公租房輪候排了好幾年

經濟狀況核對不通過

直接退出輪候庫

連老政策資格都沒了

核對報告有效期、限額標準

一次說清楚

深圳公租房經濟狀況核對申請規(guī)則

?申請公租房一定要提交經濟狀況核對嗎？

不一定！以配租通告為準。 每次各區(qū)發(fā)布配租通告時，申請條件可能不同：

（1）有些批次需要提交經濟狀況核對報告才能認租

（2）部分批次2023年8月1日前入庫（原政策）的輪候人，不需滿足收入財產限額標準，可按老政策執(zhí)行

注：特困人員、低保家庭、低保邊緣家庭不用提交核對也可以申請！

?審核要多久？現在提交來得及嗎？

審核時間不確定，一般需要15天起，復雜情況（需跨部門協(xié)查社保、房產、存款等）可能延期，最遲不超過1個月。

?? 想認租當前批次，必須提前提交，配租截止前需要出具核對報告！

?剛入庫申請公租房還需要提交核對嗎？

要看審核通過時間。申請輪候時已提交過核對申請，如果審核結果仍在有效期內，就不用再提交。超過有效期則需重新核對。

?核對報告可以一直用嗎？有效期多久？

不能一直用！有明確有效期，過期必須重核。

深圳公租房經濟核對報告有效期多久

很多人以為核對報告永久有效，結果過期無法認租，白白浪費機會。有效期規(guī)則分兩種情況：

上半年出具的報告（1-6月）

當年12月31日前有效（全年可用）

例：2026年3月出報告 → 2026年12月31日前認租都有效

? 下半年出具的報告（7-12月）

有效期僅6個月

例：2026年8月出報告 → 2027年2月前認租有效；之后要重核

?? 關鍵提醒：報告過期必須重新核對！配租截止前沒有有效報告，就無法申請該批次公租房。建議在上半年提交核對，有效期更長更劃算。

深圳公租房收入財產限額標準

?經濟狀況核對的核心就是看收入和財產是否在限額內：

收入限額

人均年可支配收入 ≤ 54,000元

?? 注意："人均"是按家庭全年收入除以家庭人數，不是每人月薪不超4500元！

財產限額

3人及以下家庭（含單身居民）：財產 ≤ 66萬元

4人及以上家庭：財產 ≤ 87萬元

舉個例子（3人家庭：夫妻+未成年子女）

? 收入：夫妻兩人全年總收入 ÷ 3 ≤ 54,000元，即全家年收入 ≤ 162,000元

? 財產：全家所有房產、車輛、存款、股票、基金等加起來 ≤ 66萬元

深圳公租房經濟核對哪些內容？

?經濟狀況核對內容包括三部分：基礎情況、可支配收入、財產。

可支配收入（核對申請日前連續(xù)2個自然年度）

1?? 工資性收入：工資、薪金、獎金、津貼、補貼等

2?? 經營凈收入：生產經營收入扣除經營費用后

3?? 財產凈收入：存款利息、股息紅利、租金收入等

4?? 轉移凈收入：贍養(yǎng)費、離退休金、失業(yè)保險金等扣除社保支出后

5?? 其他應計入的項目

財產（全部實物財產+貨幣財產）

包括：房屋、車輛、銀行存款、證券、基金、商業(yè)保險、互聯(lián)網金融資產等

?價值認定規(guī)則：

? 本市房屋 → 評估機構評估價；市外房屋 → 登記價格

? 車輛 → 參照稅法折舊計算

? 銀行存款/理財/互聯(lián)網金融 → 賬戶余額

? 股票 → 市值+資金賬戶余額；基金 → 凈值；商業(yè)保險 → 現金價值

??避坑提醒：財產按總額計算，不扣除負債！外地房產、股票理財也要算入。超標將直接退出輪候庫，提交前務必先自查。

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