湖南
2026年06月05日，住建部發布了關于《住房公積金管理條例（修訂征求意見稿）》公開征求意見的通知，向社會公開征求意見，擬擴大住房公積金使用范圍，其中明確指出公積金可用于支付自住住房的物業費，困擾著業主和物業公司的問題，或許能得到一定緩解。
《住房公積金管理條例（修訂征求意見稿）》第二十四條提出，提取公積金賬戶余額的情形擴大到了九大類，包含房租、還貸、裝修、物業費等。
業主和物業公司之間的矛盾，可以說是一個全國性的問題！業主嫌物業公司服務不好，或者其他原因，不愿意繳物業費；物業公司收不到物業費，資金流斷鏈，無法提供更好的服務，這就形成了惡性循環。
中指研究院監測到，從2025年初到2026年3月底，全國住宅物業撤場項目案例已達212個， 其中，百強物業企業主動撤場的案例占比顯著提升，就連萬科、華潤萬象生活這樣的頭部企業，也在陸續退出一些長期虧損的項目。 克而瑞數據顯示，2025年全國物業服務500強企業的平均物業費收繳率已降至71%，且連續四年下滑。 行業公認，85%的收繳率是維持小區正常運轉的生死線，低于60%則意味著深度虧損。
住建部擬把公積金使用范圍擴列至物業費，已經在著手解決物業費收繳率下降的難題，對行業而言是一個好消息。畢竟，要業主拿現金繳物業費，和用公積金繳物業費相比，后者在心理上更容易接受，對業主現金流的影響也更小。同時，擁有公積金的業主里，公職人員占比更高，更能發揮公職人員帶頭作用，對物業費的的收繳能起到更好的促進作用。
事實上，用公積金繳納物業費并不是新鮮事。在2026年之前，已經有沈陽、昆山、南昌、柳州、寧波、青島、濟南、蘇州、揚州、畢節等多城市允許提取公積金支付自住住房物業費。而本次住建部征求意見稿出臺，意味著，用公積金支付物業費或將在全國推廣。
當然，也有人認為，不想繳物業費的，大部分都是想白嫖的人。不過，當小區整體物業費收繳率提升時，物業公司將更加穩定，服務也將得到有效保障，業主生活品質也將得以提升，雙贏局面才是硬道理！畢竟白嫖黨還是占少數的，不是嗎？
信息來源：住建部
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