浙江
近日，福州市和樾雅居小區業主反映，物業將裝修出入證和繳交裝修押金捆綁，并要求業主還要繳納建筑垃圾清運費。
01 垃圾清運費
小區業主表示，自家房屋面積僅60平方米，產生的裝修垃圾并不多，但按照物業每平方米20元的標準收取垃圾清運費，需繳納1200元。
律師表示，裝修垃圾清運費屬于選擇性服務費用，只有業主自愿委托物業代為清運時，雙方才可協商收費，物業不得強行代收代繳。
物業方表示，建筑垃圾嚴禁隨意傾倒，清運工作也是轉包給具備正規資質的第三方機構處理。小區物業代表稱，業主可以自行清運建筑垃圾，但需要委托給有資質的公司運輸。
02 裝修押金
但業主又提出，必須同時繳納裝修押金與垃圾清運費，才能辦理施工出入證，沒有證件裝修工人便無法進場施工。
律師分析，只有物業服務合同和小區管理規約中有明確約定，物業才可收取押金，若無相關約定，物業不得擅自收取，更不能將押金與其他費用捆綁收取。
物業表示，設置押金的初衷是防止違規裝修行為，并非為難業主。
經過溝通協調，物業最終作出整改承諾。業主想要進行房屋裝修，只需提前報備，并簽署合規裝修保證書，裝修人員與材料便可正常進場，不會強制、捆綁收取裝修押金及建筑垃圾清運費。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
