廣東
本周五，光明今年的成交網(wǎng)紅盤華潤潤臻園也準(zhǔn)備推出最后的6棟一單元的戶型了。最小面積是84平起的三房，在今年年初這個小區(qū)開年砸盤之后，這個戶型當(dāng)時的價格最便也是去到了240萬起，然后這一次的價格做了調(diào)整，最便宜的話要去到260萬起，相比于開盤的時候，同樣的戶型漲價了近十二十萬
新房開發(fā)商為什么在這個市場當(dāng)中還敢去做這種漲價的舉動，而且還是逆勢漲價的，很多的這種新盤取證之后，其實(shí)價格都比較低，相比之前的單位加推出來之后，也不會說怎么去調(diào)價格基本也就保持持平
包括前段時間剛剛開盤熱賣的龍華這邊的剛需盤深鐵瓏境二期，相比上一批的價格，一套還便宜了2000多塊錢一平。反而光明這邊的市場就給拉起來了
主要還是今年到目前為止，光明這邊的新房市場還是比較熱鬧的，而且新規(guī)房比較多，哪怕加推出來的一些舊規(guī)的小區(qū)的樓棟，他們也是賣的比較不錯。前段時間剛剛開盤兩次全部日光的龍湖觀萃，這一批加推也是相比第一批的產(chǎn)品要貴了10~20萬左右的價差
之前開盤也熱賣過一波的振業(yè)天境云璽，也是聽說后面加配的單位估計(jì)也是要做這種漲價的動作。光明這邊雖然說新房的供應(yīng)量來說還是比較大的，但是要說位置特別好也沒有
看這兩個新規(guī)的樓盤，一個在公明，一個在光明大街，反倒是比較熱門的鳳凰城和科學(xué)公園都是賣之前的一些滯銷樓盤。到下半年的時候，鳳凰城這邊還有兩塊住宅用地拿出來拍，位置不會太差，配套也都不會太遠(yuǎn)
參照于當(dāng)下的市場，估計(jì)到時候，相比于現(xiàn)在還在尾盤銷售當(dāng)中的中建觀玥，以及華潤潤曜府和中海時光境這些樓盤的價格都要稍微高一些。像今年光明的二手房市場成交也比較活躍，龍光玖龍臺、華發(fā)金融街星河天地等現(xiàn)在都有不少的筍盤掛出來銷售
很多的業(yè)主看到現(xiàn)在這個市場熱度比較高，價格跟現(xiàn)在的新房持平，雖然說虧了一些，但還是愿意說在當(dāng)下把房源給出掉。有了這樣的熱度，也難怪光明這邊的新房開發(fā)商有這種漲價的舉措
但也不是說每個樓盤都這樣子，有多數(shù)的賣了兩三年的小區(qū)，現(xiàn)在價格還是往下調(diào)了不少的，要說能夠熱賣熱鬧的樓盤，還是那些價格優(yōu)勢關(guān)注度本身就比較高的小區(qū)
要說本身就是屬于冷門盤的那些樓盤，在這個市場當(dāng)中再怎么掙扎也是無人問津，甚至有幾個都已經(jīng)是現(xiàn)房，還有大把貨量還在賣
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