達州的邊界線上，水晶灣緊挨著因克萊恩村，均歸屬于內(nèi)華達州，離硅谷約300公里。

這里鮮有大城市的奢華，但當?shù)刈罡挥械木用瘢鄶?shù)是前加州人。對于這些富人，這里提供了一種更具價值的資產(chǎn)：內(nèi)華達州的法定居住地址。

加州近年來興起的人員和財富轉(zhuǎn)移潮，其大背景是當?shù)匾豁椺槍Y產(chǎn)超過10億美元富豪征收財富稅的提案。雖然這份提案引發(fā)廣泛的爭議，但已迫使加州一些富人未雨綢繆，提前策劃一些避稅方案。

與此同時，SpaceX本周的大規(guī)模IPO，以及Anthropic和Open AI即將迎來的上市，都將為加州的科技投資人和從業(yè)者創(chuàng)造前所未有的新財富，也使得避稅需求更加重要起來。

Anthropic和Open AI的主要辦公場所均位于加州，他們也吸引了不少加州的科技投資人參與公司的早期融資。

當?shù)亟?jīng)紀人Tim Lampe表示，今年第一季度，因克萊恩村和水晶灣的單戶住宅銷售額從去年同期的3060萬美元飆升至約2.32億美元。售價超過200萬美元的住宅成交量達22套，遠高于去年同期的7套。

歷史淵源

歷史學家David Antonucci介紹，1849年加州起草第一部憲法時，其東北部邊界設定在格林威治西經(jīng)120度線上，以確保蘊藏黃金的內(nèi)華達山脈留在加州境內(nèi)。

這一劃分此后被固定下來：太浩湖北岸的寬闊沙灘和湖濱海灣（即后來的因克萊恩村），最終劃歸內(nèi)華達州管轄，落在了加州稅法的管轄范圍之外。

一個世紀后，開發(fā)商購入了此地9000英畝土地，計劃建設住宅度假社區(qū)，其海灘限制為僅供當?shù)貥I(yè)主使用。隨著富豪的搬遷，這座小鎮(zhèn)獲得了“財富村”的綽號。

稅收與生活雙重套利

將居住地移至內(nèi)華達州以規(guī)避稅收，絕非僅僅更改地址那么簡單。加州曾指控達菲爾德純粹是為了逃避州稅而將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至內(nèi)華達州，并向其開出了1900萬美元的稅單。

但如果合規(guī)流程執(zhí)行得當，這種遷移所帶來的回報是極其豐厚的。

硅谷財富規(guī)劃專家Tom Palecek表示，為了防范加州稅務稽查員的登門審計，他經(jīng)常需要為客戶準備模擬審計案卷，詳盡記錄財務往來和旅行軌跡。他表示：

“這是全美乃至全球少數(shù)幾個既能降低稅負，又能升級生活方式的地方之一。”

“這不僅是稅收套利，更是生活方式的套利。”

房地產(chǎn)經(jīng)紀人Lexi Cerretti表示：

“我賣掉過一些豪宅，買家直接對我說：‘省下來的加州稅款，正好夠買這棟房子’。”

財富稅催化遷移

在加州醫(yī)療工會提出向當?shù)貎|萬富翁加征5%財富稅的提案后數(shù)周內(nèi)，谷歌創(chuàng)始人謝爾蓋·布林便迅速買下了水晶灣一處價值4200萬美元的豪宅，并申辦了內(nèi)華達州的居民身份。

與此同時，SpaceX的投資人Steve Jurvetson也在短短幾周內(nèi)，斥資1.78億美元連續(xù)購入了此地三塊地皮。

目前，這項財富稅提案的走向仍不明朗。加州州長加文·紐森以及包括美國計劃生育聯(lián)合會加州分會在內(nèi)的強大本地利益集團均對此表示反對。他們警告稱，該稅種可能會對加州的稅基造成長期損害。

然而，財富顧問們表示，新稅種的威脅已經(jīng)讓加州的超級富豪們成為驚弓之鳥，他們正快速尋求將資金置于安全的避風港。

億萬富豪擠走百萬富豪

Antonucci表示，現(xiàn)在，一些億萬富翁正在把百萬富翁住戶擠出這個市場。

最早入住且最具影響力的億萬富翁之一是仁科創(chuàng)始人戴維·達菲爾德（David Duffield）。他向當?shù)馗咧芯栀浟?000多萬美元。

然而，他的巨大影響力也引發(fā)了一些爭議。一位居民表示，達菲爾德對執(zhí)法部門的資金支持，給人的感覺就像是縣治安官充當了他的私人保鏢。

甲骨文創(chuàng)始人拉里·埃里森于2021年斥資3.45億美元買下當?shù)氐膭P悅酒店；附近機場的私人飛機機庫的候補名單，已經(jīng)排到了八年之后；達菲爾德夫婦開設的私立學校也已接近滿員。

凱悅酒店對面是一家酒吧，這家酒吧的老板Miles Hendrickson曾向不少億萬富翁客戶出售過名酒，但他無法透露任何姓名。他指了指湖濱大道的方向，表示：“我都簽了保密協(xié)議（NDA）。你懂的。”

事實上，因克萊恩村的大多數(shù)居民目前并非億萬富翁。遠離湖岸線的區(qū)域居住著普通租房者、度假屋主，以及在滑雪場和餐廳打工的外國季節(jié)性工人。